ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.07.2022 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Х.И. Муссакаева, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5478/2022 по иску адрес Москвы «Жилищник адрес» к фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ответчику фио об обязании предоставить доступ в квартиру, расположенную по адресу: адрес, ФИО1 <...>, обязании устранить нарушение, расходы по оплате государственной пошлины, мотивировав свои требования тем, что фио, проживающая по вышеуказанному адресу, препятствует доступу в жилое помещение, которое принадлежит ей на праве собственности. Доступ необходим для проведения осмотра общего имущества, в том числе газового оборудования, с целью определения его состояния.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Из анализа положений ст. 36 ЖК РФ следует, что к общему имуществу дома относятся, в том числе, помещения, в которых имеются инженерные коммуникации дома.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ (ред. от 02.07.2021) «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

В соответствии со ст. 10 указанного закона граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; заботиться о здоровье, гигиеническом воспитании и об обучении своих детей; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В силу п. 3.5 приложения 2 норматива адрес по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/03 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий», утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 № 758-ПП (ред. от 30.01.2013) «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда» отключающие устройства устанавливаются для газовых стояков, как правило, на настенных газопроводах многоквартирных домов и жилых домов на расстоянии не менее 0,5 метра от дверных и оконных проемов, а также перед каждым газовым прибором.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, ответчик фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ФИО1 <...>.

Согласно акту адрес от 15.11.2021 о проведении внеплановых проверок внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных жилых домах адрес в квартире ответчика выявлено нарушение – варочная панель и духовой шкаф установлены на одно отключающее устройство, влияющее на обеспечение безопасности при эксплуатации газового оборудования.

В настоящее время владелец квартиры 60 доступ сотрудникам управляющей компании в квартиру, для проведения осмотра общего имущества, в том числе газового оборудования, с целью определения его состояния, не предоставляет.

Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, а также доказательств об устранении выявленного адрес нарушения, суду представлено не было.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 ЖК РФ проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается только на основании судебного решения.

Таким образом, поскольку ответчик препятствуют сотрудникам ГБУ адрес «Жилищник адрес» исполнению установленной обязанности по проведению обследования жилого помещения и установлению состояния газового оборудования, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, а потому подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать фио (паспортные данные) обеспечить сотрудникам управляющей организации ГБУ адрес «Жилищник адрес» доступ в квартиру № 60, расположенную по адресу: адрес, ФИО1 наб., д. 5, для провидения работ по осмотру общего имущества, в том числе газового оборудования, с целью определения его состояния.

Обязать фио (паспортные данные) устранить нарушения, выявленные и установленные адрес актом от 15.11.2021, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» государственную пошлину в размере сумма

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в суд ответчиком в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья фио