Дело №2-591/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район г. Сочи «29» марта 2023 года

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Шепилова С.В.,

при секретаре Бондаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Адлерского района г. Сочи действующего в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Свердлова-46» об обязании устранить допущенные нарушения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Адлерского района г. Сочи, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Свердлова-46» об обязании устранить допущенные нарушения.

В обосновании своих требований суду указал, что Проведенной прокуратурой района по поручению прокуратуры Краснодарского края проверкой соблюдения законодательства в жилищно- коммунальной сфере в деятельности Товарищества собственников жилья «Свердлова-46» выявлены нарушения законодательства. Установлено, что ТСЖ «Свердлова-46» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений от 23.01.2008. В ходе проведенного мониторинга внесения информации в ГИС-ЖКХ поставщиком ТСЖ «Свердлова-46» установлено, что сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> не размещены в полном объеме. Так, в нарушение п.п. 2.2, 3.3, 15 разд. 10 Приказов № 74/1 14/пр не размещены сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, информация об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом, а также перечень оказываемых услуг. Выявленные нарушения законодательства являются недопустимыми, свидетельствуют о ненадлежащем исполнении должностных обязанностей работниками ТСЖ «Свердлова-46» в части размещения предусмотренной законодательством информации в ГНС ЖКХ. Кроме того, проверкой 18.03.2022 с привлечением специалистов отдела надзорной деятельности и профилактической работы Адлерского района г. Сочи ГУ МЧС России по Краснодарскому краю установлено, что ТСЖ «Свердлова-46» в нарушение п.п. 276 и 48 Правил противопожарного режима, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479 па путях эвакуации размещены различные изделия и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также направление движения к источникам противопожарного водоснабжения не обозначены указателями со светоотражающей поверхностью либо световыми указателями, подключенными к сети электроснабжения и включенными в ночное время или постоянно, с четко нанесенными цифрами расстояния до их месторасположения. Невыполнение ТСЖ «Свердлова-46» требований действующего законодательства нарушает права и интересы собственников и пользователей помещений в названных многоквартирных домах. Просит обязать Товарищество собственников жилья «Свердлова-46» устранить допущенные нарушения, путем размещения в сети Интернет в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru/) сведений, предусмотренных п.п. 2.2, 3.3, 15 разд. 10 Приказов Минкомсвязи России № 74, Минстроя России 1 14/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Обязать Товарищество собственников жилья «Свердлова-46» в многоквартирном жилом доме по адресу: г<адрес> устранить нарушения пожарного законодательства, а именно: расчистить пути эвакуации, на которых размещены различные изделия и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации; провести работы по обозначению направления движения к источникам противопожарного водоснабжения указателями со светоотражающей поверхностью либо световыми указателями, подключенными к сети электроснабжения и включенными в ночное время или постоянно, с четко нанесенными цифрами расстояния до их месторасположения.

Ст. помощник прокурора Адлерского района г. Сочи Савельева А.Д. в судебном заседании просила иск удовлетворить.

Представители ТСЖ «Свердлова-46», отдела надзорной деятельности и профилактической работы Адлерского района г. Сочи ГУ МЧС России по КК в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались путем направления судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении дела не поступило.

Выслушав мнение участника судебного процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление прокурора Адлерского района г. Сочи действующего в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Свердлова-46» об обязании устранить допущенные нарушения, подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru/).

В силу ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Федеральный закон № 209-ФЗ) лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами размещают в ГИС ЖКХ информацию, предусмотренную п.п. 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ, и в силу ч. 3 ст. 8 обеспечивают се полноту, достоверность, актуальность и своевременность размещения в системе.

Правовой основой создания, эксплуатации и модернизации системы являются Конституция Российской Федерации, Федеральный закон от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации», а также Жилищный кодекс Российский Федерации.

Согласно п.п. 38, 42 ч. 1 ст. 6, ч. 4 ст. 12 Федерального закона № 209-ФЗ поставщиками информации в ГИС ЖКХ должен размещаться отчет о выполнении договора управления и иная информация, документы, подлежащие обязательному размещению в системе.

Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирными домами и предоставления для ознакомления документов товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирными домами (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются Министерством связи и массовых коммуникаций Российской Федерации совместно с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (приказ Минкомсвязи России, Минстроя России от 29.02.2016 № 74/1 14/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Приказы № 74/1 14/пр).

В силу п. 15 разд. 10 Приказов № 74/1 14/пр управляющие организации обязаны размещать в ГИС ЖКХ отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности ежегодно, в течение квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления.

Согласно п.п. 2.2 и 3.3 разд. 10 Приказов № 74/1 14/пр управляющие организации обязаны размещать в ГИС ЖКХ сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также информацию об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

ТСЖ «Свердлова-46» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Свердлова, д. 46, на основании протокола общего собрания собственников помещений от 23.01.2008.

Из материалов дела следует, что прокуратурой района по поручению прокуратуры Краснодарского края проверкой соблюдения законодательства в жилищно- коммунальной сфере в деятельности Товарищества собственников жилья «Свердлова-46».

В ходе проверки выявлены следующие нарушения:

- сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, не размещены в полном объеме.

Кроме того, в нарушение п.п. 2.2, 3.3, 15 разд. 10 Приказов № 74/1 14/пр не размещены сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, информация об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом, а также перечень оказываемых услуг.

Выявленные нарушения законодательства являются недопустимыми, свидетельствуют о ненадлежащем исполнении должностных обязанностей работниками ТСЖ «Свердлова-46» в части размещения предусмотренной законодательством информации в ГНС ЖКХ.

Также, проверкой 18.03.2022 с привлечением специалистов отдела надзорной деятельности и профилактической работы Адлерского района г. Сочи ГУ МЧС России по Краснодарскому краю установлено, что ТСЖ «Свердлова-46» в нарушение п.п. 276 и 48 Правил противопожарного режима, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479 па путях эвакуации размещены различные изделия и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также направление движения к источникам противопожарного водоснабжения не обозначены указателями со светоотражающей поверхностью либо световыми указателями, подключенными к сети электроснабжения и включенными в ночное время или постоянно, с четко нанесенными цифрами расстояния до их месторасположения.

Невыполнение ТСЖ «Свердлова-46» требований действующего законодательства нарушает права и интересы собственников и пользователей помещений в названных многоквартирных домах.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таком положении, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд считает, что исковые требования прокурора Адлерского района г. Сочи действующего в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Свердлова-46» об обязании устранить допущенные нарушения, обоснованы и подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст., 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Адлерского района г. Сочи действующего в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Свердлова-46» об обязании устранить допущенные нарушения – удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников жилья «Свердлова-46» устранить допущенные нарушения, путем размещения в сети Интернет в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru/) сведений, предусмотренных п.п. 2.2, 3.3, 15 разд. 10 Приказов Минкомсвязи России № 74, Минстроя России 1 14/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес>

Обязать Товарищество собственников жилья «Свердлова-46» в многоквартирном жилом доме по адресу: г. <адрес> устранить нарушения пожарного законодательства, а именно:

- расчистить пути эвакуации, на которых размещены различные изделия и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации;

- провести работы по обозначению направления движения к источникам противопожарного водоснабжения указателями со светоотражающей поверхностью либо световыми указателями, подключенными к сети электроснабжения и включенными в ночное время или постоянно, с четко нанесенными цифрами расстояния до их месторасположения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение месяца.

Судья подпись.

Копия верна: Судья- Секретарь-