2-1-131/2023

64RS0007-01-2022-003840-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2023 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Тарараксиной С.Э.,

при секретаре Ланиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Балашовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратился в суд с иском, в котором просит признать за ними право общей долевой собственности (по ? доли) в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указывает, что спорная квартира предоставлена семье супруга ФИО1 Отец супруга ФИО3, умершего в 1976 году по месту работы последнего в Балашовской дистанции путей сообщения. В данной квартире с 1976 года зарегистрирована и проживает истец ФИО1 и сын ФИО2 После смерти ФИО3, и супруга истицы ФИО4 в 1991 году, истцы содержат спорную квартиру, оплачивают коммунальные услуги. С целью заявления договора социального найма, и разрешении на приватизацию спорного жилого помещения обращались к ответчику, но получили отказ мотивированный отсутствием спорной недвижимости в реестре муниципальной собственности. Считают данный отказ неправомерным, в этой связи обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истец ФИО1, ФИО2, извещенные о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, не явились, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик администрация Балашовского муниципального района <адрес> и третье лицо ОАО «РЖД» не обеспечили участия своих представителей на разбирательство дела, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела без участия представителей.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственность.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действующей редакции) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

В силу положений ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).

В судебном заседании установлено и следует из представленных документов, что истцы ФИО1 и ФИО2 приходятся супругой и сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцом которого является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, работающий с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в Балашовской дистанции пути Ртищевского отделения Приволжской железной дороги.

Как следует из иска, ФИО3 по месту работы предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

ФИО3 и ФИО4 умерли соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно карточке прописки, в указанной квартире зарегистрированы и проживают в настоящее время ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с 1978 года).

Совместным распоряжением Министерства имущественных отношения Российской Федерации Министерства финансов Российской Федерации, Министерства путей сообщения Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-о/110а/Т-92р утвержден перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе имущества федерального железнодорожного транспорта. Спорная квартира в данный перечень не включена.

Согласно акту приема-передачи жилого фонда <адрес>, находящегося на забалансовом счете Юго-Восточной железной дороги – филиала ОАО «Российские железные дороги», от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность <адрес> жилой <адрес>, расположенный в <адрес> вошел в перечень домов, передаваемых в муниципальную собственность <адрес>.

По сообщениям комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, по поводу которой возник спор, не значится в реестре муниципальной собственности. Спорная квартира вошла в перечень объектов, передаваемых Юго-Восточной железной дороги – филиала ОАО «Российские железные дороги» в муниципальную собственность муниципального образования <адрес>. Однако до настоящего времени Юго-Восточная железная дорога – филиала ОАО «Российские железные дороги» не подтвердила право собственности на передаваемые объекты.

Из представленной МУП БМР СО «Совтех-Инфо» справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ФИО1 следует об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с п. 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении № к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). Данным Приложением (п.1) к указанному Постановлению жилищный фонд отнесен к муниципальной собственности. Пунктом 5 названного Постановления предусматривалось, что оформление передачи объектов, указанных в пункте 2, в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Жилой <адрес> находится на территории <адрес>, то есть фактически в муниципальной собственности.

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления о включении соответствующего дома в муниципальный жилищный фонд не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Установлено представленными материалами дела, что семья Н-вых вселена в жилое помещение на условиях социального найма в жилищном фонде, передаваемом в муниципальную собственность, где в настоящее время зарегистрированы и проживают.

При таких обстоятельствах следует признать, что спорное жилое помещение подлежит приватизации на общих основаниях.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Целью этого Закона, как указано в части 2 его преамбулы, является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В силу статьи 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

Исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть представлено в равной мере всем нанимателям и членам их семей.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 52,0 кв. м, жилая площадь 28,9 кв.м.

Принимая во внимание вышеуказанные правовые требования при отсутствии добровольного разрешения данного спора во внесудебном порядке, нарушенное право истцов на приватизацию и право собственности на спорное жилое помещение, восстанавливается судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Балашовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право ФИО1, ФИО2 на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности по ? доли за ФИО1, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 55,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Саратовский областной суд со дня изготовления мотивированного решения с ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Судья С.Э. Тарараксина