РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2025 года г.Щекино Тульской области
Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Шиманской М.Н.,
при секретаре Мирошниковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1290/2025 (УИД 71RS0№-52 по иску ФИО1 к администрации МО Крапивенское Щекинского района, СПК «Крапивенский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Крапивенское Щекинского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации № <адрес>.
В обосновании своих требований указала, что проживает в <адрес>. Совместно с ней проживает ФИО2 Указанная квартира была предоставлена ее семье СПК «Крапивенский». Как указывает истец, она обратилась в МО Крапивенское Щекинского района с заявлением о передаче бесплатно в собственность <адрес> <адрес>, однако получила отказ в приватизации спорного жилого помещения.
Обосновывая так свои исковые требования, истец просит признать за ней право собственности на <адрес>, в порядке приватизации.
Определением суда от 19.05.2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен СПК «Крапивенский».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации МО Крапивенское Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять по усмотрению суда.
Представитель ответчика – СПК «Крапивенский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представив письменное заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал.
В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 указанного Закона).
Согласно ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 № 8 (в редакции постановления от 02.07.2009 № 14) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного межу СПК «Крапивенский» и ФИО1, ФИО1 передано в срочное владение и пользование жилое помещение – <адрес>.
Выпиской из домовой книги по адресу квартиры: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, составленной администрацией МО Крапивенское Щёкинского района, подтверждено, что в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно ответу администрации МО Щекинский район от 15.05.2025 года, квартира по адресу: <адрес>, не является собственностью МО Щекинский район.
Согласно ответу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях №-КГ№ от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества Тульской, Рязанской и Орловской областях не числится.
Данные обстоятельства также подтверждены уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН №КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ.
Все вышеизложенное позволяет суду прийти к выводу, что ФИО1 право на приватизацию не использовала, в настоящее время занимает спорное жилое помещение по договору социального найма как наниматель.
Суд не располагает доказательствами того, что ФИО1 ранее участвовала в приватизации жилья.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 70,5 кв.м.
Из технического паспорта на квартиру по состоянию на 10.12.2024 года, составленного Щекинским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», следует, что занимаемое истцом жилое помещение имеет общую площадь 70,5 кв.м, в том числе жилую площадь 39,0 кв.м.
На основании изложенного, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, паспорт №, к администрации МО Крапивенское Щекинского района, ИНН №, СПК «Крапивенский», ИНН №, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 70,5 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий