Решение по делу № 2-1300/2025 от 09.07.2025 | Ступинский городской суд (Московская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1 748 кв. м. в составе земельного участка площадью 3 248

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец <ФИО> и её представитель – адвокат Еряшева Л.В., действующая на основании ордера № от <дата>, в судебном заседании подтвердили обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали исковые

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При указанных обстоятельствах, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, в связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление <ФИО> <ФИО> к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.

Дело № 2-1300/2025

№ 50RS0046-01-2025-001536-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 09 июля 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С., при секретаре судебного заседания Ковтун П.И., с участием истца ФИО1 ФИО9 и её представителя – адвоката Еряшевой Л.В., действующей на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации с установлением границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1 748 кв. м. в составе земельного участка площадью 3 248 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах с координатами, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

<данные изъяты>

Исковые требования ФИО1 обосновала тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1 500 кв. м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. Согласно архивной справке архивного отдела ГБУ <адрес> «ЦГАМО» от ДД.ММ.ГГГГ года № Р001-№, ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 0,35 га в д. Матвейково. Она обратилась за государственной услугой о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решением об отказе в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от ДД.ММ.ГГГГ № № администрацией городского округа Ступино Московской области ей отказано. Из проекта межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что фактическая площадь земельного участка при домовладении составляет - 3248 кв. м., из них: в собственности – 1 500 кв. м., в пользовании – 1 748 кв. м. Она считает, что в соответствии с действующим законодательством вправе претендовать на оформление в собственность остального земельного участка при домовладении в составе единого участка фактической площадью 3 248 кв. м., ранее закрепленного в пользование наследодателя ФИО3, но не оформленного надлежащим образом.

Истец ФИО1 и её представитель – адвокат Еряшева Л.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании подтвердили обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещён надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства указанные третьи лица были извещены надлежащим образом; возражений на иск не представили.

Суд, выслушав объяснения и доводы истца и её представителя, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.

Исходя из п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений п. 10 ст. 22 вышеприведённого Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Приведённые положения закона направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (ст. 64 ЗК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1 500 кв. м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН (л. <...>, 13-15, 40-53).

Из архивных справок, выданных ГБУ Московской области «ЦГАМО», следует, что наследодателю ФИО2 в д. <адрес> был предоставлен земельный участок площадью 0,35 га; сведений об изъятии земельного участка (его части) не имеется (л. <...> 100-101).

Спорный земельный участок сформирован; по результатам межевания его фактическая площадь составляет 3 248 кв. м.; границы земельного участка определены (л. д. 19-30).

Споров относительно местоположения границ спорного земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется.

Земельный участок находится в постоянном пользовании ФИО1

Следовательно, в отношении земельного участка возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 3 и ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО11 к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1 748 кв. м. в составе земельного участка площадью 3 248 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах с координатами, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья /подпись/ Е.С. Филатова