Дело № 33-3838/2023 Докладчик Глебова С.В.

Суд I инстанции дело № 2-1294/2023 Судья Филатова С.М.

УИД 33RS0014-01-2023-000596-57

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего судьи Никулина П.Н.

судей Глебовой С.В., Афанасьевой К.Е.,

при помощнике судьи Крисько В.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Владимире 21 сентября 2023 г. дело по апелляционной жалобе ТСЖ «Малиновское» на решение Муромского городского суда Владимирской области от 01 июня 2023 г. с учетом определения Муромского городского суда Владимирской области об исправлении описок от 27 июня 2023 г., которым постановлено:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Малиновское» (ОГРН <***>) к ФИО1 (ИНН ****) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 123 610 руб. 71 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 672 руб. оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Глебовой С.В., пояснения представителей истца ТСЖ «Малиновское» - ФИО2 и ФИО3, поддержавших доводы апелляционной жалобы, пояснения представителя ответчика ФИО1 – ФИО4, полагавшего несостоятельными доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «Малиновское» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение в сумме 123 610,71 руб. за период с 01.02.2017 по 31.12.2019, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 672 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: ****. В указанном жилом помещении зарегистрировано 2 человека: ФИО1 и ФИО5 С февраля 2017 г. по декабрь 2019 г. ответчик не подавала показания индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения по причине окончания межповерочного интервала приборов учета. С января 2020 г. оплата за коммунальные услуги по индивидуальным приборам учета возобновилась в связи с их заменой. 17.02.2020 в адрес ФИО1 была направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг. Плата за коммунальные услуги за период с 01.02.2017 по 31.12.2019 рассчитана исходя из количества временно проживающих в квартире потребителей 4,5 человека по нормативу потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 1,5. Количество лиц, проживавших в жилом помещении в спорный период времени, подтверждается актом от 16.11.2020, составленным ТСЖ «Малиновское», за подписью четырех собственников, проживающих в доме. Акт удостоверен нотариусом 14.12.2021. Оплата коммунальных услуг за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение за спорный период произведена ответчиком исходя из количества 2 человек, проживающих в квартире. Разница между начисленной платой, исходя из 4,5 человек, проживающих в жилом помещении, и произведенной оплатой, исходя из количества 2 человек, проживающих в квартире, составила 123 610,71 руб.

Представители истца ТСЖ «Малиновское» ФИО3 и ФИО2, принимавшие участие в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи, исковые требования поддержали. Пояснили, что задолженность по оплате коммунальных услуг выставлена ответчику за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение за период с 01.02.2017 по 31.12.2019 и рассчитана исходя из нормативов потребления и количества проживающих в квартире 4,5 человека, так как в спорный период времени в квартире проживало или 4 человека, или 5 человек. Поскольку о наличии задолженности истцу стало известно 16.11.2020, полагают, что истец своевременно обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Ее представители ФИО4 и ФИО6, принимавший участие в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи, возражали против удовлетворения исковых требований. Суду пояснили, что исковое заявление о взыскании задолженности направлено в суд 22.02.2023. При этом 28.02.2023 ответчик получила квитанцию на оплату коммунальных услуг за февраль 2023 г., согласно которой у ответчика перед истцом отсутствует какая-либо задолженность по оплате коммунальных услуг. В квитанции за январь 2023 г. истцом выставлена задолженность в сумме 123 610,71 руб. Полагают, что истец, исключив данную задолженность из квитанции за февраль 2023 г., фактически признал отсутствие предмета спора. В обоснование наличия взыскиваемой с ответчика задолженности истцом представлен акт от 16.11.2020, удостоверенный нотариусом 14.12.2021. В данном акте указано, что в принадлежащей истцу квартире в период с 2017 г. по 2019 г. проживала семья из 4-5 человек. Указанный акт составлен намного позже спорного периода и допустимым доказательством по делу не является. Кроме того, акт не соответствует требованиям пункта 56(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Истцом пропущен срок исковой давности. В исковом заявлении указано, что до получения ответа на претензию от ответчика истец не обладал информацией об истечении межповерочного периода счетчиков горячей и холодной воды в квартире ответчика. Данные сведения являются недостоверными, поскольку при сдаче дома в 2007 г. во всех квартирах централизовано были установлены приборы учета. Срок поверки счетчиков во всех квартирах истекал одновременно, в том числе и в квартире ФИО7

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ТСЖ «Малиновское» просит решение суда отменить. В обоснование несогласия с решением суда указано, что положения пункта 56(1) Правил № 354, судом применены неверно. Нарушены нормы статьи 67 ГПК РФ при исследовании и оценке представленного истцом акта от 16.11.2020, судом не дана оценка доводам истца относительно указанного акта. В соответствии с пунктом 56(1) Правил № 354 составление акта о количестве проживающих в квартире граждан возможно в отсутствие собственника квартиры. Ответчик получил акт от 06.11.2020 не позднее 17.03.2021 в ходе судебного разбирательства во Владимирском областном суде по апелляционной жалобе ТСЖ «Малиновское» на решение Муромского городского суда Владимирской области от 10.11.2020 по делу № 2-1515/2020. Пункт 56(1) Правил № 354 не содержит требований о том, по истечении какого периода времени составляется акт, не содержит пресекательного срока, по истечении которого исполнитель лишается права его составить и производить расчет платы за коммунальные услуги исходя из количества проживающих в квартире граждан. Персональные данные проживающих в квартире граждан не указаны в акте, поскольку это не предусмотрено Правилами № 354. При таких обстоятельствах акт от 16.11.2020 является допустимым доказательством по делу. Вывод суда о пропуске срока исковой давности противоречит фактическим обстоятельствам дела и нормам материального права. Само по себе признание судом допустимым или недопустимым доказательством акта от 16.11.2020 не является определяющим при исчислении срока исковой давности. Суд в каждом конкретном деле устанавливает момент начала течения этого срока исходя из фактических обстоятельств. В тот период времени был составлен досчет по квартире ответчика за период с 01.02.2017 по 31.12.2019 исходя из количества проживающих в квартире 4,5 человек в соответствии с пунктами 59, 60 Правил № 354. Судом неправильно исчислен срок исковой давности. Поскольку о нарушении своих прав ТСЖ «Малиновское» узнало 16.11.2020, следовательно, срок исковой давности подлежит исчислению с 16.11.2020. Кроме того, судом нарушены нормы процессуального права, поскольку представитель ответчика ФИО6 был допущен к участию в деле без представления доверенности в Пушкинском районном суде г. Санкт-Петербурга. Ответчик сознательно создает условия для незаконного обогащения, не оплачивая в ТСЖ «Малиновское» фактически потребленные коммунальные услуги в бюджет налоги за сдачу квартиры в аренду.

В возражениях ответчик ФИО1 просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы ТСЖ «Малиновское».

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились истец ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 214, 215, 216, 219), об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявили, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассмотрев дело в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с положениями части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу пунктов 80, 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, (далее – Правила № 354 от 06.05.2011) (в редакции, действующей в период спорных правоотношений) учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Подпунктом «д» пункта 81(12) Правил № 354 (в редакции, действующей в период спорных правоотношений) предусмотрено, что прибор учета считается вышедшим из строя в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

В соответствии с положениями подпункта «а» пункта 59 Правил № 354 (в редакции, действующей в период спорных правоотношений) плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев, в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения.

Положениями пункта 60 Правил № 354 от 06.11.2011 предусмотрено, что по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами «а» и «в» пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5.

Таким образом, в случае истечения срока эксплуатации квартирного прибора учета, определяемого периодом времени до очередной поверки, индивидуальный прибор учета считается вышедшим из строя и размер платы за коммунальную услугу определяется исходя из положений пунктов 59, 60 Правил № 354.

Согласно пункту 56 Правил № 354 если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Пунктом № 56(1) Правил № 354 установлено, что в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г**** (л.д. 7, 8-9).

Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира истца, осуществляется ТСЖ «Малиновское», что следует из договора управления многоквартирным домом от 13.04.2007 (л.д. 10-11).

13.04.2007 между ФИО1 и ТСЖ «Малиновское» заключен договор управления многоквартирным домом, согласно пункту 1.1 которого ТСЖ осуществляет управление домом, обеспечивая оказание домовладельцу услуг, выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставление коммунальных услуг и осуществление иной направленной на достижение целей управления домом деятельности, а домовладелец оплачивает указанную деятельность и выполняет иные обязательства на условиях, предусмотренных договором.

Согласно пункту 3.2.8 договора управления многоквартирным домом домовладелец обязан оплачивать потребленные коммунальные ресурсы, а также расходы на управление, содержание и техническое обслуживание дома, соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, согласно расчету (приложение № 2 к договору). Перечень коммунальных услуг указан в приложении № 3 к договору.

В соответствии с пунктом 4.2 договора управления многоквартирным домом сумма платы по договору состоит из платы за содержание и ремонт (текущий и коммунальный общего имущества дома, включая плату за организацию управления домом (в том числе за работу уполномоченных организаций), содержанию, страхованию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в доме, а также платы за коммунальные услуги.

Пунктом 4.4. договора управления многоквартирным домом предусмотрено, что домовладелец обязан производить оплату по договору ежемесячно не позднее 07-го числа месяца, следующего за расчетным (л.д. 10-11).

Из протокола от 13.04.2007, являющегося приложением № 4 к договору управления многоквартирным домом от 13.04.2007, следует, что стороны по договору пришли к соглашению о том, что для контроля индивидуального потребления энергоресурсов в квартире и сброса канализационных стоков будут использоваться индивидуальные счетчики холодной, горячей воды и счетчик электрической энергии (л.д. 14 оборот).

Согласно пункту 3 протокола стоимость энергоресурсов будет определяться исходя их норм потребления и тарифов, утвержденных исполнительной властью Санкт-Петербург» в случаях: при необеспечении доступа представителей организации к счетчикам; при неисправности счетчиков, а также при отсутствии счетчиков; при нарушении целостности пломб; при нарушении сроков поверки счетчиков согласно их паспортов (л.д. 14 оборот).

Вступившим в законную силу решением Муромского городского суда от 29.11.2021 по делу 2-1702/2021 по иску ФИО1 к ТСЖ «Малиновское» о перерасчете платежей за холодное и горячее водоснабжение, канализацию холодного водоснабжения и канализацию горячего водоснабжения в принадлежащей ей квартире за январь 2020 г. путем исключения из лицевого счета задолженности в размере 100 056,91 руб., взыскании компенсации морального вреда, штрафа и судебных издержек, установлено, что в квартире ФИО1 были установлены следующие приборы учета: прибор учета горячей воды СВ-151 заводской номер 536963, дата поверки – 05.09.2006, его межповерочный интервал составляет 5 лет; прибор холодной воды СВ-15Х, заводской номер 122844, дата поверки – 28.09.2006, его межповерочный интервал составляет 6 лет, что подтверждается паспортами данных счетчиков.

До января 2020 г. размер оплаты за коммунальные услуги по ХВС и ГВС начислялись ФИО1 исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

24.01.2020 в квартире ФИО1 силами и за счет ТСЖ «Малиновское» была произведена установка счетчиков ГВС и ХВС (л.д. 127-137).

Оплата коммунальных услуг за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение за период с 01.02.2017 по 31.12.2019 произведена ФИО1 исходя из количества двух проживающих лиц в квартире, в сумме 52 053,63 руб.

За период с 01.02.2017 по 31.12.2019 ТСЖ «Малиновское» произвело перерасчет задолженности ответчику ФИО1 по оплате за коммунальные услуги по ХВС и ГВС и водоотведению исходя из количества временно проживающих в квартире потребителей 4,5 человека по нормативу потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 1,5, что составило 175 664,34 руб.

Разница между начисленной платой исходя из количества временно проживающих в квартире потребителя 4,5 человек и произведенной ответчиком оплатой, исходя из количества 2 человек, зарегистрированных в квартире, составила 123 610,71 руб.

Порядок расчета платы за коммунальные услуги исходя из количества фактически проживающих в жилом помещении граждан определен в пунктах 56 и 56(1) Правил № 354.

Из паспорта ФИО1 следует, что с 20.06.2008 по 17.12.2017 она была зарегистрирована по адресу: **** (л.д. 125-126).

Согласно адресной справке МО МВД России «Муромский» от 16.05.2023 ФИО1 с 18.12.2017 по настоящее время зарегистрирована по адресу: **** (л.д. 118а).

Из объяснений представителя ответчика ФИО1 – ФИО4 следует, что в спорный период времени ФИО1 фактически проживала в принадлежащей ей квартире по адресу: **** (л.д. 139 оборот).

Из паспорта ФИО5, являющейся третьим лицом по делу, следует, что она с 20.06.2008 по настоящее время зарегистрирована в квартире по адресу: **** (л.д. 123-124).

Согласно акту б/н от 16.11.2020 (исх. № 73), подписанному собственниками, проживающими в доме ****, в период с 2017 г. по 2019 г. включительно в квартире № 192 в указанном доме (собственник ФИО1) постоянно проживала семья в количестве 4-5 человек (трое взрослых и дети). Данные по аренде квартиры **** в ТСЖ «Малиновское» не предоставлялись. Арендаторы квартиры № **** не допускали сотрудников ТСЖ в жилое помещение для снятия показаний приборов учета. Подлинность подписей на акте засвидетельствовано нотариусом г. Санкт-Петербурга ФИО8 14.12.2021 (л.д. 23)

Разрешая спор, установив указанные обстоятельства, суд первой инстанции правовых оснований для удовлетворения исковых требований ТСЖ «Малиновское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, рассчитанной исходя из количества фактически проживающих в квартире 4,5 человек, не усмотрел.

Суд первой инстанции дал оценку по правилам статьи 67 ГПК РФ представленному в материалы дела ответчиком ТСЖ «Малиновское» акту б/н от 16.11.2020 и признал его недопустимым доказательством.

Кроме того, суд первой инстанции пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствует установленным по делу обстоятельствам и основаны на правильном толковании и применении норм материального права, регулирующих спорные отношения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что акт от 16.11.2020 соответствует требованиям, установленным пунктом № 56(1) Правил № 354 и подтверждает факт проживания 4-5 человек в квартире ответчика в спорный период, признаются судебной коллегией несостоятельными.

Акт б/н от 16.11.2020 составлен в отсутствие собственника помещения, адрес, место жительства собственника жилого помещения в акте не указаны, акт собственником жилого помещения не подписан, сведений о передаче 1 экземпляра акта собственнику помещения не имеется. В акт внесены сведения о дате начала проживания временно проживающих потребителей, тогда как указанные сведения могут быть внесены в акт при условии подписания его собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем).

Кроме того акт составлен о количестве проживающих за период с 2017 г. по 2019 г. включительно только 16.11.2020, точное количество проживающих за каждый расчетный период в акте не указано. Подписи лиц, указанных в акте от 16.11.2020, удостоверены нотариусом по истечении года – 14.12.2021.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением Муромского городского суда Владимирской области от 29.11.2021 по делу № 2-1702/2021 удовлетворены исковые требования ФИО1 ТСЖ «Малиновское» обязано произвести перерасчет платы за холодное и горячее водоснабжение, канализацию ХВС и ГВС в квартире по адресу: ****, за январь 2020 г. путем исключения из лицевого счета задолженности в размере 100 056,91 руб. С ТСЖ «Малиновское» в пользу ФИО1 взыскана компенсация морального вреда в размере 1 000 руб., штраф в размере 10 000 руб., возмещение судебных издержек в сумме 1 415,80 руб. (л.д. 127-130).

Указанным решением установлено, что представленный ответчиком ТСЖ «Малиновское» в подтверждение факта проживания в квартире истца ФИО1 в период с 2017 г. по 2019 г. 4,5 человек акт от 16.11.2020 является недопустимым доказательством (л.д. 129).

Из апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 18.05.2022 по апелляционной жалобе ТСЖ «Малиновское» на решение Муромского городского суда Владимирской области от 29.11.2021 следует, что представленный в материалы дела акт с достоверностью не подтверждает количество проживающих в квартире истца ФИО1, поскольку составлен о количестве проживающих за период с 2017 г. по 2019 г. включительно только 16.11.2020, точное количество проживающих за каждый расчетный период в акте не указано, указано о проживании 4-5 человек (л.д. 136 оборот).

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что данный акт нельзя признать допустимым доказательством, подтверждающим количество проживающих в квартире истца ФИО1 по адресу: ****, за каждый расчетный период с 2017 г. по 2019 г. включительно.

Довод представителей истца ТСЖ «Малиновское» о том, что факт проживания в квартире истца в период с 2017 г. по 2019 г. включительно 4-5 человек подтверждается показаниями расхода электроэнергии в квартире ФИО1, является несостоятельным. Поскольку, как следует из пояснений представителя истца, ФИО1 периодически приезжала в принадлежащую ей квартиру по адресу: ****, из ****. Кроме того, согласно сведениям о регистрации в квартире зарегистрирована ФИО5, которая также вправе пользоваться жилым помещением по месту регистрации.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции неверно применен срок исковой давности, основанием для отмены обжалуемого решения не являются.

Согласно частям 1, 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите нарушенного права.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно представленному расчету стоимости коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, оплата за коммунальные услуги производится ежемесячными платежами.

Исходя из положений пунктов 4.2, 4.4 договора управления многоквартирным домом, заключенным между ФИО1 и ТСЖ «Малиновское» 13.04.2007, домовладелец обязан производить оплату по договору, в том числе за коммунальные услуги, ежемесячно не позднее 07-го числа месяца, следующего за расчетным (л.д. 11).

Из пояснений представителя истца ТСЖ «Малиновское» председателя ТСЖ ФИО2, данных в суде апелляционной инстанции, следует, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, что следует из коллективного договора. Доказательств указанным доводам в материалах дела не имеется.

Перерасчет произведен истцом за период с 01.02.2017 по 31.12.2019, т.е. в соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 4.4. договора управления многоквартирным домом последний ежемесячный платеж за декабрь 2019 г. должен был быть оплачен ФИО1 не позднее 09.01.2020 (поскольку 07.01.2020 являлся нерабочим праздничным днем).

