07RS0003-01-2022-002824-22
Дело № 2-1373/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2022г. г. Нарткала
Урванский районный суд КБР в составе председательствующего Гутова В.Л., при секретаре Нашапигове А.А., с участием помощника прокурора Урванского района КБР – Темрока Ж.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и возмещении судебных расходов,
установил:
Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» (далее Банк) обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в виде <адрес> в <адрес>, выселить его из указанной квартиры. Кроме того, Банк просил взыскать с ответчика 6000 руб. судебных расходов.
В обоснование исковых требований Банк указывает, что в настоящее время является собственником названной квартиры, в которой проживает ФИО1, не имеющий права проживать в данном жилом помещении, при этом письменные требования о выселении последним проигнорированы.
От Банка поступило заявление о рассмотрении дела без участия его представителя, в связи с чем в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие последнего.
ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился и о причинах неявки не сообщил.
В соответствии с ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.08.2022г. Банк с 14.02.2018г. является собственником <адрес>.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из материалов дела следует, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в <адрес> в <адрес> с 24.05.2002г., то есть еще до приобретения Банком права собственности на указанное жилое помещение.
В связи с этим суд приходит к выводу, что ФИО1 является членом семьи бывшего собственника названной квартиры.
Кроме того, ответчиком подавалось ходатайство об отложении рассмотрения дела назначенного на 23.11.2022г., в котором последний ссылался на то, что на 29.11.2022г. с Банком назначено подписание договора купли-продажи <адрес> в <адрес>, после чего он будет являться собственником этой квартиры.
Поскольку доказательств наличия какой-либо сделки по приобретению ФИО1 у Банка <адрес> в <адрес>, равно как и доказательств возникновения у ответчика права собственности на указанное жилое помещение не представлено, суд приходит к выводу, что последний являясь членом семьи прежнего собственника этой квартиры, утратившего это право с момента прекращения права собственности на ту же недвижимость, также утратил право пользования указанным жилым помещением.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что Банком в адрес ответчика направлялось письменное уведомление о необходимости освободить <адрес> в <адрес> в срок до 05.06.2022г.
Таким образом, ФИО1 подлежит выселению из <адрес> в <адрес>.
Кроме того, суд считает необходимым в порядке ст. 98 ГПК РФ взыскать с ФИО1 6000 руб. судебных расходов в виде государственной пошлины, факт уплаты которой подтверждается платежным поручением № от 22.08.2022г.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98,194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением в виде <адрес> в <адрес> и выселить его из указанной квартиры.
Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 6000руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Урванский районный суд КБР в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Председательствующий В.Л. Гутов
Копия верна В.Л. Гутов
Решение в окончательной форме изготовлено 23.12.2022г.