Решение по делу № 2-1265/2022 от 20.09.2022 | Томский районный суд (Томская область)

КОПИЯ

70RS0005-01-2022-001134-16

Дело №2-1265/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Томск 20 сентября 2022 года

Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Марущенко Р.В.,

при ведении протокола и аудиопротокола секретарем судебного заседания Шумковой А.Г.,

помощник судьи Незнанова А.Н.,

с участием

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, просит исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о следующих земельных участках:

кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 989;

кадастровый номер №, расположенный по адресу: площадью 926 кв. м;

кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадь 491 кв. м;

кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 1033 кв.м;

кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 908 кв. м;

кадастровый номер №, расположенный по адресу: площадью 1285 кв. м;

кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 1285 кв. м;

кадастровый номер №, расположенный по адресу: площадью 1287 кв. м;

кадастровый номер №, расположенный по адресу: площадью 1287 кв.м;

кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью1287 кв.м;

кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 1287 кв. м;

кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 1250 кв. м;

кадастровый номер № расположенный по адресу: , площадью 1250 кв. м;

кадастровый номер №, расположенный по адресу: площадью 1250 кв. м;

кадастровый номер №, расположенный по адресу: площадью, 935 кв. м.

Восстановить площадь и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером № адрес установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир детский сад, участок находится примерно в 1,8 км от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: существовавшие до выдела из него земельных участков, осуществлённого на основании межевого плана от 06.10.2014, выполненного кадастровым инженером ФИО6, с учётом сведений о выделе земельных участков, осуществлённого на основании межевого плана от 15.11.2017, выполненного кадастровым инженером ФИО7

Восстановить содержавшиеся в ЕГРН записи регистрации о долях в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, адрес установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир детский сад, участок находится примерно в 1,8 км от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: , принадлежавших ФИО5 и ФИО4 до выдела земельных участков, осуществлённого на основании межевого плана от 06.10.2014, выполненного кадастровым инженером ФИО6

Указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №. Решением Томского районного суда Томской области от 13.06.2018, признано недействительным решение собственника от 20.09.2015 о выделе, результаты кадастровых работ по выделу из земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана от 06.10.2014, выполненного кадастровым инженером ФИО6 земельных участков с кадастровыми номерами: № №, №. Прекращено право собственности ФИО5, ФИО4 на вышеуказанные земельные участки. В результате исполнения решения право ответчиков на указанные земельные участки было прекращено, а сведения о местоположении их границ исключены из ЕГРН. Вместе с тем, имеющиеся в настоящее время в ЕГРН сведения препятствуют реализации права собственности истца, а именно, несмотря на признание судом недействительными решения собственника от 20.09.2015 о выделе, результатов кадастровых работ по выделу земельных участков из земельного участка на основании межевого плана от 06.10.2014, выполненного кадастровым инженером ФИО6, в ЕГРН по прежнему содержатся сведения о выделенных земельных участках, площадь и конфигурация земельного участка не восстановлена за счёт площадей выделенных земельных участков, не восстановлены ответчики и в праве общей долевой собственности на земельный участок. Указанные обстоятельства препятствуют выделу доли истца, имеющего право делать выдел из земельного участка, площадь и конфигурация которого соответствует его площади и конфигурации, существовавшим до принятия в отношении него незаконных решений, а принятие соответствующего решения о выделе без всех участников общей долевой собственности не будет отвечать критерию законности. Отметила, что в ходе рассмотрения Томским районным судом Томской области дела № 2-98/2019 бывшие участники общей долевой собственности на земельный участок ФИО8 и ФИО9 произвели выдел своих земельных долей. Выдел их долей произведён на основании прилагаемого межевого плана от 15.11.2017. Претензий к законности процедуры выдела долей ФИО8 и ФИО9 истец не имеет, в связи с чем, восстановление сведений в ЕГРН о земельном участке должно быть осуществлено с учётом названного межевого плана.

Истец ФИО3, ответчики ФИО5 и ФИО4 уведомлены надлежащим образом о времени и месту судебного заседания в суд не явились.

