Дело № 2-929/2023
УИД 26RS0014-01-2023-001663-38
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2023 года г.Изобильный
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Гужова В.В.,
при секретаре судебного заседания Ермоленко А.С.,
с участием: представителя ответчика назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Нам А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец указала, что в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении- жилом доме по адресу: <адрес> значится зарегистрированным ответчик ФИО2- член семьи бывшего собственника –ФИО3, у которой истцом было приобретено указанное недвижимое имущество по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.
По мнению истца, переход права собственности на жилой дом является основанием для прекращения права пользования жилым помещение членами семьи прежнего собственника.
Ссылаясь на ст.304 ГК РФ, считала, что собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного истец просила: признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явилась, просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО4, в судебное заседание не явилась, просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его интересы представлял адвокат Нам А.В., назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ, который возражал против удовлетворения иска.
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив все имеющиеся в деле доказательства, пришел к следующему: из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
В указанном жилом доме значился зарегистрированным ФИО2 член семьи прежнего собственника, который до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, чем нарушает права собственника.
Переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах правовых оснований для регистрации и проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Регистрацией ответчика в жилом помещении истца нарушаются права истца, закрепленные ст. 209 ГК РФ, как собственника данного жилого помещения, который не может распорядиться жильем по своему усмотрению.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступивших в законную силу решения суда о выселении и признания утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.2 ст.ст.292, 304ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд, через Изобильненский районный суд.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья В.В.Гужов