74RS0005-01-2024-008004-96

Дело № 2-791/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2025 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Залуцкой А.А.,

с участием помощника прокурора Булах М.С.,

при секретаре Акишевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 24.12.2014 г. В период с 13 августа 2011 г. по 25 августа 2021 г. истец состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. Ответчиком составлена расписка о том, что получил денежную сумму в размере 900 000 руб. в счет принадлежащей ему доли в указанной квартире и обязался сняться с регистрационного учета, однако, обязанность по снятию с учета до настоящего времени не исполнил. Поскольку истец вынуждена нести расходы по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, начисляемые на ответчика, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменное заявление, в котором указал на согласие с исковыми требованиями (л.д.34).

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса России собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса России, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса России, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного законодательства Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ... является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 24.12.2014 г. (л.д.13,16,20-22).

Из материалов дела следует, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 13.08.2011 г. по 25.08.2021 г. (л.д.14,15).

По сведениям, имеющимся в учетах МВД России по Челябинской области, ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 15.01.2015 г. по настоящее время (л.д.27).

ФИО2 составлены расписки о получении от ФИО1 денежных средств в размере 900 000 руб. в счет доли в квартире, расположенной по адресу: ..., где он также указал, что обязуется выписаться из квартиры до конца 2021 года.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание достигнутую сторонами договоренность по разделу совместного имущества, согласие ответчика с исковыми требованиями, суд считает, что требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, хх.хх.хх года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.А. Залуцкая

Мотивированное решение составлено 12 марта 2025 года.