Третьи лица: ФИО10, ФИО11, Управление Росреестра по Томской области, уведомленные надлежащим образом, в суд не явились, своих представителей не направили.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании, письменном отзыве поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Указал, что инициирование настоящего иска связано с тем, что истец по-прежнему остаётся участником долевой собственности в отношении исходного земельного участка и сохраняет за собой права на выдел свой доли из него. Вместе с тем, действия ответчиков по принятию оспоренных решения собственников и изготовлению межевого плана создали ситуацию в которой истец лишён возможности реализации своих прав на выдел, поскольку действия ответчиков привели к изменению формы и площади исходного земельного участка, а исключение их долей из права общей долевой собственности на указанный участок препятствует проведению процедуры выдела доли истца в натуре в том виде, в котором она имела право на него рассчитывать до совершения соответствующих действий ответчиков. Настоящие исковые требования направлены на восстановление положения, существовавшего до совершения ответчиками противоправных действий и являются единственным способом реализации прав общей долевой собственности истца по выделу доли из исходного земельного участка. Дополнительно пояснил, что подлежат исключению из ЕГРН все имеющиеся сведения о данных земельных участках. Помимо истца и ответчика также имеются собственники, выделившие свою долю, но они права истца не нарушают, в связи с чем требования к ним не предъявлены и поэтому требования заявлены в отношении всего земельного участка, но с учетом межевого плана на основании которого выделились иные собственники. Какое-либо действия в интересах ответчиков на данный момент не осуществляется, таким способом истец восстанавливает свое нарушенное право, а право долевой собственности ответчиков фактически никаких образом не изменяется. Полагал, что права истца нарушены ответчиками, поскольку если бы они не произвели незаконный выдел, то сложившейся на данный момент ситуации не сложилось бы. Указал, что решение является исполнимым, поскольку все необходимые сведения о земельном участке имеются в Управлении Росреестра.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. Дополнительно пояснила, что в заявленном виде исковые требования не исполнимы, в заявленных требованиях не указаны какие-либо конфигурации участка, в которых он должен быть восстановлен, не указан перечень сведений, подлежащих исключению из ЕГРН, поскольку сведения о границах и собственниках земельных участков уже исключены. Исковые требования заявлены некорректно. Истец не наделен полномочиями по совершению действий в интересах ответчиков, на данный момент ответчики сами разбираются с вопросом относительно общей долевой собственности, что и является их правом. Некорректно заявлены требования относительно восстановления земельного участка, поскольку не ясна ни площадь, ни иные его конфигурации, требования заявлены в отношении всего земельного участка, но при этом в деле участвуют лишь некоторая часть собственников. Решение в данной части также является неисполнимым.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО4 – ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости (ч.1 ст. 9 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесение сведений в ЕГРН осуществляется органом регистрации прав, в том числе в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав перечислены в ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 5 ч. 2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.

В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Согласно п. 233 Приказа Минэкономразвития России от 07.06.2017 № 278 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество» государственный регистратор прав при проведении правовой экспертизы в случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебного акта удостоверяется в: 1) надлежащем оформлении копии судебного акта; 2) вступлении судебного акта в законную силу; 3) наличии в судебном акте сведений об объекте недвижимости, правообладателе и виде подлежащего государственной регистрации права.

Таким образом, вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, при этом орган регистрации не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт.

На основании части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Томского районного суда Томской области от 13.06.2018, вступившим в законную силу 29.01.2019, удовлетворены исковые требования ФИО11, ФИО3 к ФИО5, ФИО4: признаны недействительными решение собственника от 20.09.2015 о выделе, результаты кадастровых работ по выделу из земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана от 06.10.2014, выполненного кадастровым инженером ФИО6 земельных участков: кадастровый номер №, расположенный по адресу: площадью 989 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 926 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 491 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: площадью 1033 кв.м; кадастровый номер № расположенный по адресу: , площадью 908 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 1285 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 1285 кв.м; кадастровый номер № расположенный по адресу: , площадью 1287 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 1287 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 1287 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 1287 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 1250 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 1250 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 1250 кв.м; кадастровый номер № расположенный по адресу: , площадью 1250 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 935 кв.м;

прекращено право собственности ФИО5, ФИО4 на земельные участки: кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 989 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: площадью 926 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 491 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 1033 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 908 кв.м; кадастровый номер № расположенный по адресу: . площадью 1285 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: площадью 1285 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 1287 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 1287 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 1287 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: площадью 1287 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 1250 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: площадью 1250 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 1250 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 1250 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 935 кв.м.

В решении суда указано, что данное решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков: кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 989 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 926 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: , , площадью 491 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 1033 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 908 кв.м; кадастровый номер № расположенный по адресу: площадью 1285 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 1285 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 1287 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: площадью 1287 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: площадью 1287 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 1287 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 1250 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: площадью 1250 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 1250 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: площадью 1250 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: площадью 935 кв.м.

