Решение по делу № 2-311/2025 от 29.05.2025

Дело №2-311 /2025,УИД 74 RS0040-01-2025-000336-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 года с. Уйское

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Е.В. Копытовой при секретаре Иксановой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением

С участием Рудаковой М.А., Чвало А.А.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по следующим основаниям.

ФИО2 принадлежит на праве собственности дом по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО2 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 зарегистрирован в доме по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и проживал в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ Более 6 месяцев ответчик в данном доме не проживает, выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для проживания, ответчик утратил. Ответчик проживает постоянно по другому месту жительства, которое истцу не известно. Личных вещей ответчика в доме нет, соглашение по порядку пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, обязательства ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги у ответчика не возникло. Ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного у чета в доме по адресу <адрес>. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника по владению и распоряжению своим имуществом. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. ( л.д. 3,4 ).

ФИО2 в судебное заседание не прибыла, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, указанным в иске ( л.д.34).

ФИО3 уведомлен о месте и времени судебного заседания на основании ст 119 ГПК РФ ( л.д.23,24,28), ему назначен представитель адвокат Чвало А.А. ( л.д.30 ), который в судебном заседании исковые требования не признал.

Определением суда дело рассматривается в отсутствие истца, ответчика.

Выслушав участников процесса, заслушав мнение прокурора Рудаковой М.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом при рассмотрении установлено.

ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован в доме по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается данными миграционной службы ( л.д. 37).

ФИО3 каких-либо родственных отношений с собственником дома - ФИО2, не имеет, членом ее семьи не является, что подтверждается сведениями приложения №1 Административного регламента МВД РФ по предоставлению госуслуги по выдаче паспортов гражданина РФ ( л.д. 27-29 ).

ФИО4 с октября ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу <адрес> не проживает и его вещей там нет, что подтверждается актом о фактическом непроживании ( л.д. 23).

ФИО3 длительное время в доме по адресу <адрес> не проживает. Сведений о том, что выезд ответчика носит недобровольный характер, что интерес к данному жилому помещению для проживания, ответчик не утратил, не предоставлено.

Ответчик проживает постоянно по другому месту жительства, личных вещей ответчика в доме нет, сведений о заключении между сторонами соглашения по порядку пользования жилым помещением, обязательствам ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги, сторонами не предоставлено, судом не добыто.

В судебном заседании не добыто доказательств того, что истец передавала спорный дом на условиях найма в пользование ответчику, плата за пользование спорным жилым помещением не устанавливалась и не взималась, какого-либо соглашения о порядке пользования домом между сторонами не заключалось, имущества ответчика в доме нет, постоянным местом жительства ответчика дом не является, ответчик требований о вселении в жилое помещение к его собственнику после того как сменил место жительства не заявлял, право истца как собственника, не оспаривал, членом семьи собственника жилого помещения не является, бремя его содержания не несет, что позволяет суду прийти к выводу об отсутствии нуждаемости ответчика в пользовании спорным жилым помещением и прекращении права пользования данным жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО11 удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца с момента вынесения решения через Уйский районный суд.

Председательствующий __________________Е.В. Копытова