УИД 50RS0031-01-2023-000221-50

Дело № 2-2759/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 апреля 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при секретаре Печеневой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПЖСК «Сетунька» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПЖСК «Сетунька» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за содержание имущества общего пользования за период с января 2020 года по декабрь 2022 года в размере 216 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26 566 рублей 71 копейку и по дату исполнения решения суда.

В обоснование иска указано, что ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС. ФИО1 была принята ДД.ММ.ГГГГ в члены ПЖСК, однако в последующем вышла из числа членом Кооператива. Решением общего собрания членом ПЖСК от ДД.ММ.ГГГГ утвержден ежемесячный взнос в размере 6 000 рублей в месяц. Решениями общих собраний членов ПЖСК от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ размер взноса не изменен и составляет 6 000 рублей ежемесячно. В собственности ПЖСК находятся газопровод высокого давления протяженностью 439 метров, с кадастровым номером №; ЛЭП протяженностью 1 425 м, с кадастровым номером №; ЛЭП протяженностью 1 600 м, с кадастровым номером №; ЛЭП протяженностью 2 110 м, с кадастровым номером №; нефтяное и газовое сооружение (протяженностью 316 м) с кадастровым номером №; нефтяное и газовое сооружение (протяженностью 1 250 м) с кадастровым номером №. Кроме этого, истец осуществляет благоустройство, уборку, обслуживание и освещение территории ПЖСК «Сетунька», расположенной на обособленном земельном участке площадью 185 500 кв.м. В адрес ФИО1 был направлен проект договора на оказание эксплуатационных услуг, от подписания которого ответчик уклонился. В связи с тем, что ответчиком обязанность по оплате за пользование имуществом общего пользования осуществляется ненадлежащим образом, образовалась задолженность, в указанном выше размере, которую истец просит взыскать в свою пользу.

Представители истца в судебном заседании, изложенные доводы, поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчика в судебном заседании с заявленными требованиями не согласились, по доводам, изложенным в возражениях, просили в удовлетворении иска отказать.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно ч. 2 указанной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В силу ч. 3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м, и жилого дома, площадью 230 кв.м, расположенных по адресу: АДРЕС, АДРЕС (т. 1 л.д. 16-18, т.4 л.д. 232).

Протоколом общего собрания членов ПЖСК «Сетунька» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден бюджет ПЖСК «Сетунька», установлен размер базового взноса в сумме 6 000 рублей в месяц (т. 1 л.д. 26-28).

Протоколом внеочередного общего собрания членов ПЖСК «Сетунька» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер членского взноса на каждого члена кооператива в сумме 6 000 рублей в месяц, которые вносятся на расчетный счет кооператива не позднее 10 числа месяца, за который вносится взнос (т. 1 л.д. 29-32).

Согласно выписке из ЕГРН в собственности истца находятся следующие объекты недвижимого имущества: газопровод высокого давления протяженностью 439 метров, с кадастровым номером №; ЛЭП протяженностью 1 425 м, с кадастровым номером №; ЛЭП протяженностью 1 600 м, с кадастровым номером №; ЛЭП протяженностью 2 110 м, с кадастровым номером №; нефтяное и газовое сооружение (протяженностью 316 м) с кадастровым номером №; нефтяное и газовое сооружение (протяженностью 1 250 м) с кадастровым номером № (т. 1 л.д. 35-36, 184-185).

На основании заявления ФИО1 ей была выделена электрическая мощность 10 КВт от принадлежащей ПЖСК высоковольтной кабельной линии КТПН-710 до ТП 709 и подключенной к КРУН-774 Одинцовского филиала АО «МОСОБЛЭНЕРГО», ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт о разграничении балансовой принадлежности (т. 1 л.д. 23, 69, 181).

Из письма Администрации Одинцовского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №ТГ-7539 следует, что содержание дорог, расположенных в границах территории ТУ Новоивановское, осуществляется в соответствии с муниципальным контрактом, заключенным между Администрацией Одинцовского городского округа Московской области и ООО «Чистый город». Содержание внутриквартальной дороги АДРЕС не предусмотрено в рамках указанного муниципального контракта. Ввиду того, что бюджет Одинцовского городского округа Московской области является дефицитным, организовать мероприятия по включению вышеуказанной дороги в муниципальный контракт не представляется возможным (т. 1 л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к ответчику с претензией о погашении образовавшейся за период с октября 2019 года по октябрь 2022 задолженности в размере 216 000 рублей, задолженность до настоящего времени не погашена (т. 1 л.д. 25).

