Дело № 2-125/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ики-Бурул 2 апреля 2025 г.

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Лиджиева Р.С.,

при секретаре судебного заседания - Никишкиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим.

Он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые с 2012 года там не проживают, их настоящее место нахождения неизвестно. Личных вещей ответчиков в доме нет, общего хозяйства и бюджета они не ведут, фактически отношения с ними прекращены. Обязательства по оплате коммунальных услуг ответчики не выполняют, препятствий в пользовании жилым помещением не имеют. Регистрация ответчиков влечет дополнительные расходы по содержанию жилья и ограничивает его права как собственника жилья.

В соответствии со статьями 17, 31 ЖК РФ, пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ему жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. От иска к ФИО5 и ФИО6 отказался, в остальной части иск поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 по сведениям администрации муниципального образования по месту регистрации не проживают.

Назначенный в соответствии со статьей 50 ГПК РФ представителем ответчиков адвокат Манджиев А.Б. просил отказать в иске.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд признает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-I, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Свидетельством о государственной регистрации права <номер> подтверждается право собственности истца ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно сведениям органа местного самоуправления по указанному адресу зарегистрированы, но не проживают с 2012 года ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Согласно сведениям МП ОП МО МВД России «Приютненский», по указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 В принадлежащем истцу жилом помещении ФИО5 и ФИО6 не зарегистрированы.

Таким образом, истец является собственником жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Последние фактически по месту регистрации не проживают длительное время. Общее хозяйство они с собственником жилого помещения не ведут, что свидетельствует о прекращения между сторонами семейных отношений. Соглашение с истцом относительно права пользования ими жилым помещением отсутствует. Доводы иска о непроживании ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по месту регистрации подтверждаются сведениями администрации муниципального образования. Иных законных оснований пользования ответчиками жилым помещением по месту регистрации не установлено.

Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу носит формальный характер и не порождает для них права пользования жилым помещением, поскольку регистрация в силу закона является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением. Следовательно, ответчиками утрачено право пользования жилым помещением. Истец как собственник жилья ограничен в осуществлении своих правомочий по причине регистрации ответчиков, у которых утрачены основания для пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в силу статьи 31 ЖК РФ не имеется. В связи с изложенным заявленный иск подлежит частичному удовлетворению.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) руб.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 и Очировой Ганы Валерьевны с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий