УИД 72RS0021-01-2022-005011-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 19 января 2023 года дело № 2-369/2023

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.

при секретаре Яковлевой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Каменское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом поданных уточнений, обратился в суд с иском к ЗАО «Каменское» о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 1987 году ФИО2 был принят в совхоз «Каменский» на должность слесаря. Совхозом «Каменский» истцу было предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (супруга), ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (сын). В 2014 году произошла сменна адреса, <адрес> в <адрес> присвоен адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Каменское» и семьей истца заключен договор приватизации квартиры по адресу: <адрес>. Сдать на регистрацию договор приватизации не успели, поскольку право на квартиру не было зарегистрировано в Росреестре, также сменился руководитель ЗАО «Каменское». Указывает, что до настоящего времени истец проживает со своей семьей в спорной квартире, несет бремя её содержания, правопритязания третьих лиц отсутствуют. В июне 2020 года истец обратился в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о регистрации прав на квартиру, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права было отказано. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1, представитель ответчика ЗАО «Каменское», третьи лица ФИО1, ФИО2, Управление Росреестра по Тюменской области, администрация Каменского МО, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Каменское» передало ФИО1, ФИО1, ФИО2 в собственность бесплатно квартиру общей площадью 35 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, о чем заключен договор передачи (приватизации) квартиры в собственность.

Из материалов дела усматривается, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (супруга), ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (сын), что подтверждается копией поквартирной карточки.

ФИО1, ФИО2 с иском согласились, отказываются от права на приватизацию спорной квартиры, что следует из поступивших в суд заявлений (л.д.65, 66).

Как следует из уведомления регистрирующего органа, информация о регистрации прав ФИО2 на объекты недвижимого имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствует, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Каменского МО ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 910 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Уведомлением регистрирующего органа от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности была приостановлена по тем основаниям, что документы, подтверждающие полномочия ЗАО «Каменское» действовать от имени МО <адрес> по заключению договора приватизации, а также документы, подтверждающие либо устанавливающие право собственности ЗАО «Каменское» на данный объект в Управление не предоставлены.

Уведомлением Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права на объект по адресу: <адрес>, отказано.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача и продажа в собственность граждан жилых помещений может осуществляться в том числе предприятием или учреждением, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения либо в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В силу ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1521-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, принимая во внимание, что истец с семьей вселился в квартиру не самовольно, а в установленном действующим на тот момент законодательством порядке, квартира ему была предоставлена на всех членов семьи, с 1987 года по настоящее время истец постоянно проживает с семьей в квартире, несет бремя ее содержания, с ним, а также членами семьи был заключен договор приватизации квартиры, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика по заявленным требованиям, а также требований об освобождении спорного жилого помещения, суд приходит к убеждению, что у истца имеется право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения, которое не может быть им реализовано в порядке, установленном законом о приватизации, а иной способ защиты данного права у истца отсутствует.

Исходя из анализа и оценки всех представленных по делу доказательств, судом не установлено оснований для отказа истцу в передаче занимаемого им жилого помещения в собственность.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании за истцом ФИО2 права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 217 Гражданского кодекса РФ, Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 3, 12, 35, 56, 67, 68, 71, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 24.01.2023

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-369/2023 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья Хромова С.А.