Дело № 2-219/2025 (2-2372/2024)

УИД 23RS0014-01-2024-001567-29

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 22 июля 2025 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании жилого дома домом блокированной застройки и признании права собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать жилой дом, общей площадью 88,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> А, домом блокированной застройки, состоящим из изолированных и обособленных жилых помещений площадью 33,2 кв.м 55,2 кв.м.;

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки, помещение инв.№, инв.№, инв.№, жилого дома литер «А», «А1», общей площадью 33,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А.

Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 33.2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, А на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, общей площадью 601 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Жилой дом состоит из обособленных жилых помещений с разными входами. Таким образом, истцу на праве собственности принадлежат 3-5 отдельных жилых помещений: жилые помещения площадью 33.2 кв. м. Согласно техническому заключению от 21.02.2024, одноэтажный жилой дом литер «А», с пристройками литер «А1», «А2», «А3», общей площадью 88,4 м2, по адресу: <адрес> А, на земельном участке с кадастровым номером: № на два самостоятельных здания с отдельными входами. Помещение инв.№, инв.№, инв.№, инв.№, инв.№,инв.№, жилого дома литер «А1», «А2», «А3», общей площадью 55,2 кв.м и помещение инв.№, инв.№, инв.№, жилого дома литер «А», «А1», общей площадью 33,2 кв.м по адресу: <адрес> А, по факту являются домами блокированной застройки, так как они имеют отдельные (свои) входы в указанные помещения, свои жилые комнаты, кухни, прихожие, свои все инженерные коммуникации и выходы на земельные участки.

Имеется техническая возможность помещение инв.№, инв.№, инв.№, инв.№, инв.№, инв.№, жилого дома литер «А1», «А2», «АЗ», общей площадью 55,2 кв.м и помещение инв.№, инв.№, инв.№, жилого дома литер «А», «А1», общей площадью 33,2 кв.м по адресу: <адрес> А, признать домами блокированной застройки.

Каждый из жилых блоков имеет самостоятельные системы электроснабжения, газоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, канализации. Земельный участок также в настоящее время поделен на раздельные участки: с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что признает исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиком иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании жилого дома домом блокированной застройки и признании права собственности на него – удовлетворить.

Признать жилой дом общей площадью 88,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> А, домом блокированной застройки, состоящим из изолированных и обособленных жилых помещений площадью 33,2 кв.м и 55,2 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки, помещение инв.№, инв.№, инв.№, жилого дома литер «А», «А1», общей площадью 33,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк