Дело № 2-609/2025 (2-6312/2024)
УИД 27RS0003-01-2024-008519-26
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2025 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи – Нелюбиной В.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем – Андреенковым Д.О.,
при участии помощника прокурора Фалетровой А.Е.,
при участии представителя истца – ФИО1 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Хабаровска к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Хабаровска обратилась в суд с настоящим иском к ФИО4, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование заявленного иска истцом указано, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Администрацией <адрес> в порядке проведения работ по расселению граждан из аварийного жилищного фонда - <адрес> края по переселению граждан из аварийного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной постановлением <адрес> от 28.03.2019 № 18-пр, ФИО7, проживающей по адресу: <адрес>, на состав семьи из четырех человек: ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10 предоставлена <адрес> основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма» с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения № на указанную выше квартиру. ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10 включены в договор в качестве членов семьи.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требований к ответчику ФИО2 в связи с поступившим от истца отказом от иска к названному ответчику.
Представитель администрации г. Хабаровска в судебном заседании не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства. Просила суд требования удовлетворить, так как имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась. Извещалась судом по месту её регистрации. Причин неявки суду не сообщила.
В силу статей 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Участвующий в деле помощник прокурора Фалетрова А.Е. в судебном заседании в заключении полагала, что исковые требования законные и обоснованные, следовательно, подлежат удовлетворению. Ответчик ФИО3 подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением, а решение суда является основанием для снятия её с регистрационного учета.
Заслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив и исследовав письменные материалы дела в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении настоящего спора, согласно выписке из реестра (учета) жилых помещений <адрес> является муниципальной собственностью жилищного фонда <адрес>.
Из поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированной ответчик ФИО3
В форме 36 по адресу <адрес> отражено наличие задолженности по состоянию на 09.2024 в сумме 188511,68 руб. за коммунальные услуги.
На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в порядке проведения работ по расселению граждан из аварийного жилищного фонда - <адрес> края по переселению граждан из аварийного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 28.03.2019 № 18-пр, ФИО5, проживающей по адресу: <адрес>, на состав семьи из четырех человек: ФИО6, ФИО4, ФИО11, ФИО12 предоставлена <адрес> по договору социального найма.
19.07.2024 между администрацией г.Хабаровска и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения № на <адрес>, в который ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10 включены в качестве членов семьи нанимателя.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Форма договора найма, аренды, а также срок, на который заключается договор, и другие условия определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством. Законом не установлен обязательный письменный договор.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения исковых требований администрация г. Хабаровска, как муниципальный орган, является законным собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик ФИО13
Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
На основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Суд находит обоснованными доводы истца об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением, поскольку в ходе рассмотрения дела судом не установлен факт временного выезда ФИО3 из квартиры, поскольку последняя на протяжении длительного времени в нем не проживает и интереса к жилому помещению не проявляет, содержание и оплату жилого помещения не осуществляет, формально сохраняет регистрацию в нем при наличии сведений о заключении договора социального найма жилого помещения № 184 на квартиру № 39 в доме № 946 корпус 1 по ул. Аэродромной.
Таким образом, поскольку отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временный характер, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного суд находит требования администрации подлежащими удовлетворению.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь статьями 194, 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковое заявление администрации г.Хабаровска к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан отделением по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Хабаровском краевом суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2025 года.
Судья В.В. Нелюбина