РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июня 2023 годаадрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио,
с участием ответчика ...ой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3684/23 по иску ... адрес к ...ой ... о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Министерство имущественных и земельных отношений адрес обратился в суд с иском к ответчику ...ой Н.Г. о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование заявленных требований истец указал, что на земельном участке, расположенном по адресу: адрес, кадастровый номер ..., расположено административное здание, в котором ½ доли в праве собственности на указанный объект недвижимости принадлежит ответчику. Поскольку отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора не освобождает ответчика от обязанности оплачивать фактическое пользование земельным участком, пользование в период с 20.11.2019 г. по 31.10.2022 г. ответчиком земельным участком повлекло его неосновательное обогащение на сумму недополученной арендной платы за этот период. Истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 52 000 руб. 67 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 351 руб. 84 коп.
Истец Министерство имущественных и земельных отношений адрес в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания уведомлен надлежащим образом.
Ответчик ...а Н.Г. в судебное заседание явилась, представила письменные возражения, в которых просила применить срок исковой давности относительно заявленных требований.
Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Из приведенных положений закона следует, что любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ, соответственно, неоформление прав на земельный участок не может являться основанием для освобождения от внесения платы за его использование. До приобретения земельного участка в собственность в установленном порядке единственным способом оплаты использования земли является арендная плата.
Судом установлено, что Министерством имущественных и земельных отношений адрес посредством получения сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлен факт использования ...ой Н.Г. земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес без правоустанавливающих документов.
адрес с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, предоставлялся ООО «...» для строительства здания административного назначения по договору аренды № ... от 51.08.2007, который перестал действовать на основании уведомления о расторжении с 04.11.2017.
...а Н.Г. является собственником 1/2 доли в нежилого помещения с кадастровым номером ..., расположенном в здании с кадастровым номером ... на земельном участке с кадастровым номером ....
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Анализируя обоснованность заявленных требований, суд приходит к выводу, что вышеуказанные положения закона позволяют сделать вывод о законности предъявленных требований, поскольку ответчик, являясь собственником административного здания, пользовался земельным участком без внесения соответствующей платы за землю.
Поскольку доказательств надлежащей оплаты за пользование земельным участком в период с 20.11.2019 г. по 31.10.2022 г. ответчиком, которому известно о предъявлении к нему настоящего иска, не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Согласно расчету представленному истцом сумма неосновательного обогащения ответчика за период с 20.11.2019 г. по 31.10.2022 г. составляет 52 000 руб. 67 коп.
Расчет суммы неосновательного обогащения произведен в соответствии с Законом адрес от 29.07.2011 № 1586-ЗТО «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности адрес, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», размер арендной платы за использование земельных участков в адрес, государственная собственность которые не разграничена».
Согласно положениям названного закона адрес с 01.01.2012 размер арендной платы определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков с использованием коэффициентов вида разрешенного использования земельных адрес, установленных постановлением правительства адрес от 20.12.2011 № 259 «Об установлении значений коэффициентов видов разрешенного использования земельных участков, применяемых для определения размера арендной платы».
Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ (п. 1 ст. 196 ГК РФ).
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, суд применяет исковую давность. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Требования, на которые исковая давность не распространяется, предусмотрены ст. 208 ГК РФ, в числе которых требования, заявленные по настоящему спору, не указаны.
Истец обратилась в суд с иском 31.01.2023 года, соответственно за период до 30.01.2020 года срок исковой давности для обращения в суд истцом пропущен. Каких-либо доказательств, объективно свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока исковой давности, истцом не представлено, оснований для его восстановления не установлено
С учетом применения срока исковой давности неосновательное обогащение истца составляет 48 791 руб.19 коп., которые суд взыскивает с ответчика в пользу истца.
В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению с учетом установленных по делу обстоятельств, о чем указано выше, и произведя расчет, взыскивает с ответчика в пользу истца в размере 6 323 руб. 85 коп.
Поскольку исковые требования удовлетворены частично, а истец в соответствии со ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина, согласно ст. 333.19 НК РФ в размере 1 853 руб. 45 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ... адрес к ...ой ... о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить частично.
Взыскать с ...ой ... в пользу ... адрес денежные средства в размере 48 791,19 руб., проценты в размере 6 323,85 руб.
Взыскать с ...ой ... в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере 1 853,45 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Перовский районный суд адрес.
фио ФИО1