копия

24RS0041-01-2022-007752-65

Дело № 2-3264/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2023 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре судебного заседания Чап О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Октябрьского района г.Красноярска о признании права, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась к администрации Октябрьского района г.Красноярска о возложении обязанности заключить договор социального найма.

Требования мотивированы тем, что истец является ответственным нанимателем предоставленного ее семье по договору социального найма У от 15.12.2011г. заключенного между истцом и ответчиком, жилого помещения в виде комнаты общей площадью 9,5 кв.м. по адресу: Х. На момент заключения данного договора семья истца имела состав: ее муж, сын ФИО2, внучки А4, А5 Ранее истец вселялась по указанному адресу в 1984 г. в комнату У к мужу А15., которому как У. были предоставлены комнату У и У, дополнительно к занимаемой комнате У. Впоследствии брак был расторгнут, ФИО3 приватизировал комнату У, затем продал и выехал по другому адресу другого места жительства. Учитывая, что с 1990г. по настоящее время семья истца фактически занимает предоставленные данной семье ответчиком для проживания две жилые комнаты по указанному адресу: ком.1,2, истец обратилась к ответчику с заявлением о необходимости включении дополнительного комнаты У в заключенный с ней ранее договор соцнайма, устно истцу было отказано, поскольку у истца не сохранилось распоряжение ответчика о предоставлении ее семье комнаты У,2,3 то истец вынуждена была обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по устному ходатайству ФИО4, третье лицо ФИО5 поддержали исковые требования.

Представитель ответчика администрации Октябрьского района г. Красноярска, третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, А5, А4, представитель третьего лица ООО УК Баумана в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая согласие стороны истца, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (часть 1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (часть 2), в том числе гражданам, нуждающимся в жилище, - путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).

В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В силу ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как следует из материалов дела на основании ордера УПО от 06.07.1979г. А9 предоставлено жилое помещение: комната У в общ. У Х на семью из двух человек, состав семьи: А16. сын (л.д.78-79).

Как видно из свидетельства о заключении брака IV-БА У от 02.06.1995г. (л.д.74) 02.11.1984г. между У. заключен брак, У присвоена фамилия супруга. Брак был прекращен 14.09.1995г. (л.д.75).

Согласно ответа Администрации Октябрьского района г. Красноярска от 15.11.2011г. У жилое помещение, расположенное по адресу: Х (доля 32/94), числиться в Реестре муниципального фонда.

Согласно заявлений А9, А6 от 29.09.2011г. они отказываются от участия в договоре социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Х, согласны с тем, что в договор соцнайма в качестве членов семьи будут включены следующие лица: А8, А3, А5, А4, (л.д.95-96).

Распоряжением У-Р от 15.12.2011г. ФИО1 по договору соцнайма предоставлено жилое помещение, жилой площадью 9,5 кв. м по адресу: Х, ком. У, состав семьи пять человек: она, сын А8, сын ФИО2, внучка А5, внучка А4. Согласно ответа Администрации Октябрьского района г. Красноярска от 03.10.2011г., администрация Х согласовывает А1, регистрацию по месту жительства в жилом помещении по адресу: Х, ком. У, постоянно (л.д.86, 100).

15.12.2011г. на основании распоряжения У-Р от 15.12.2011г. между администрацией Х) и А1 (Наниматель) заключен договор соцнайма жилого помещения, состоящего из 1 комнаты в квартире общей площадью 9,5 кв.м., по адресу: Х, ком. У. Совместно с наимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: А8-сын, А3 – сын, А5 – внучка, А4 внучка (л.д.97-99).

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета в жилом помещении по адресу: Х, ком. 2 зарегистрированы: А1 – наниматель с 30.12.2011г., А3 – сын с 25.01.2005г. Задолженность по коммунальным услугам отсутствует.

Согласно Акта о фактическом проживании граждан в жилом помещении от 21.11.2022г. указано, что в жилом помещении по адресу: Х, ком.У проживает с 1990 г. по настоящее время : А13, ее сын А3, в указанный период времени по указанному адресу также проживали другие члены семьи А1, бывший муж А6, сын А8, внучки А5, А4 (л.д.15).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей А6, А14 также подтвердили, что ФИО1 в течение длительного времени проживает в комнатах №У указанной квартиры.

Как следует из платежных документов (л.д.17-22, 54-73) истцом производится оплата за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: Х, У однако оплата производится не исходя из площади данного жилого помещения (9,5кв.м.), а исходя из площади 17,13кв.м. что дает суду основания полагать, что истец несет расходы по содержанию как комнаты У, так и комнаты У.

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу о наличии оснований для их удовлетворения. Принятия решения о передаче жилого помещения, в состав муниципальной собственности предполагает изменение статуса жилого помещения с применением к нему правового режима, установленного для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма. Сведений о том, что указанное жилое помещение после передачи в муниципальную собственность отнесено к специализированному жилому фонду, стороной ответчика не представлено.

Спорное жилое помещение используется истцом в течение длительного времени, фактически проживает в жилом помещении, ФИО1 содержит данное помещение, начисление платежей производится в том числе с учетом спорного жилого помещения, что фактически свидетельствует о том, что она пользуется помещением на условиях социального найма, вселена в него на законных основаниях, как член семьи нанимателя, включенного в ордер, требования о выселении на протяжении всего периода проживания к ней не предъявлялись. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на администрацию Октябрьского района г. Красноярска, осуществляющую функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, заключить с ФИО1 договор социального найма на комнату У, Х.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к администрации Октябрьского района г.Красноярска о признании права, возложении обязанности заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: Х, комната У на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию Октябрьского района в г. Красноярске заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Х, комната У.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Е.В.Басинская

Мотивированное решение изготовлено 08.08.2023г.

Оригинал решения находится в материалах гражданского дела №2-3264/2023