УИД: 50RS0039-01-2024-015471-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Коробковой Н.Д.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-5138/2025 по исковому заявлению ФИО1 к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского муниципального округа» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «УЖКХ и СМИ Раменского муниципального округа» в котором просил об обязании заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что она зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Две комнаты в указанной квартире были предоставлена его отцу на основании ордера <номер> от <дата>. В настоящее время в квартире помимо него зарегистрирована мать ФИО2 Он обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, в чем ему было отказано. Отказ считает незаконным и необоснованным, в связи с чем, обратилась с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчики МКУ «УЖКХ и СМИ Раменского муниципального округа, извещено представило письменное мнение, в котором отставило принятие решения на усмотрение суда.

Третье лицо администрация Раменского м/о МО извещено, представитель не явился.

Третье лицо ФИО2. представила письменное мнение, в котором поддержала иск.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: <адрес>. находится в муниципальной собственности. В квартире проживает и зарегистрирована с <дата>. ФИО2., с <дата>. ФИО1

Согласно ордера <номер> от <дата>. 2 комнаты в указанной квартире были предоставлена в пользование ФИО3 отцу истца.

ФИО1 обращалась в МКУ «УЖКХ и СМИ Раменского муниципального округа» с просьбой заключить с ней договор социального найма на занимаемое жилое помещение, однако ему было отказано в виду предоставления права пользоваться только 2-х комнатам.

Суд не соглашается с данными доводами по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец вселена в квартиру в соответствии с действующим на тот момент законодательством, законность его проживания ни ранее, ни в настоящее время не оспаривалась.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец пользуется спорной квартирой и зарегистрирован в ней с момента вселения, оплачивает коммунальные платежи по этой квартире.

Учитывая длительность проживания истца в квартире, регистрацию по данному адресу, несение обязанности по оплате коммунальных услуг за всю квапртру, а также то, что его право на проживание в данной квартире никто не оспаривал, суд приходит выводу о том, что между сторонами фактически сложились отношения по использованию спорной квартиры на условиях договора социального найма.

Доказательств, свидетельствующих об оспаривании права истца на проживание в спорном жилом помещении, при рассмотрении дела не представлено. Разница в площадях, отраженных в документах, является незначительной и не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о заключении договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать МКУ "Управление Жилищно-Коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского муниципального округа»(ИНН <номер>) заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения: квартиры обшей площадью 73,1 кв.м, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2025 года