Копия Дело № 2-549/2023

УИД: 16RS0050-01-2022-012071-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2023 года г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Прытковой Е.В., при секретаре судебного заседания Мухамматгалиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального комитета г. Казани» о признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального комитета г. Казани»о признании за ней права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма на жилой дом.

В обоснование требований указано, что на основании ордера №, выданного в соответствии с решением исполкома Приволжского района г. Казани от 19.07.1976 №352 супругу истца и их семье в составе трех человек было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение).

Распоряжением заместителя Руководителя исполнительного комитета муниципального образования <адрес> от 17.01.2017 №15р служебное помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исключено из муниципального специализированного жилищного фонда. Этим же распоряжением уполномоченный орган в лице наймодателя – Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г. Казани обязали заключить договор социального найма с супругом истца – ФИО2. 14.03.2017 с ФИО2 был заключен договор социального найма №2591 спорного жилого помещения. О необходимости включения в договор в качестве члена семьи истца как супруги нанимателя ФИО2 не знал. В целях приведения документов в соответствие с требованиями жилищного законодательства ФИО2 в июле 2022 года обратился в МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального комитета г. Казани» с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма от 14.03.2017 №2591, в части включения в члены семьи нанимателя – ФИО1 Все необходимые изменения в договор социального найма были внесены дополнительным соглашением от 28.09.2022. 30.09.2022 ФИО2 умер.

Истец была вселена в квартиру в качестве члена семьи и состояла на регистрационном учете по указанному адресу до 2020 года, выписана по семейным обстоятельствам, и по настоящее время фактически проживает в спорном жилом помещении без регистрации, несет бремя его содержания, другим жильем не обеспечена.

Истец полагает, что ответчик незаконно отказал ей в заключении договора социального найма на данное жилое помещение.

На основании изложенного ФИО1 просила суд: признать за ней право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; возложить на ответчика обязанность заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, письменно просил о рассмотрении дела в её отсутствие, поддержала исковые требования.

Представитель ответчиков в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании ордера №, выданного в соответствии с решением исполкома Приволжского района г. Казани от 19.07.1976 №352 супругу истца - ФИО2 с семьёй в составе трех человек было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Распоряжением заместителя Руководителя исполнительного комитета муниципального образования г. Казани от 17.01.2017 №15р служебное помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исключено из муниципального специализированного жилищного фонда. Этим же распоряжением уполномоченный орган в лице наймодателя – Комитета жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г. Казани обязали заключить договор социального найма с ФИО2.

14.03.2017 МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального комитета г. Казани» с ФИО2 был заключен договор социального найма № спорного жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

28.09.2022 был подготовлен проект дополнительного соглашения №2817 к договору социального найма жилого помещения от 14.03.2017 №2591, согласно условиям которого, пункт 3 договора социального найма дополнен словами «ФИО1 – супруга».

ФИО2 умер 30.09.2022., он состоял в браке с истцом с 03.09.1969, проживали совместно, вели общее хозяйство.

Оценив доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что истец первоначально на основании ордера была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, наравне с ним приобрела право пользования жилым помещением, сама фактически стала нанимателем жилого дома после смерти супруга, который при жизни не успел оформить надлежащим образом дополнительное соглашение к договору социального найма с включением в него истца. При этом на протяжении длительного времени истец проживает в спорном жилом помещении, фактически несет права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, которое в настоящее время находится в муниципальной собственности.

Кроме того, право проживания истца в данной квартире никто не оспаривает, требование об освобождении жилого помещения после смерти нанимателя и до настоящего времени собственником помещения не заявлялось, напротив, истице, фактически проживающей в спорном жилом помещенеии, оказываются жилищно-коммунальные услуги, принимаются производимые ею платежи.

С учетом изложенного, отсутствие у истца в настоящее время регистрации по указанному адресу (с учетом ее вселения в дом в качестве члена семьи нанимателя) в совокупности с иными установленными по делу обстоятельствами, подтверждающими факт приобретения истцом права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, не должно препятствовать истцу в осуществлении прав нанимателя жилого помещения.

Проанализировав имеющиеся данные, исходя из всей совокупности установленных фактов и обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты>) к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (<данные изъяты>), МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального комитета г. Казани» (<данные изъяты>) о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани, в лице МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального комитета г. Казани» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2023 года.

Судья Прыткова Е.В.

Копия верна

Судья Прыткова Е.В.