Дело № 2-1207/2022
УИД 76RS0017-01-2022-000844-03
Принято в окончательной форме 26.08.2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2022 года г.Ярославль
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Хахиной А.М.,
при секретаре Квасниковой К.А.,
рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, в котором с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.92-93) просила:
- признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: и снять её с регистрационного учета по данному адресу,
- признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требований ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в связи с отказом от иска.
В обоснование своих исковых требований ссылается на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (далее по тексту – спорная квартира). В данной квартире кроме неё также зарегистрирован ФИО2 Его регистрация в квартире имеет формальный характер, он никогда не вселялся в квартиру и не проживал в ней и не имел намерений использовать данное жилое помещение. Где фактически проживают ответчик ей неизвестно.
Истец ФИО3 в суд не явилась, о дне слушания дела извещена заранее, надлежаще.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом по последнему известному месту регистрации.
Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Ярославской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен заранее.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что она работала под руководством ФИО1, приезжала к ней в спорную квартиру. Она там проживала вдвоем с дочерью, вещей какого-либо мужчины в квартире не имелось. ФИО2 она не видела и он вселиться не пытался.
Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 38,1 кв.м., расположенное по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.72-75).
Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что до настоящего времени в квартире зарегистрирован ФИО2 Иных лиц в квартире не зарегистрировано.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, в нем не проживал, расходы по содержанию жилого помещения не нес, что подтверждается пояснениями представителя истца, показаниями свидетеля, а также не опровергнуто ответчикам.
Доказательств наличия между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением ответчиком также не представлено.
Регистрация ответчика в спорном жилом доме создает препятствия собственнику квартиры - истцу в осуществлении правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением.
Таким образом, имеются правовые основания для признания ответчика неприобретшим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья А.М.Хахина