К делу №2-194/2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокубанск

28 февраля 2023 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пиронкова К.И.

при секретаре Гутник Т.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района об утверждении границ в соответствии с планом земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 просит утвердить границы земельного участка с кадастровым номером № . . . по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК-1, гараж 283, площадью 29 кв. м в соответствии с межевым планом от 08.04.2022 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО2.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит вышеуказанный гараж, а земля под нем находится в аренде на 49 лет. Истец намеревается получить данный земельный участок в собственность, а для этого нужно уточнить границы земельного участка. По его поручению кадастровый инженер подготовил технический план участка, однако процедура государственного кадастрового учета была 24.03.2022 года приостановлена, так как отсутствует согласование границ спорного участка с соседними земельными участками.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил; о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Привлеченное в качестве третьего лица Управление Росреестра в Краснодарском крае также явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил; представил письменный отзыв, в котором просил дело в отсутствие представителя (л. д. 34).

Рассмотрев дело по существу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на 06.12.2022 года земельный участок с кадастровым номером 23:21:0401005:4667, расположенный в г. Новокубанске, № . . ., площадью 29 кв. метров не имеет зарегистрированного правообладателя, граница не установлена, описание земельного участка отсутствует и находится в аренде с 15.11.2000 года сроком на 49 лет у ФИО1 (л. д. 37-38).

Факт нахождения земельного участка в аренде у истца подтвержден самим договором аренды от 22.08.2000 года (л. д. 7-8) и постановлением главы г. Новокубанска от 22.08.2000 года № . . . (л. д. 9).

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 19.12.2022, с изм. от 30.05.2023) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023) до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.

Так как земельный участок и расположенный на нем гараж соответствуют вышеуказанным критериям, то истец имеет право на получение земельного участка под его гаражом в собственность.

В силу ч. 5 ст. 3.7 данного Закона в случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.

Как следует из справки о выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади вышеуказанного земельного участка от 12.07.2022 года (л. д. 15), кадастровый инженер ФИО2 по заявлению ФИО1 провел кадастровые работы данного земельного участка, установил его площадь в 29 кв. метров, а также установил несоответствие описания границ данного земельного участка фактическому местоположению границ (л. д. 15).

Согласно уведомлению от 24.05.2022 года государственный кадастровый учет данного земельного участка приостановлен, так как согласно плану границ земельного участка от 22.08.2000 года по границам участка смежными уточняемому земельному участку являются соседние земельные участки, однако согласование со смежными земельными участками отсутствует (л. д. 14).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 данного закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Из акта согласования местоположения границ земельного участка видно, что согласование границ со смежными землепользователями не производилось.

Допрошенный в судебном заседании кадастровый инженер ФИО2 пояснил суду, что у спорного земельного участка отсутствуют общие границы с земельными участками, стоящими на кадастровом учете, продемонстрировав подтверждение своих слов на схеме расположения участков.

Таким образом, границы земельного участка истца подлежат утверждению в соответствии с межевым планом без согласования со смежными землепользователями.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Утвердить границы земельного участка с кадастровым номером № . . ., по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, № . . ., площадью 29 кв. м в соответствии с межевым планом от 08.04.2022 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО2.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 07 марта 2023 года.

Судья: ______________