Также указано, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений о прекращении права собственности ФИО5 и ФИО4 на земельные участки: кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 989 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: площадью 926 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: площадью 491 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 1033 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 908 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: площадью 1285 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 1285 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: площадью 1287 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 1287 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 1287 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 1287 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: площадью 1250 кв.м; кадастровый номер № расположенный по адресу: , , площадью 1250 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 1250 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 1250 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: , площадью 935 кв.м.

Решение суда вступило в законную силу 29.01.2019.

Решением Томского районного суда Томской области от 30.04.2021 в удовлетворении административного искового заявления ФИО11 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, выразившегося в ответе от 11.11.2020 № 13-0897/20 и в несовершении действий по восстановлению в границах, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером № адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир детский сад, участок находится примерно в 1,8 км от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: Томская область, Томский район, с.Корнилово в границах, конфигурации и площади, существовавших до выполнения кадастровых работ по выделу из земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана от 06.10.2014, выполненного кадастровым инженером ФИО6 и принятии решения собственника от 20.09.2015 о выделе земельных участков; по аннулированию всех сведений и снятию с кадастрового учета следующих земельных участков: кадастровый номер №, расположенный по адресу: Томская площадью 989 кв.м; кадастровый номер № расположенный по адресу: Томская 926 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: Томская площадью 1033 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: Томская , площадью 908 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: Томская , площадью 1285 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: Томская , площадью 1285 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: Томская , площадью 1287 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: Томская площадью 1287 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: Томская , площадью 1287 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: Томская площадью 1287 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: Томская , площадью 1250 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: Томская , площадью 1250 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: Томская , площадью 1250 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: Томская , площадью 1250 кв.м; кадастровый номер №, расположенный по адресу: Томская площадью, 935 кв.м;

возложении обязанности снять с кадастрового учета и исключить в полном объеме сведения из Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках:

включить (вернуть) в состав общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир детский сад, участок находится примерно в 1,8 км от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира:

восстановить земельный участок с кадастровым номером №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир детский сад, участок находится примерно в 1,8 км от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: Томская область, Томский район, с. Корнилово, в границах, конфигурации и площади с исключением изменений, внесенных в его характеристики на основании межевого плана от 06.10.2014, выполненного кадастровым инженером ФИО6 и решения собственника от 20.09.2015 о выделе, и установить общую площадь указанного земельного участка в размере 29 548 кв.м;

восстановить права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир детский сад, участок находится примерно в 1,8 км от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: , с восстановлением записи регистрации прав собственности и установить размеры долей: за ФИО5 - 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, за ФИО4 - 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; за ФИО11 - 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; за ФИО3 - 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; за ФИО10 - 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, за ФИО12 - 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № отказано.

Судами установлено, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 70:14:0300090:138, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Детский сад. Участок находится примерно в 8 км по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Томская область, Томский район, с. Корнилово имеет площадь 11 548+/-38 кв.м. Граница земельного участка состоит из четырех контуров. Учтенные номера и их площади: 1 - 10 284,22 кв.м, 2 - 691,55 кв.м, 3 - 462,1 кв.м, 4 - 178,08 кв.м. Посредством данного земельного участка обеспечен доступ к земельным участкам с кадастровыми номерами №

Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО10 по 1/17 доли каждому.

ФИО11 обратилась в Управление Росреестра по Томской области с заявлением, в котором просила снять земельные участки с кадастровыми номерами № с кадастрового учета и восстановить на кадастровом учете материнский земельный участок с кадастровым номером № в площади и конфигурации с восстановлением прав собственности всех собственников, которые имели права собственности на материнский земельный участок, в прежнем объеме, как это было до выдела спорных участков (заявление зарегистрировано 26.10.2020 вх.№ 19163/20).

На указанное обращение Управлением Росреестра по Томской области ФИО11 дан ответ от 11.11.2020 № 13-0897/20, согласно которому исключить из ЕГРН сведения о земельных участках, указанных в ее обращении, восстановить на государственном кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером № восстановить права всех участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании обращения не представляется возможным. В качестве основания указано, что в резолютивной части решения суда от 13.06.2018 установлено, что указанное решение суда является основанием для прекращения в ЕГРН права общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 на земельные участки, а также, что данное решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ перечисленных земельных участков. Вопросы о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков, указанных в обращении, о восстановлении на государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, о восстановлении права общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № не были предметом судебного разбирательства и не рассматривались судом, решение по указанным вопросам судом не принималось.

