РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 марта 2023 года <...>
Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Тютиной Е.П.,
при секретаре судебного заседания Казымовой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2023-000064-55 (производство № 2-698/2023) по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее: истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...., на основании договора купли-продажи от 01.11.2022, протокола о результатах проведения торгов от 26.10.2022. В спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который не является членом семьи истца. Ответчик добровольно покинул жилое помещение, однако, с регистрационного учета сняться отказался. Бремя содержания квартиры несет истец. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения.
Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.
В судебное заседание истец не явилась, просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом и заблаговременно, телефонограммами, причин неявки не сообщил.
Представитель третьего лица лицо в суд не явился, будучи извещенным надлежащим образом и своевременно о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Аналогичное положение установлено в ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, в том числе снятия ответчика с регистрационного учета.
Как следует из статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При рассмотрении дела судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., кадастровый номер: ..., основание возникновения права собственности: договор купли-продажи квартиры от 01.11.2022, и протокола о результатах проведения торгов от 26.10.2022.
Истец зарегистрирован в данном жилом помещении, ответчик собственником данного жилого помещения не является, также зарегистрирован в данном жилом помещении, о чем представлена выписка из поквартирной карточки.
В настоящее время права истца как собственника спорной квартиры нарушены, поскольку она лишена возможности в полном объеме пользоваться своим имуществом потому, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении.
Как было установлено в судебном заседании, ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано.
Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца создает ему препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Признание ответчика утратившим право пользования на спорное жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: .....
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Снять ФИО2 (... года рождения, паспортные данные ..., выдан ОВМ ОП 23 УМВД России по г. Тольятти ГУМВД по Самарской области), с регистрационного учета по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Комсомольский районный суд г.Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательном форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 27 марта 2023 года в единственном экземпляре и является подлинником.
Судья Е.П. Тютина