РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2025 года город Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Родиной Н.В.,

при помощнике судьи Сухиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-205/2025 (УИД № 71RS0027-01-2024-003491-31) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УК Мир», Фонду капитального ремонта Тульской области, обществу с ограниченной ответственностью «Хартия», акционерному обществу «Тулатеплосеть», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула», акционерному обществу «Тулагорводоканал», акционерному обществу «ОЕИРЦ об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2, ООО «УК Мир», Фонду капитального ремонта Тульской области, ООО «Хартия», АО «Тулатеплосеть», ООО «Газпром межрегионгаз Тула» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья. В обоснование заявленных требований указал на то, что являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, у ФИО1 – 2/5 доли в праве, у ФИО2 – 3/5 доли. Истец неоднократно предлагал ответчику ФИО2 определить порядок оплаты на квартиру в соответствии с долями в праве собственности. Лицевой счет до настоящего времени открыт на их умершую бабушку – ФИО3, на регистрационном учете в квартире состоят только истец и ответчик. На воду и электричество имеются счетчики, в связи с чем, оплату за данные услуги должна оплачивать только ФИО2, которая пользуется ими одна. Истец полагает, что должен производить оплату за отопление, общее содержание жилья и уборку мусра, капитальный ремонт. В результате сложившейся не по его вине ситуации, образовался значительный долг за коммунальные услуги. Просил определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры с К№, расположенной по адресу: <адрес> соразмерно долям в праве собственности на квартиру: ФИО1 – в размере 2/5 доли, ФИО2 – в размере 3/5 доли; определить доли в оплате задолженности за жилищно-коммунальые услуги в АО «Тулатеплосеть», ООО «Хартия», АО «Тулагорводоканал», Фонда капитального ремонта <адрес>, ООО «УК Мир» по вышеуказанной квартире исходя из размера доле сособственников; обязать АО «Тулатеплосеть», ООО «Хартия», АО «Тулагорводоканал», Фонд капитального ремонта Тульской области, ООО «УК Мир», АО «ОЕИРЦ» производить расчеты и предоставлять ФИО1 и ФИО2, отдельные ежемесячные счета на оплату коммунальных платежей и жилого помещения – квартиры с К№, расположенной по адресу: <адрес>, кВ. 14, в размере долей: ФИО1 – 2/5 доли от начисленных платежей, ФИО2 – 3/5 доли от начисленных платежей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части определения доли в оплате задолженности за жилищно-коммунальые услуги в АО «Тулатеплосеть», ООО «Хартия», АО «Тулагорводоканал», Фонда капитального ремонта Тульской области, ООО «УК Мир» в квартире с К№, расположенной по адресу: <адрес> исходя из размера доле сособственников, прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что он является сособственником квартиры по адресу: <адрес>. Соглашения об оплате содержания жилья и коммунальных услуг между ним и другим сособственником – ФИО2 не достигнуто. Как собственник данного жилого помещения имеет намерение самостоятельно оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доли в данном жилом помещении, а также нормативов, установленных на одного человека, поскольку не является членов семьи сособственника ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Хартия» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просил разрешить требования на усмотрение суда, при этом учесть, что порядок начисления платы за оказанные коммунальные услуги по обращению с ТКО рассчитываются исходя из количества граждан, проживающих/зарегистрированных в жилом помещении, то есть коммунальная услуга по обращению с ТКО предоставляется на человека, а не на квадратный метр.

Представитель ответчика АО «Тулатеплосеть» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление указал, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Тула» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что прибор учета газа в квартире истца не установлен, в связи с чем, объем потребляемого газа определяется в соответствии с нормативами потребления газа в установленном порядке, исходя из количества зарегистрированных граждан – 2 человека (ФИО1 и ФИО2) и следующего состава газоиспользующего оборудования: газовая плита и ВПГ.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просили разрешить заявленные требования на усмотрение суда.

Представители ответчиков ООО «УК Мир», АО «ОЕИРЦ», ООО «УК Наш Дом», АО «ТНС энерго Тула», АО «Тулагорводоканал» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав пояснения истца ФИО1 и ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, распложенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 – 2/5 доли в праве, ФИО2 – 3/5 доли.

Указанные лица также состоят на регистрационном учете по данному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги, иных лиц, которые имели бы регистрацию по данному адресу, не имеется.

Как указал истец и не опровергалось ответчиком ФИО2, стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, имеют разный бюджет.

Как установлено судом, управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> является ООО «УК Мир», последним производится начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг в спорной квартире. Лицевой счет открыт на ФИО3, которая снята с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью.

Также, согласно платежному документу АО «ОЕИРЦ» по адресу: <адрес> производится начисление и оплата в Фонд капитального ремонта Тульской области, ООО «Хартия», АО «Тулатеплосеть», АО «Тулагорводоканал», АО «ТНС энерго Тула». Лицевой счет открыт на бывшего сособственника ФИО3, снятую с регистрационного учета связи со смертью.

