Решение по делу № 2-4334/2023 от 08.08.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Золотихиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что стороны являются собственниками в равных долях земельного участка площадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. <адрес>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При проведении работ по межеванию земельного участка определены границы участка, однако ответчик отказывается обратиться во внесудебном порядке в администрацию городского округа Солнечногорск Московской области с заявлением о согласовании местоположения границ земельного участка, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского округа Солнечногорск Московской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области.

В настоящее судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, истец просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22 и 43 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками в равных долях земельного участка площадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. №

Границы земельного участка сторон не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решением Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Р01-6№ ФИО1 отказано в предоставлении муниципальной услуги «Согласование местоположения границ земельных участков, являющихся смежными с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена», поскольку с таким заявлением должны обратиться все правообладатели данного земельного участка.

Однако, как указано в иске и не опровергнуто ФИО2, ответчик ФИО2 на земельном участке не появляется, интереса к распоряжению принадлежащей ему ? долей земельного участка не проявляет, является гражданином иностранного государства.

В ходе проведения работ по межеванию кадастровым инженером ФИО4 определены границы земельного участка сторон по фактическому пользованию. Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером с целью уточнения границ и площади участка, следует, что фактическая площадь участка соответствует декларированной и составляет 1 200 кв.м.

Орган местного самоуправления не имеет возможности разрешить вопрос о согласовании местоположения земельного участка во внесудебном порядке по указанным выше причинам, в связи с отсутствием заявления от второго собственника земельного участка ФИО2

Конфигурация уточняемого земельного участка и его местоположение соответствуют границам, существующим на местности с момента формирования.

Возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено. Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, в соответствии с геоданными, содержащимся в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО4:

Обозначение характерных точек

Координаты, м

<адрес>

Решение суда является основанием для внесения установленных судом сведений о вышеуказанном земельном участке в ЕГРН.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Титова