2-284\2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 апреля 2023г. с.Икряное
Икрянинский районный суд Астраханской области в составе:
Председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р.
При секретаре судебного заседания Давыдовой О.О.
Рассмотрев материал гражданского дела по иску председателя товарищества собственников недвижимости «Троечка» ФИО1 к ФИО2, ФИО3 овзыскании задолженности за услуги технического обслуживания и капитального ремонта,
УСТАНОВИЛ:
Председатель товарищества собственников недвижимости «Троечка» ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого <адрес>, р.<адрес> ТСН «Троечка» оказывает жильцам указанного дома услуги технического обслуживания и капитального ремонта. За период октябрь 2020г.-декабрь 2002г у собственника <адрес>, р.<адрес> ФИО4 образовалась задолженность перед ТСН «Троечка» в общей сумме 51674,80 коп., в том числе за техническое обслуживание -31889 руб.60 коп. и капитальный ремонт-19785,20 коп.<дата изъята>г. в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить задолженность, однако задолженность не погашена.Данное обстоятельство является основанием для начисления процентов по правилам ст.395 ГК РФ, сумма которой за период с <дата изъята>г. по <дата изъята>г. составляет 2147,85 руб.
Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Троечка» задолженность за техническое обслуживание и капитальный ремонт в размере 51674,80 руб., проценты по ст.395 ГК РФ в размере 2147,85 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1750 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.
В ходе судебного заседания в качестве соответчика привлечен ФИО3
Представитель ТСН «Троечка» ФИО5 надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, иск поддерживает, просит удовлетворить.
ФИО2, ФИО3 неоднократно извещались судом по месту регистрации, однако почтовое отправление возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, не представлено.
При таких обстоятельствах, суд считает неявку ответчиков за судебным извещением отказом от получения судебного извещения и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенного.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имуществ, если иное не предусмотрено законом и договором.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Пункт 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включавшую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирном домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса).
Судом установлено, на основании решения общего собрания собственников недвижимости в <адрес> по адресу: <адрес>, р.<адрес> создано ТСН «Троечка».
ФИО2 и ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры принадлежит на праве совместной собственности <адрес> по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Согласно предоставленному истцом расчету задолженность ответчиков за период с октября 2020г. по декабрь 2022г. составляет 51674,80 руб., в том числе за техническое обслуживание -31889,60 руб. и за капитальный ремонт в размере 19785,20 руб.
В нарушение требований части 1 статьи 56 ШПК РФ ответчиками не представлено доказательств уплаты указанной выше суммы задолженности.
В связи с тем, что в соответствии с требованиями закона ответчики обязаны своевременно и в полном объёме вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и принимая во внимание, что данная обязанность не исполнялась, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности в размере 51674,80 руб.
В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В связи с тем, что до настоящего времени ответчики не возвратили денежную сумму, просит взыскать проценты в порядке статьи 395 ГК РФ за период с <дата изъята>г. по <дата изъята>г. на денежною сумму за техническую обслуживание в размере 1436,51 руб. и за период с <дата изъята>г. по <дата изъята>г. на денежною сумму за капитальный ремонт в размере 711,34 руб.
Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Поскольку ответчики своевременно не возвратили денежные средства, суд, руководствуясь п. п. 37, 48 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 7 от <дата изъята> "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", суд приходит к выводу о начислении процентов в порядке ст. 395 ГК РФ.
Суд соглашается с расчетом процентов, предоставленным истцом.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Как следует из части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Общий принцип возмещения этих расходов в разумных пределах предполагает, что суду при разрешении вопроса о возмещении расходов на оплату услуг представителя, в случае, если они действительно произведены, необходимо учитывать характер спора, содержание заявленных требований и конкретные обстоятельства судебного разбирательства.
Из приложенных к заявлению документов усматривается, что <дата изъята>г. между ТСН «Троечка» и ФИО5 заключен договор на оказание юридических услуг.
В обоснование понесенных расходов на оплату услуг представителя истцом представлен акт <номер изъят> от <дата изъята>г. к договору об оказании юридических услуг от <дата изъята>г. об оплате денежных средств в размере 5000 руб.
Принимая во внимание, что понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя были необходимы и подтверждены документально, учитывая характер спора, объём оказанной представителем юридической помощи в суде, исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает, что расходы по оплате услуг представителя в суде должны быть взысканы с ответчика в размере 5000 руб.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца, уплаченную им государственную пошлину в размере 1750 руб.
Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск председателя Товарищества собственников недвижимости «Троечка» ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за услуги технического обслуживания и капитального ремонта, удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (паспорт <...> выдан 14 октября 2020г.) и ФИО3 (ИНН <***>) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Троечка» (ИНН <***>) задолженность за услуги технического обслуживания и капитального ремонта в размере 51674, 80 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2147,85 руб.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (паспорт <...> выдан 14 октября 2020г.) и ФИО3 (ИНН <***>) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Троечка» (ИНН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1750 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме вынесено 8 апреля 2023г.
Судья Р.Р.Хамидуллаева