74RS0014-01-2023-001212-94
Дело № 2-1301/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Верхний Уфалей 03 июля 2013 года
Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Шуниной Н.Е.,
при секретаре Крапивиной Е.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о включении квартиры в реестр муниципальной собственности
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о включении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в реестр муниципальной собственности.
В обоснование исковых требований истец указала, что с 1990 года она и члены ее семьи проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Заселились в данное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № серия № от 24.05.1990г., выданного Верхнеуфалейским горисполкомом, на основании решения исполкома Верхнеуфалейского городского Совета депутатов трудящихся от 12.10.1989г. №.
В январе 2022 года истец обратилась в Управление имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа с заявлением о предоставлении сведений из Реестра муниципальной собственности Верхнеуфалейского городского округа, о том, что числится ли в Реестре жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответ дан отрицательный, т.е в Реестре муниципальной собственности Верхнеуфалейского городского округа данное жилое помещение не числится.
На сегодняшний момент истец желает осуществить свое право на приватизацию данного жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Верхнеуфалейского городского округа участия в судебном заседании не принимал. В письменном отзыве просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа участия в судебном заседании не принимал, в письменном отзыве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ООО «Уралмрамор» ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Условиями для осуществления гражданами права на жилище, в том числе защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда в соответствии с п. 5 ст. 2 Жилищного кодекса РФ обеспечивают органы местного самоуправления в пределах своих полномочий.
Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 5 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР действующей на момент предоставления жилой площади, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 12 октября 1989 года утверждено Решение исполкома Верхнеуфалейского городского Совета депутатов трудящихся №.
На основании ордера № серии №, выданного Верхнеуфалейским горисполкомом 24 мая 1990 года супругу истца ФИО7, в составе семьи : ФИО5 ( жена) ФИО6 ( сын), ФИО6 ( сын) предоставлено право на занятие жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью 43,3 кв.м.
С 20 июля 1990 года по настоящее время истица ФИО1 зарегистрирована и проживает по указанному адресу.
Согласно свидетельства о смерти от 14.07.2016 года супруг истца ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В январе 2022 года истец обратилась в Управление имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа с заявлением о предоставлении сведений из Реестра муниципальной собственности Верхнеуфалейского городского округа, о том, что числится ли в Реестре жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Управлением имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа дан ответ, что данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Верхнеуфалейского городского округа не числится.
В настоящее время, указанное обстоятельство явилось препятствием для истца, желающего реализовать свое право на приватизацию жилья.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Таким образом, необходимым условием приватизации занимаемого истцом жилого помещения, является факт принятия жилого помещения в муниципальную собственность и заключение с нанимателем договора социального найма на жилое помещение.
Истец в судебном заседании пояснила, что включение квартиры в реестр муниципальной собственности ей необходимо для приватизации жилья.
По сообщению МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях сведения об объекте недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества отсутствуют.
Согласно уведомления Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области сведения о наличии/отсутствии права собственности по адресу: <адрес> отсутствуют.
По сообщению Министерства имущества Челябинской области – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, не значится.
По сведениям Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа жилое помещение по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18 мая 2023 года, сведения об отнесении жилого помещения - <адрес> Челябинской области к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, отсутствуют. Сведения о зарегистрированных правах, сведения о части ( частях) помещения, отсутствуют.
По сведениям ООО «Уралмрамор» квартира, расположенная по адресу: <адрес>2, в собственности ООО «Уралмрамор» не находилась и не находится.
В соответствии со ст. 19 п. 1 ч. 2 Жилищного кодекса РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный.
Управление имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа, Администрация Верхнеуфалейского городского округа не ссылались на то обстоятельство и не представили доказательств, что спорное жилое помещение, где проживает истец, находится в государственном или частном фонде, следовательно, занимаемое истцом жилое помещение должно находиться в муниципальной собственности Верхнеуфалейского городского округа, поскольку находится на территории округа.
В связи с тем, что спорное жилое помещение не числится в реестре муниципального жилищного фонда, на сегодняшний день у истца отсутствует право на приватизацию жилого помещения, что нарушает жилищные права истца и членов его семьи.
При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о включении в реестр муниципального имущества Верхнеуфалейского городского округа занимаемого ею и членами ее семьи жилого помещения по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Обязать Администрацию Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области (ИНН <***>) включить в реестр муниципального имущества Верхнеуфалейского городского округа Челябинскрой области квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд.
Председательствующий: Н.Е. Шунина
Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2023 года.