63RS0№-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 декабря 2022 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Космынцевой Г.В.

при секретаре Овчинниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г. о. Самара о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г. о. Самара о предоставлении жилого помещения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сестрой истца ФИО2 и Департаментом управления имуществом г.о. Самара заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым ей передано в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, площадью 18,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Распоряжением первого заместителя главы г.о.Самара №, жилое помещение спорного дома признано непригодным для проживания. Распоряжением заместителя главы г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о предоставлении другого жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан малоимущим и принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении муниципального жилищного фонда. Однако по настоящий момент все указанные выше распоряжения не исполнены, истцу жилое помещение не предоставлено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, с учетом уточнений, просил суд обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить ФИО1 жилое помещение по договору социального найма как лицу, малоимущему и нуждающемуся в предоставлении жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством РФ вне очереди, взыскать в ответчика расходы на представителя в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, извещался надлежащим образом. Поскольку ответчик был уведомлен надлежащим образом, с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Положениями ст.51 Жилищного кодекса РФ предусмотрены основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст.57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очерёдности исходя из времени принятия их на учёт.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, проживающим в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, указанных в предусмотренном п.3 ч.1 ст.51 настоящего Кодекса перечне.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ФИО2 (наниматель), заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, жилой площадью 18,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи ФИО1 (брат) (п.3 договора).

Факт родства ФИО2 и ФИО1 подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о рождении III-ИГ № от ДД.ММ.ГГГГ и II ЖД № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми родителями указанных лиц являлись ФИО4 и ФИО5

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и заключения межведомственной комиссии следует, что рекомендовано принять решение в соответствии с п.47 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, литера А, <адрес>, признано непригодным для проживания граждан. На Департамент управления имуществом г.о. Самара возложена обязанность предоставить другое жилое помещение в соответствии с законодательством гражданам, занимающим указанное помещение.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан малоимущим и принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договорам социального найма с составом семьи из одного человека, зарегистрированного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что проживание в спорном жилом помещении невозможно и опасно для жизни граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также ответом Администрации Ленинского внутригородского района г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ, заключением межведомственной комиссии по Ленинскому внутригородскому району №з от ДД.ММ.ГГГГ, а также фотоматериалами.

Согласно указанного выше заключения от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние несущих стен с зафиксированными повреждениями оценивается как аварийное, перекрытия не отвечают конструктивным, физиологическим и эстетико-психологическим требованиям. По данным последней инвентаризации, проведенной ДД.ММ.ГГГГ техником БТИ, процент износа конструкция дома составляет 77 %. Дальнейшая эксплуатация помещения недопустима, так как представляет угрозу для жизни и здоровья проживающих людей.

Согласно представленной в материалы дела справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО2 - квартиросъёмщик, ФИО1 (брат).

Судом установлено, что ФИО1 относится к категории граждан, имеющих право на внеочередное обеспечение жилой площадью по договору социального найма, состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по категории "малоимущие".

Иных жилых помещений у ФИО1 не имеется, что подтверждается сведениями ЕГРН.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. В этом случае суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Таким образом, действующее жилищное законодательство определяет механизм обеспечения прав лиц, проживающих в аварийных жилых помещениям, нахождение в которых создает угрозу жизни или здоровью граждан, - путем предоставления другого равноценного жилого помещения.

Материалами дела подтверждено, что проживание в аварийном жилом помещении является опасным, создает угрозу жизни и здоровья истца, в силу приведенных выше норм закона, истец имеет право на предоставление ему иного благоустроенного равнозначного помещения.

Доказательств возможности восстановления и реконструкции жилого помещения истца, ответчиком не представлено. Реальных действий по приведению в надлежащее техническое состояние, проведение ремонта ответчиком не производилось.

Таким образом, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В силу ст.15 ГК РФ возмещению подлежат также понесенные истцом необходимые расходы, связанные с реализацией своего права.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца на оплату услуг представителя подтверждены договором об оказании правовой помощи от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15 000 руб., которые суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплат государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 –199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту управления имуществом г. о. Самара о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить ФИО1 вне очереди жилое помещение по договору социального найма в границах г.о. Самара, равнозначное благоустроенное применительно к условиям данного населённого пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.

Взыскать с Департамента управления имуществом г.о. Самара в пользу ФИО1 расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.В.Космынцева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.