В обоснование своих возражений ответчик ссылался на то, что не является членом кооператива, в связи с чем решения членов товарищества не порождают для нее обязанностей.

С указанным доводом суд согласиться не может ввиду следующего.

ФИО1 не являясь членом Кооператива, пользуется имуществом общего пользования, доказательств обратного суду не представлено, в том числе дорогой общего пользования, газопроводом и объектов электросетевого хозяйства, содержание и обслуживание которых осуществляется истцом.

То обстоятельство, что ответчик членом кооператива не освобождает его от обязанности по содержанию имущества общего пользования.

В соответствии с ч. 4 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

На основании с ч. 5 ст. 5 указанного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Таким образом, пользование общим имуществом в соответствии с действующим в настоящее время Федеральным законом N 217-ФЗ предполагается платным.

Пунктом 1 ст. 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Следовательно, необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

Для этого юридически значимым обстоятельством является установление наличия конкретных объектов инфраструктуры, принадлежащих истцу, состав платы за их пользование, а также перечень услуг, фактически потребляемых ФИО1, влияющих на размер ее участия в понесенных истцом затратах за спорный период.

В подтверждение доводов об осуществлении обслуживания и содержания имущества общего пользования истцом представлены договоры, акты выполненных работ, счета, квитанции, выписка по счету и т.п. (т. 2 л.д. 1-230, т. 3 л.д. 1-223, т. 4 л.д. 1-153): договоры энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ (действующий по н.в.); на обслуживание электросетей № от ДД.ММ.ГГГГ; бухгалтерское обслуживание № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ; на монтажные работы по установке и пуска-наладке средств сигнализации № от янв.2020; договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по реагированию нарядами вневедомственной охраны на тревожные сообщения, поступающие с объектов; по уборке территории № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ; по техническому обслуживанию средств сигнализации № Ю-9277 от ДД.ММ.ГГГГ; на предоставление и обслуживание туалетных кабин № а05020wn001 от ДД.ММ.ГГГГ; электромонтажные работы № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; на оказание услуг по абонентскому обслуживанию электросетевого оборудования № ду-708017/20-урэс-оо от ДД.ММ.ГГГГ; на предоставление автономных источников энергоснабжения № ДУ-А-У-710668/20; на оказание охранных услуг с ООО ЧОП «Стяг» № от ДД.ММ.ГГГГ; оказание услуг по вывозу снега самосвалом № бытового подряда (акт от ДД.ММ.ГГГГ), № бытового подряда (акт от ДД.ММ.ГГГГ), № бытового подряда (акт от ДД.ММ.ГГГГ); электромонтажные работы по замене вводных автоматов № бо-2338 от ДД.ММ.ГГГГ; погрузку снега экскаватором № от ДД.ММ.ГГГГ; предоставление доступа в интернет № от ДД.ММ.ГГГГ; оперативное обслуживание сетей с АО «Мособлэнерго» № от ДД.ММ.ГГГГ; электромонтажные работы (замена проводов на СИП) № э-08/21 (акт от ДД.ММ.ГГГГ); электромонтажные и строительные работы СИП № э-12/21 + акт от ДД.ММ.ГГГГ; завоз грунта для подсыпки № бытового подряда (акт от ДД.ММ.ГГГГ); электромонтажные и строительные работы СИП № э-18/21 от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение к договору на электромонтажные работы № э-01/21 (акт от ДД.ММ.ГГГГ); приобретение, доставку и посадку елей № тп7/11 (акт от ДД.ММ.ГГГГ); оказание услуг по вывозу снега самосвалом № бытового подряда + акт от ДД.ММ.ГГГГ; вывоз крупногабаритного мусора (бункер) № от ДД.ММ.ГГГГ; трудовой договор с управляющим ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ; подряда на выполнение кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ; оказание охранных услуг ООО ЧОО «Альфа-Возрождение» № от ДД.ММ.ГГГГ; договор подряда на выполнение кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ; договор подряда на выполнение кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ; электромонтажные работы № (акт от ДД.ММ.ГГГГ); договор аренды земельного участка с ЗАО "Матвеевское" №м от ДД.ММ.ГГГГ; договор подряда на выполнение кадастровых работ № о/378 от ДД.ММ.ГГГГ; договоры на оказание юридических услуг ДД.ММ.ГГГГ, № с актом от ДД.ММ.