№
Дело № 2-328/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 марта 2023 года город Бугульма
Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ивановой О.Н.,
при секретаре Чатуровой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Кудашевского сельского поселения Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику исполнительному комитету Кудашевского сельского поселения Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности.
В обоснование иска указав, что с ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> что подтверждается архивными выписками из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ № и № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом более <данные изъяты>, проживает и зарегистрирован со своей семьей по указанному адресу, несет расходы по коммунальным услугам, пользуется земельным участком.
Истец просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности жилым домом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного заседания заменен ненадлежащий ответчик исполнительный комитет Кудашевского сельского поселения Бугульминского муниципального района Республики Татарстан на надлежащего ответчика исполнительный комитет Бугульминского муниципального района Республики Татарстан.
Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исполнительного комитета Кудашевского сельского поселения Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет. Владение же имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Судом установлено, в похозяйственной книге исполнительного комитета Кудашевского сельского поселения Бугульминского муниципального района Республики Татарстан № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ сделана запись ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО1 принадлежит на праве собственности построенный хозяйственным способом жилой дом (<данные изъяты>) состоящий из одноэтажного бревенчатого строения общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. с надворными постройками: сарай (лит. Г1), год постройки ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью №., расположенном по адресу: <адрес>
Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Согласно особым отметкам в выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является истец, вид права: постоянное бессрочное пользование.
Спорный жилой дом в реестре муниципального имущества не числится, что сторонами не оспаривается.
Суд приходит к выводу, что совокупностью представленных в материалы дела доказательств подтвержден факт добросовестного открытого и непрерывного владения истцом спорным объектом недвижимости в течение более 20 лет, что ответчиком не оспаривается. Иные лица в период данного владения о своих правах на спорное имущество не заявляли.
При указанных обстоятельствах исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан (№) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись
Копия верна.
Судья: Иванова О.Н.
Решение вступило в законную силу «___»______________2023 года
Судья: Иванова О.Н.
Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