Дело № 2-3061/2023
УИД: /номер/
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин Московской области 28 ноября 2023 г.
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Кручининой К.П.,
при секретаре Пироговой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Министерство имущественных отношений Московской области обратилось с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании денежных средств за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, в размере 264733,06 руб.
В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Московской области № /номер/ от /дата/ на основании утвержденных правил землепользования и застройки изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером /номер/, находящегося в собственности ответчика, с ВРИ «Для размещения объектов придорожного сервиса и торговли» на ВРИ «Для индивидуального жилищного строительства», однако ФИО1 не произвел оплату за изменение вида разрешенного использования земельного участка. В его адрес Минмособлимущество направило претензию от /дата/ № /номер/. До настоящего времени плата за изменение ВРИ земельного участка в бюджет Московской области не поступила.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель ответчика на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указав на пропуск истцом срока исковой давности. Представлены письменные возражения.
Выслушав явившихся лиц, проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах Московской области и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления того лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом Московской области, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.
Порядок внесения платы за изменение ВРИ земельных участков, расположенных на территории Московской области, установлен ст. 5.1 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», а также принятым на основании указанной статьи Постановлением Правительства Московской области от 31.12.2013 № 1190/57 «Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и Перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается».
В соответствии с ч. 16 ст. 5.1 Закона Московской области № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» собственник земельного участка обязан внести плату за изменение ВРИ земельного участка в 30-дневный срок со дня получения уведомления.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 23-31).
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Московской области от /дата/ об изменении на основании утвержденных правил землепользования и застройки вид разрешенного использования участка ответчика был изменен с «Для размещения объектов придорожного сервиса и торговли» на «Для индивидуального жилищного строительства» (л.д. 18-19).
Министерством имущественных отношений по Московской области осуществлен расчет платы, в адрес ФИО1 направлено уведомление от /дата/ о необходимости произвести оплату в размере 264733,06 руб. (л.д. 9-10, 11-12).
/дата/ 2020 г. в адрес ответчика истцом направлена досудебная претензия (л.д. 13-14, 15-16).
Из пояснений представителя ответчика следует, что оплата за изменение вида разрешенного использования земельного участка ФИО1 не произведена, расчет, представленный истцом не оспаривался.
Таким образом, судом установлено, что требования ч. 16 ст. 5.1 Закона Московской области № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» ответчиком не соблюдены.
Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности для обращения в суд с требованиями о взыскании денежных средств.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (статья 196 ГК РФ).
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. (п. 1 ст. 200 ГК РФ)
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. (п. 2 ст. 199 ГК РФ).
Как указывалось выше, в соответствии с ч. 16 ст. 5.1 Закона Московской области N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в тридцатидневный срок со дня получения уведомления, за исключением случая, предусмотренного частью 17 настоящей статьи.
Уведомление о необходимости внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка направлено Министерством в адрес ФИО1 /дата/ и получено им /дата/ (л.д. 12).
Таким образом, исходя из положений Закона Московской области N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", обязанность внести плату установлена до /дата/, а трехлетний срок исковой давности, истекал /дата/.
Исковое заявление направлено в суд /дата/, таким образом, суд приходит к выводу, что истец пропустил срок исковой давности, предусмотренный ст. 200 ГК РФ, для обращения в суд и в удовлетворении иска отказывает, так как ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.
Более того, досудебная претензия направлена в адрес ФИО1 /дата/, а с исковыми требованиями истец обратился спустя более трех лет.
Руководствуясь ст. 94-98 ГПК РФ
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья К.П. Кручинина
Мотивированное решение суда составлено 01 декабря 2023 г.
Судья К.П. Кручинина