УИД 48RS0010-01-2022-000232-16 Дело № 2-529/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2023 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Животиковой А.В.,

при секретаре Пряхиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации городского поселения г.Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о признании квартиры жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации городского поселения города Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области, указав, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Квартира состоит из трех жилы комнат, двух коридоров, ванной комнаты, трех подсобных помещений, общей площадью 63,3 кв.м., жилой – 35 кв.м. Жилой дом является одноэтажным, расположен на земельном участке, огороженном забором, на котором имеются сооружения вспомогательного использования и садовые насаждения. В правоустанавливающих документах и технической документации жилое помещение именуется как квартира, в связи с чем истцы не имеют возможности оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Просят признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,жилым домом.

В судебном заседании истец ФИО2, действующая также в интересах истца ФИО1 на основании доверенности, представитель ФИО2 адвокат Полещук В.И., действующий на основании ордера, истец ФИО3 исковые требования поддержали.

Истец ФИО3 также представила ранее выданный ей паспорт, в котором ее место регистрации указано как: <адрес> без указания квартиры.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причина неявка неизвестна, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истцом, представителей истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО4, ФИО5 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 05.04.1995 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат общей площадью 52 кв.м. в том числе жилой 35 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО5 расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО5 заключен брак, в результате чего ФИО7 присвоена фамилия ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

После смерти ФИО4 наследники ФИО2, ФИО1 приняли наследственное имущество, состоящее из ? доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждому.

Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, вид жилого помещения определен как «квартира».

Кроме того, имеется выписка из ЕГРН на здание, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, наименование объекта – «жилой дом».

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната (ч,1).

Частью 2 данной статьи дано определение понятию жилой дом, которым признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 указанной статьи).

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

В техническом паспорте, изготовленном ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Грязинское БТИ по состоянию на 21.02.2023, указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 63,3 кв.м, в том числе жилую – 35 кв.м, состоит из: лит.а1 – коридор площадью 4,1 кв.м.; жилая комната площадью 8,7 кв.м.; жилая комната площадью 14,8 кв.м.; жилая комната площадью 11,5 кв.м.; кухня площадью 7 кв.м.; коридор 2 кв.м.; ванная площадью 3,7 кв.м. Жилое помещение представляет собой индивидуально обособленное здание – одноэтажный одноквартирный дом.

Исходя из представленных документов, а также, анализируя инвентаризационное дело на жилое здание по адресу: <адрес>, следует, что спорное домовладение по его характеристикам относится к жилому дому, поскольку состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, в указанном жилом доме проживает семья истца. Каких-либо иных помещений, кроме принадлежащих истцам, в составе указанного объекта не имеется, данное помещение имеет только один вход. Спорная квартира расположена в одноквартирном доме и по правовому режиму может быть приравнена к жилому дому.

Таким образом, требования истцов о признании квартиры жилым домом подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> индивидуальным жилым домом.

Данное заочное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, СНИЛС № ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, ФИО3, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, на указанный объект недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Заочное решение в окончательной форме принято 13.04.2023.