УИД 77RS0012-02-2022-024997-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года г. Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1783/23 по иску ФИО1, ФИО2 к ЖСК Знамя, ФИО3 об определении долей в оплате за квартиру,

УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО1, ФИО2 являясь членами одной семьи, собственниками квартиры в размере одной четвертой долей каждая, а вместе – одной второй долей квартиры, обратились в суд с уточненным иском к Жилищно-строительному кооперативу «Знамя», ФИО3, являвшейся собственником этой же квартиры в размере одной второй доли, об определении размера долей оплаты за квартиру по адресу: … и обязании ЖСК «Знамя» выдавать истцам и ответчику ФИО3, ежемесячно, отдельный платежный документ на оплату ½ доли коммунальных платежей и ФИО3 на оплату ½ доли коммунальных платежей по квартире по адресу: …

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебной заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, направили в суд своего представителя по доверенности ФИО4, поддержавшего заявленные исковые требования и пояснившего, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: … в размере одной четвертой доли каждая, являются членами одной семьи – дочь и мать соответственно. Ответчик ФИО3 также является собственником этой же квартиры в размере ½ доли в праве собственности. При этом ответчик ФИО3 бремя содержания своей собственности по квартире пропорционально величины своей доли за квартиру не несет, коммунальные платежи не оплачивает, вследствие чего истцы вынуждены полностью производить оплату коммунальных платежей за всю квартиру. Ответчик ЖСК «Знамя» по поводу взыскания задолженности по коммунальным платежам по квартире № …, д…. на ул. …, в г. … обратился за взысканием задолженности на судебный участок № 126 ЮВАО г. Москвы с заявлением о выдачи судебного приказа, хотя к образованию задолженности истцы никакого отношения не имеют и вынесенный судебный приказ по заявлению истца ФИО1 отменен. Поскольку вышеуказанная ситуация с образованием задолженности по спорной квартире повторяется истцы вынуждены обратиться в суд с заявлением об определении долей оплаты по квартире пропорционально долям собственности следующим образом: 1/2 доли оплаты возлагается на истцов, поскольку они являются членами одной семьи и вместе владеют половиной квартиры, а 1/2 доли оплаты возлагается на ФИО3 Однако, выдавать отдельный платежный документ ЖСК «Знамя» отказывается.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.

Ответчик ЖСК «Знамя» направил в суд своего представителя по доверенности ФИО5, который против удовлетворения исковых требований возражал, представив отзыв на исковое заявление.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, возражения представителя ответчика, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя в себя плату за услуги, работу по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества общего имущества в многоквартирным доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирным доме; 2) взнос за капитальный ремонт; 3)Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, тепловую энергию, газ, обращение с твердыми коммунальными отходами. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.155 ЖК РФ на основании платежных документов.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из изложенного следует, что участник долевой собственности на квартиру вправе потребовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Споры, возникающие в связи с отказом заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, несут дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии с п. 4 ст. 73 Закона г. Москвы от 27.01.2010 года № 2 «Основы жилищной политики г. Москвы» при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма , найма, о порядке оплаты жилого помещения коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке.

Судом установлено, что соглашение между ФИО1 и ФИО2, с одной стороны, и ФИО3, с другой, об оплате коммунальных услуг не достигнуто, обратного суду не представлено.

Как следует из пояснений представителя истца, фактически из зарегистрированных в квартире лиц сложились следующие семьи: ФИО1 и ФИО2, и ФИО3

Таким образом, судом определяется следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № …, расположенной по адресу: …: ФИО1 и ФИО2 оплачивают ½ доли от общей суммы платежей; пропорционально их доли собственности в квартире от общей суммы платежей; ФИО3 оплачивает ½ долю от общей суммы платежей также пропорционально ее ½ доли собственности в квартире .

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007 года № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» многофункциональные центры предоставления государственных услуг при осуществлении ими полномочий по предоставлению государственных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, переданных от ГКУ ИС районов в соответствии с правовыми актамиПравительства Москвы, выполняют, в том числе, функцию начисления платежей и выполнения фукций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и иные услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, владельцам, собственникам жилых помещений, формирования единого платежного документа с использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» (АСУ ЕИРЦ) при наличии действующих договоров и соглашений на выполнение функций начисления платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги.

Для реализации данной обязанности сторон, суд считает необходимым указать, что решение является основанием для оформления ЖСК «Знамя» отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцам ФИО1 и ФИО2, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны в соответствии с установленным судом размером.

Довод представителя ответчика о том, что ответчик ФИО3 в жилом помещении не зарегистрирована и не проживает, место ее жительства не известно, фактически коммунальные услуги оказываются истцам, суд считает несостоятельным, поскольку право собственности истцов на 1/2 долю в квартире по адресу: … зарегистрировано в 2012 году, и с этого момента, в силу ст. 219 ГК РФ, у них возникло право собственности на данное имущество и обязанность, в соответствии со ст. 210 ГК РФ, нести бремя содержания этого имущества пропорционально своей доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ЖСК Знамя, ФИО3 об определении долей в оплате за квартиру – удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № …, расположенной по адресу: …, за ФИО1 и ФИО2 в размере ½ доли; ФИО3 в размере ½ доли.

Решение является основанием для оформления ЖСК «Знамя» отдельных платежных документов для производства вышеуказанных платежей.

Решение может обжаловано в Московский городской суд через Кузьминский районный суд г. Москвы в течении месяца со дня его окончательного вынесения.

Судья Г.А. Матлина