№ 2-5480/2023
63RS0038-01-2023-004737-65
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2023 года г. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Полезновой А.Н.,
с участием старшего помощника прокурора Кировского района г.Самара Теплых О.Н.,
при секретаре Ефимовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5480/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры площадью 61,50 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН от 21.07.2006 сделана запись регистрации №.
В данной квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - собственник; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ – сын; <данные изъяты>; ФИО2; ДД.ММ.ГГГГ г.р.- гражданин.
Ответчик зарегистрирован постоянно в квартире с 16.09.2005, ответчик с истцом прямых родственных связей не имеет, длительное время (более 7 лет) в данной квартире не проживает, выехал из спорного жилого помещения добровольно, интерес к данному жилому помещению для его использования (проживания) ответчик утратил.
Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время, вывез из квартиры все принадлежащие ему вещи. Истец с ответчиком договор о правовом режиме пользования квартирой не заключали.
Адрес фактического места проживания ответчика истцу неизвестен, личных вещей ответчика в квартире нет. С момента выезда из спорной квартиры ответчик не принимает участия в оплате жилья и коммунальных услуг, ремонте, оплате налогов и сборов, что свидетельствует о том, что к данной жилой площади он не имеет никакого отношения. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, с момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения. В настоящее время ответчик с регистрационного учета не снялся. Истец, как собственник, вынужден нести расходы по содержанию квартиры, исчисляемые на основании нормативов от количества зарегистрированных лиц, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей на праве собственности истцу квартире ограничивает право истца как собственника, мешает ему свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не направил.
Третье лицо УМВД России по г.Самаре в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не направил.
С учётом согласия истца, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Кировского района г.Самары Теплых О.Н., полагавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.
В силу ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником квартиры, площадью 61,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из справки МП г.о.Самара «ЕИРЦ» № от 17.07.2023 следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1(собственник) с 03.06.1994, ФИО3(сын) с 28.09.2012, <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(родственник) с 16.09.2005.
Из сообщения Военного комиссариата Самарской области от 25.08.2023 следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., военным комиссариатом Кировского и Красноглинского районов г.Самары на военную службу по частичной мобилизации, контрактную службу, в добровольческие формирования не призывался.
Как следует из искового заявления и пояснений истца, ответчик фактически по месту регистрации никогда не проживал, личных вещей и спального места у ответчика в квартире не имеется, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. Членом семьи по отношению к истцу не является. Его точное место нахождения и пребывания не известно. Каких-либо отношений ответчик с истцом не поддерживает. Ответчик имеет формальную регистрацию в спорном жилом помещении.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФЕ, суду показала, что является соседкой истца, в спорной квартире проживают истец с сыном и внучкой, другие лица не проживают, ответчика никогда не видела, его вещей в квартире истца не видела.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ДВ, суду показал, что проживает в спорной квартире вместе с матерью и его дочерью, ответчик никогда не проживал в данной квартире, зарегистрировали его, поскольку он не имел адреса регистрации, ответчик это его племянник, в квартире никогда не проживал, личных вещей у ответчика в квартире нет.
Оснований не доверять показаниям данных свидетелей, у суда не имеется, поскольку их показания не противоречат материалам дела, свидетели не заинтересованы в исходе данного дела, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Доказательств иного в материалы дела не представлено.
Принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик вещными или обязательственными правами на квартиру не обладает, соглашений о порядке пользования квартирой стороны по делу не заключали, судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчик мог бы проживать в квартире, не имеется, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 следует удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2023 года.
Председательствующий А.Н. Полезнова