Решение Томского районного суда Томской области от 13.06.2018 исполнено, Управлением Росреестра в Томской области в ЕРГН были внесены записи о прекращении права общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 на земельные участки, сведения о местоположении границ земельных участков, указанных в обращении ФИО11, были исключены из ЕГРН.

Указанное подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 03.03.2021 №, из которых следует, что сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения границ отсутствуют в ЕГРН в отношении земельных участков: кадастровый номер №,

Обращаясь с настоящим иском, заявитель указывает, что истец по-прежнему остается участником долевой собственности в отношении исходного земельного участка, между тем лишен права на выдел земельного участка в связи с изменением формы и площади исходного земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.

ФИО3 является собственником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, доля в праве 1/17, общей площадью 14548 кв.м., адрес объекта установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир детский сад, участок находится примерно в 1,8 км от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: . Государственная регистрация права № от 04.09.2013. Основание права - договор дарения от 25.07.2013 (свидетельство о государственной регистрации права серии 70-АВ № 471966 от 04.09.2013).

Как следует из материалов дела, расположение доли земельного участка, право на выдел которого имеется у истца, на местности не определено.

Обращаясь с требованиями об исключении сведений о земельных участках № истцом, в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств, что наличие данных сведений в ЕГРН каким-либо образом нарушает права истца, с учетом вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем заявленное требование удовлетворению не подлежит.

Кроме того, из кадастровой выписки о земельном участке № по состоянию на 01.12.2015 следует, что площадь данного земельного участка составляла 24002 +/- 54 кв.м.

Из решения суда Томского района Томской области от 13.06.2018 следует, что общая площадь земельных участков, выделенных ФИО5 и ФИО4 на момент вынесения данного решения составила 18000 кв.м.

Согласно межевому плану от 15.11.2017, подготовленному кадастровым инженером ФИО7 площадь выделенных земельных участков составила 1200 кв.м, 1200 кв.м, 600 кв.м., что в общем составляет 3000 кв.м.

Таким образом, имеющаяся площадь даже без учета земельных участков, принадлежащих ранее ответчикам, составляет 3000 кв.м.

Какие-либо доказательства невозможности выделения земельного участка при фактически имеющейся площади истцом не представлены, в связи с чем исковые требования о восстановлении площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, существовавшей до выдела из него земельных участков, осуществленного на основании межевого плана от 06.10.2014, выполненного кадастровым инженером ФИО6, с учетом сведений о выделении земельных участков, осуществленного на основании межевого плана от 15.11.2017, выполненного кадастровым инженером ФИО7 удовлетворению не подлежат.

Кроме того, требование о восстановлении площади и конфигурации земельного участка предполагает существование земельного участка ранее в данной конфигурации и площади, доказательств чему суду не представлено.

В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Исковые требования в части восстановления содержавшихся в ЕГРН записей регистрации о долях в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежавших ФИО5 и ФИО4 до выдела земельных участков, осуществлённого на основании межевого плана от 06.10.2014, выполненного кадастровым инженером ФИО6 удовлетворению также не подлежит, поскольку ответчики не наделены какими-либо полномочиями по внесению сведений в ЕГРН, данным требованием какая-либо обязанность на ответчиков не возлагается.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о следующих земельных участках:

Восстановить площадь и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером №, адрес установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир детский сад, участок находится примерно в 1,8 км от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: , существовавшие до выдела из него земельных участков, осуществлённого на основании межевого плана от 06.10.2014, выполненного кадастровым инженером ФИО6, с учётом сведений о выделе земельных участков, осуществлённого на основании межевого плана от 15.11.2017, выполненного кадастровым инженером ФИО7

Восстановить содержавшиеся в ЕГРН записи регистрации о долях в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № адрес установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир детский сад, участок находится примерно в 1,8 км от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: , принадлежавших ФИО5 и ФИО4 до выдела земельных участков, осуществлённого на основании межевого плана от 06.10.2014, выполненного кадастровым инженером ФИО6, отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья /подпись/ Марущенко Р.В.

В окончательной форме решение изготовлено 27.09.2022

Копия верна

Судья Марущенко Р.В.

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-1265/2022