Дело № 2-227/2023

42RS0001-01-2022-002641-93

Решение

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

с участием прокурора Шульц И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

18 апреля 2023 года

гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Анжеро-Судженского городского округа к ФИО1 ю о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

установил:

КУМИ Администрации Анжеро-Судженского городского округа обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 ю о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, мотивируя свои требования следующим.

Ответчик в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения в общежитии от <дата> № является нанимателем комнаты по адресу: <адрес>

Ответчиком не производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги более <...>, последний платеж в размере <...> рублей был внесен <дата>, сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги на <дата> составила <...> рубля, в том числе задолженность за наем за период с <дата> по <дата> – <...> рубля, пеня – <...> рубля.

В настоящее время по вышеуказанному адресу никто не проживает.

Истец просил суд расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения в общежитии от <дата> № по адресу: <адрес> заключенный сторонами, выселить ответчика из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору найма жилого помещения по адресу: <адрес>, и взыскать с ответчика задолженность за наем за период с <дата> по <дата> в размере <...> рубля.

Определением Анжеро-Судженского городского суда от <дата> производство по делу в части требований о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения прекращено в связи с отказом истца от иска в части данных требований и принятием его судом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, на требованиях о взыскании задолженности за наем жилого помещения настаивал, доводы, изложенные в заявлении, поддержал, пояснил, что до настоящего времени задолженности ответчиком не погашена.

Ответчик, представитель третьего лица органа опеки и попечительства Управления образования администрации Анжеро-Судженского городского округа, в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 п.5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги.

В силу положений п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что согласно справке МП ЕРКЦ ФИО1 ю с <дата> зарегистрирована в однокомнатной квартире, общей площадью <...> кв.м., расположенной по <адрес> (л.д.7).

Согласно адресной справке ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.53). Указанная квартира была предоставлена ответчику на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № от <дата> (л.д.44).

Жилое помещение по <...> - комната в общежитии, была предоставлена ответчику для временного проживания в ней на основании договора социального найма жилого помещения в общежитии от <дата> (л.д.4).

В соответствии с п. 2.2.6 договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи) несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 ЖК РФ.

Согласно расчету за период с <дата> по <дата> за ответчиком числится задолженность по оплате за жилье по <адрес>, в размере <...> рубля (л.д.6).

<дата> ответчику была направлена претензия с требованием погашения задолженности в размере <...> рубля, в том числе пени – <...> рубля, в течение 30 дней, расторжении договора найма №, прекращении регистрации по месту жительства и заключении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии по адресу: <...> (л.д. 8-11).

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение с ответчика законными и обоснованными.

Суд, проверив представленный истцом расчет, который математически верный, соответствует закону, размерам платы за жилое помещение, считает, что задолженность в размере <...> рубля подлежит взысканию с ответчика, который как наниматель спорного жилого помещения несет обязанность по своевременной оплате за жилое помещение.

На основании изложенного суд удовлетворяет требования истца и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение за период с <дата> по <дата> в размере <...> рубля.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче в суд искового заявления был освобожден, согласно ст.333.19 НК РФ исходя из размера требований в сумме <...> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Анжеро-Судженского городского округа к ФИО1 ю о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ю, <дата> года рождения, уроженки <...>, <...>,

в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Анжеро-Судженского городского округа, <...>, расположенного п адресу: <адрес>,

задолженность за по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> в размере <...>.

Взыскать с ФИО1 ю в доход бюджета муниципального образования Анжеро-Судженский городской округ государственную пошлину в размере <...> рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме составлено 25.04.2023.