Решение по делу № 2-797/2023 от 08.11.2023 - о признании утратившим право пользования земельным участком и жилым помещением с надворными постройками, выселении и снятии с регистрационного учета.

Дело № 2-797/2023

47RS0002-01-2023-000909-83

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 8 ноября 2023 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Красильникова А.В.,

с участием прокурора ФИО4,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 10 лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования земельным участком и жилым помещением с надворными постройками, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в Волосовский районный суд с иском к ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: право пользования земельным участком и жилым помещением с надворными постройками, расположенными по адресу<адрес>, выселить ответчика из спорного жилого помещения, взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 60 000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В обоснование исковых требований указывает, что истец на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № с расположенным на нем жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>

В спорном доме зарегистрирован и проживает бывший собственник жилого помещения ФИО1

Регистрация и проживание ответчика в спорной квартире лишает права истца пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в связи с чем истец просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО7 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, уведомленный надлежащим образом о времени и месту судебного заседания в суд не явился.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца являются законными и обоснованными, исследовав и оценив представленные доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является бывшим собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № с расположенным на нем жилым домом площадью 41,7 кв.м., с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>

Из материалов исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ООО «Содействие малому предпринимательству» к ФИО1 о взыскании денежных средств.

С ФИО1 в пользу ООО «Содействие малому предпринимательству» взысканы денежные средства по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по. ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 377 рублей 89 копеек, проценты за пользование суммой займа в размере <данные изъяты> рублей по ставке 5% в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения задолженности, неустойку за просрочку возврата суммы основного долга по ставке 0,5% в день, начиная со дня вступления решения суда в законную силу по день полного погашения задолженности.

Кроме того, обращено взыскание на предмет залога земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и расположенным на нем жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> путем реализации имущества публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> рублей, также с ответчика взысканы денежные средства на оплату расходов услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ МТУ Росимущества в городе СПб и ЛО принято решение о передаче арестованного имущества ООО «Центральный блок» для его последующей реализации.

На основании договора купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Центральный блок» и ФИО2, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и жилой домом площадью 41,7 кв.м., с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес> перешли в собственность ФИО2

Данный договор купли-продажи квартиры зарегистрирован Управлением Росреестра по ЛО ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1, что подтверждается справкой ф. 9.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено требование об освобождении недвижимого имущества и снятии с регистрационного учета.

Учитывая, что право собственности на спорное имущество зарегистрировано за ФИО2, при этом каких-либо соглашений о возможности проживания ответчика в спорном жилом помещении не заключалось, то суд приходит к выводу, что право пользования данным жилым помещением у прежнего собственника ФИО6 прекратилось в силу вышеуказанных норм права, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу абзаца 5 статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Частью 1 статьи 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Возмещение судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, на основании приведенных норм осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на юридические услуги, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем, время, необходимое на подготовку процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Из материалов дела усматривается, что истцом при рассмотрении были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, распиской в получении денежных средств в размере 60 000 рублей.

Учитывая категорию дела, объем проведенной представителем работы, участие представителя в двух судебных заседаниях, совершенные им процессуальные действия, время, затраченное представителем на подготовку и участие в судебном разбирательстве, требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, признав указанный размер расходов в данном случае отвечающим требованиям разумности и справедливости.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные по оплате государственной пошлины, в размере 300 рублей (л.д. 21).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования земельным участком и жилым помещением с надворными постройками, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования земельным участком и жилым помещением с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волосовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.