Иные платежи, в счет оплаты коммунальных услуг: холодное водоснабжение и водоотведение, электроэнергия по адресу: <адрес> осуществляется по индивидуальным приборам учета, что не оспаривалось сторонами. Данные платежи истец полагал необходимым возложить на ответчика ФИО2, которая постоянно проживает в данном жилом помещении.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, регулируются жилищным законодательством (ст.4 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность собственников жилья по внесению платы за жилое помещение, содержание общего имущества, коммунальные услуги закреплена и в статьях 153, 158 ЖК РФ.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем несения платы за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой устанавливается по тарифам согласно ч. 4 ст. 154, ч. 2 ст. 157 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ). При разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Статьей 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Ресурсоснабжающие организации при отсутствии возможности раздельного технологического подключения собственников помещений и учета потребленной такими собственниками энергии с учетом вышеприведенных норм права, в отсутствии обязанности заключения отдельного соглашения на поставку энергии, не лишены возможности выдавать отдельные платежные документы, с учетом соглашения собственников об определении порядка оплаты коммунальных услуг либо решения суда, принятого по данному вопросу.

Расчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами производится в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 06.05.2022 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым предусмотрен расчет на собственника жилого помещения исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов и тарифа на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, утвержденного комитетом по тарифам Тульской области.

Пункт 148 (30) Правил предоставления коммунальных услуг предусматривает возможность расчета платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО для собственников жилых помещений на основании объема вывезенных контейнеров исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в таком помещении, или же исходя из площади занимаемого помещения.

Согласно п. 148 (36) Правил предоставления коммунальных услуг, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Таким образом, порядок начисления платы за оказание коммунальных услуг по обращению с ТКО рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих/зарегистрированных в жилом помещении, а в случае их отсутствия – исходя из количества собственников, так как услуга предоставляется на человека, а не на квадратный метр.

Учитывая, что между ФИО1 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает возможным установить порядок, по которому сособственники будут самостоятельно отвечать по своим обязательствам и определить порядок и размер их участия по оплате содержания жилого помещения, взноса на капремонт в квартире, теплоснабжение в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащей собственникам доли от общей площади указанного жилого помещения, поскольку указанные начисления производятся с учетом площади жилого помещения; определить порядок и размер участия сособственников по оплате за услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами, газоснабжении в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом количества зарегистрированных в данном жилом помещении граждан.

Принимая во внимание, что ФИО1. ФИО2, имеют равные права и обязанности, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто, учитывая самостоятельную обязанность ФИО1 как сособственника по внесению расходов, связанных с пользованием и содержанием жилого помещения, требования об обязании ООО «УК Мир», Фонд капитального ремонта, ООО «Хартия», АО «Тулатеплосеть», АО «Газпром Межрегионгаз Тула» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах на оплату коммунальных услуг, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых на квартиру, расположенную по адресу <адрес> ФИО1 - исходя из 2/5 доли начислений, ФИО2– исходя из 3/5 доли начислений.

Обязать ООО «УК Мир» заключить с ФИО1 и ФИО2, отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения, предоставляемых на квартиру, расположенную по адресу <адрес> исходя из 2/5 доли и 3/5 доли соответственно начисленной суммы оплаты коммунальных услуг и за содержание жилья и ежемесячно выдать отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 по оплате взноса на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из 2/5 доли и 3/5 доли соответственно начисленной суммы.

Обязать Фонд капитального ремонта заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению взноса на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из определенной для них доли.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 по оплате услуг отопления в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из 2/5 доли и 3/5 доли соответственно от суммы всех начислений.

Обязать АО «Тулатеплосеть» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению оплаты за отопление исходя из определенной для них доли в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 по оплате услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из установленного норматива на одного человека, с учетом состоящих на регистрационном учете двух человек.

Обязать ООО «Хартия» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по оплате услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами, исходя из установленного норматива на одного человека, с учетом состоящих на регистрационном учете двух человек.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 по оплате услуги газоснабжения в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из норматива, с учетом состоящих на регистрационном учете двух человек.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Тула» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по оплате услуги газоснабжения, исходя из установленного норматива на одного человека.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате услуг водоснабжения и водоотведения, предоставляемых на квартиру, расположенную по адресу <адрес> ФИО1 исходя из 2/5 доли начислений, ФИО2 – исходя из 3/5 доли начислений.

Обязать АО «Тулаговодоканал» заключить с ФИО1 и ФИО2, отдельные соглашения по оплате услуг водоотведения и водоснабжения, предоставляемых на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, ул. <адрес> исходя из 2/5 доли и 3/5 доли соответственно начисленной суммы оплаты услуг и ежемесячно выдавать отдельные платежные документы.

Обязать АО «ОЕИРЦ» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг ФИО1, собственнику 2/5 доли в праве, и ФИО2, собственнику 3/5 доли в праве, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Родина

Мотивированный текст решения изготовлен 04 февраля 2025 года.