Дело №2-766\2025
50RS0033-01-2024-009102-89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 февраля 2025 года <адрес>
Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО3 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес>, ФИО4 о принудительном обмене жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о принудительном обмене жилого помещения.
Свои исковые требования истец мотивировал тем, что является попечителем несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
С 2012 года несовершеннолетняя проживает с ней по адресу: <адрес>, так как мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО4 решением Орехово-Зуевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лишен родительских прав.
Постановлением главы сельского поселения Верейское Орехово-Зуевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за несовершеннолетней ФИО3 сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Жилое помещение - двухкомнатная муниципальная квартира, в которой зарегистрирован и проживает отец несовершеннолетней ФИО4, лишенный родительских прав. ФИО4 не работает, ведет аморальный образ жизни. Родственные связи подопечной со своим отцом утрачены.
Полагает, что проживание в квартире совместно с отцом, лишенным родительских прав, невозможно, так как они длительное время не общались и не жили вместе.
Истец обращалась в администрацию Орехово-Зуевского городского округа <адрес> по вопросу подбора вариантов обмена данной квартиры, однако ей было отказано.
Просит обязать администрацию Орехово-Зуевского городского округа <адрес>, ФИО4 осуществить принудительный обмен двухкомнатной квартиры общей площадью 50,30 кв. м, в том числе жилой 36,40 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала.
Истец ФИО3 иск подержала. Пояснила, что в квартире по месту регистрации проживать невозможно, из мебели только кровать, сантехническое оборудование отсутствует. С отцом не общается.
Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа ФИО10 пояснил, что у ответчика отсутствуют варианты для обмена спорного жилого помещения.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> по городскому округу Орехово-Зуево и Орехово-Зуевскому муниципальному району ФИО11 иск поддержала.
Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные судом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании распоряжения Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по городскому округу Орехово-Зуево от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об установлении опеки над несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и назначении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., опекуном на безвозмездных условиях» является попечителем несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>
С 2012 года несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает с ней по адресу: <адрес>, так как мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО4 решением Орехово-Зуевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лишен родительских прав.
Постановлением главы сельского поселения Верейское Орехово-Зуевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за несовершеннолетней ФИО3 сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Орехово- Зуевский городской округ, <адрес>, <адрес>А, <адрес>.
Жилое помещение - двухкомнатная муниципальная квартира, в которой зарегистрирован и проживает отец несовершеннолетней ФИО4, лишенный родительских прав. ФИО4 не работает, ведет аморальный образ жизни. Родственные связи подопечной со своим отцом утрачены.
Истец обращалась в администрацию Орехово-Зуевского городского округа <адрес> по вопросу подбора вариантов обмена данной квартиры, однако ей было отказано, поскольку не имеется вариантов, а свои варианты заявитель не представила.
Статья 72 ЖК РФ предоставляет гражданам право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
Статья 74 ЖК РФ устанавливает, что обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями. Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями. Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке. Договор об обмене жилыми помещениями и соответствующее согласие каждого наймодателя обмениваемого жилого помещения являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями, и одновременного заключения каждым из давших согласие наймодателей нового договора социального найма жилого помещения с гражданином, который вселяется в данное жилое помещение в связи с обменом в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями.
В данном случае истцом ФИО1 не представлены варианты обмена жилого помещения по адресу <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, <адрес>, <адрес>А, <адрес>, и, соответственно, отсутствуют наниматели иных жилых помещений, давших свое согласие на обмен.
При указанных обстоятельствах в удовлетворении иска ФИО1 о принудительном обмене жилого помещения следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия №), действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО3 (паспорт гражданина РФ серия №) к Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> (№), ФИО4 (паспорт гражданина РФ серия 4613 №) о принудительном обмене жилого помещения оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение одного месяца.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: Барабанова М.Е.