Доводы истца ТСЖ «Малиновское» о том, что о нарушении своего права истец узнал только 16.11.2020 при составлении акта о количестве граждан, проживающих в квартире ответчика, являются несостоятельными. Поскольку в соответствии с пунктами 3.1.9, 3.1.10 договора управления многоквартирным домом от 13.04.2007 ТСЖ «Малиновское», управляя многоквартирным домом, обязано обеспечить организацию приема и оформления необходимых документов для регистрации по месту пребывания и месту жительства; контроль за своевременным внесением установленных обязательных платежей и взносов домовладельцами (л.д. 10 оборот).

Исходя из содержания акта от 16.11.2020 арендаторы квартиры ****, не допускали сотрудников ТСЖ в жилое помещение.

ТСЖ «Малиновское» обратилось в суд с настоящим иском 22.02.2023 посредством почтовой связи (л.д. 58), т.е. с пропуском установленного трехгодичного срока исковой давности.

С учетом изложенного вывод суда первой инстанции об исчислении срока исковой давности с 01.01.2020 не влечет отмену обжалуемого решения, поскольку при исчислении срока исковой давности с 10.01.2020 (даты, следующей после 09.01.2020) истец пропустил трехлетний срок исковой давности по последнему расчетному периоду – декабрь 2019 г.

Кроме того, несмотря на выводы суда о пропуске срока исковой давности, исковые требования ТСЖ «Малиновское» рассмотрены судом по существу, всем доводам истца судом первой инстанции дана надлежащая оценка.

Доводы жалобы о допущенных судом первой инстанции процессуальных нарушениях, выразившихся в допуске к участию в деле путем использования систем видеоконференц-связи представителя ответчика ФИО6 без предоставления доверенности в Пушкинском районном суде г. Санкт-Петербурга, основанием для отмены обжалуемого решения не являются.

В силу части 1 статьи 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Согласно положениям частей 1, 2 статьи 53 ГПК РФ полномочия представителя на ведение дела должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке.

В соответствии с положениями частей 1, 3 статьи 155.1 ГПК РФ при наличии в судах технической возможности осуществления видеоконференц-связи лица, участвующие в деле, их представители могут участвовать в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи при условии заявления ими ходатайства об этом или по инициативе суда. Об участии указанных лиц в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи суд выносит определение.

Суд, обеспечивающий участие в судебном заседании лиц, участвующих в деле, их представителей путем использования систем видеоконференц-связи, проверяет явку и устанавливает личность явившихся лиц.

Из материалов дела следует, что оригинал доверенности, выданной ФИО1 на имя ФИО6, был приложен к заявлению об участии представителя в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи на базе Пушкинского районного суда г. Санкт-Петербург (л.д. 120-122).

Из содержания указанной доверенности следует, что ФИО1 уполномочивает ФИО6 представлять ее интересы во всех судебных, административных и правоохранительных органах, органах дознания, прокуратуре, и иных правоохранительных органах, в том числе во всех судах судебной системы Российской Федерации по гражданскому делу № 2-12-94/2023 по иску ТСЖ «Малиновское» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, со всеми правами, какие предоставлены законом заявителю, истцу, взыскателю, ответчику, третьему лицу и др.

Личность ФИО6 удостоверена судьей Пушкинского районного суда г. Санкт-Петербург на основании паспорта, заверенная копия которого была направлена в Муромской городской суд Владимирской области (л.д. 155).

Учитывая изложенное, представитель ответчика ФИО6 принимал участие в судебном заседании на основании нотариально удостоверенной доверенности, которая была представлена суду. Нормы статей 48, 53, 155.1 ГПК РФ судом первой инстанции нарушены не были.

Вопреки доводам апелляционной жалобы обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, подтверждаются собранными по делу доказательствами, которым судом дана оценка по правилам статьи 67 ГПК РФ, и согласуются с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

С учетом изложенного решение Муромского городского суда Владимирской области от 01.16.2023 с учетом определения суда об исправлении описок от 27.06.2023 является законным и обоснованным. Оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, для отмены обжалуемого судебного постановления, не имеется. Апелляционная жалоба ТСЖ «Малиновское» удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Муромского городского суда Владимирской области от 01 июня 2023 г. с учетом определения Муромского городского суда Владимирской области от 27 июня 2023 г. об исправлении описок оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ «Малиновское» – без удовлетворения.

Председательствующий Никулин П.Н.

Судьи Глебова С.В.

Афанасьева К.Е.

Мотивированное апелляционное определение составлено 28 сентября 2023 г.