ГГГГ, б/н от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях осуществления деятельности по обслуживанию и содержанию объектов общего пользования истцом осуществляет приобретение товаров и выполнение услуг, что подтверждается счетами, актами: приобретение асфальта и битума счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ; счет-договор № от ДД.ММ.ГГГГ; приобретение средств видеонаблюдения: товарная накладная от ДД.ММ.ГГГГ; вывоз ТБО: счет № от ДД.ММ.ГГГГ; акт № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; акт № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; акт № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; акт № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; акт № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; акт № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; акт № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; акт № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; дорожное зеркало: счет № от ДД.ММ.ГГГГ; счет-фактура №-мск от ДД.ММ.ГГГГ; дорожные знаки счет № и счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ; тн № от ДД.ММ.ГГГГ; счет-договор № от ДД.ММ.ГГГГ; приобретение и посадка елей акт № ут-1427, тн № ут-1427 от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ; оплата за интернет УПД № + акт № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; акт № от ДД.ММ.ГГГГ; выполнение кадастровых работ и межевание счет № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; акт № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; акт №/с от ДД.ММ.ГГГГ акт №/с от ДД.ММ.ГГГГ; акт №/с от ДД.ММ.ГГГГ; копировальные услуги счет № от ДД.ММ.ГГГГ; приобретение лопаты товарная накладная № нт-815 от ДД.ММ.ГГГГ; метлы счет № от ДД.ММ.ГГГГ; счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ; приобретение обогревателей: счет № т№ и счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ; оплата ООО Рустехбезопасность (оплата за ремонт и обслуживание шлагбаумов и автоматических ворот) счет № от ДД.ММ.ГГГГ; УПД № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; УПД № от ДД.ММ.ГГГГ; УПД № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; оказание охранных услуг счет № от ДД.ММ.ГГГГ; акт № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; акт № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; акт № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; акт № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; акт № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; акт № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; акт № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; акт № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; акт № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; акт № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; акт № от ДД.ММ.ГГГГ; пескосоль ТТН б/н от ДД.ММ.ГГГГ; песок, реагенты: счет № от ДД.ММ.ГГГГ; покупка ремкомплекта и ремонт садового пылесоса счет № от ДД.ММ.ГГГГ; посадка елей счет № ут-1427 от ДД.ММ.ГГГГ; приобретение душевой кабины тов.накладная № от ДД.ММ.ГГГГ; приобретение камер видеонаблюдения счет № и счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ; приобретение обогревателей тов.накладная № нт202305959 от ДД.ММ.ГГГГ; приобретение песка и реагентов договор-счет № от ДД.ММ.ГГГГ; приобретение принтера счет № + УПД № от ДД.ММ.ГГГГ; приобретение садового пылесоса счет № s200900480 от ДД.ММ.ГГГГ; приобретение смеси для посыпки дорог в зимний период счет № от ДД.ММ.ГГГГ; приобретение снегоуборщика счет № и счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ; приобретение стиральной машины для пункта охраны счет № от ДД.ММ.ГГГГ; приобретение уличных светильников УПД № от ДД.ММ.ГГГГ; УПД № от ДД.ММ.ГГГГ; приобретение хозтоваров (поливочные принадлежности) счет № от ДД.ММ.ГГГГ; приобретение холодильника счет - договор № от ДД.ММ.ГГГГ; приобретение электротоваров счет № от ДД.ММ.ГГГГ; реагенты товарная накладная № от ДД.ММ.ГГГГ; ремонт откатных ворот счет № и счет фактура от ДД.ММ.ГГГГ; ремонт садового пылесоса акт №, тов.накладная № от ДД.ММ.ГГГГ; ремонт шлагбаума счет № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ; счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ; Самосвал акт от ДД.ММ.ГГГГ; акт от ДД.ММ.ГГГГ; снегоуборщик счет № от ДД.ММ.ГГГГ; тн № от ДД.ММ.ГГГГ; стройматериалы: УПД № от ДД.ММ.ГГГГ; счет-фактура №-мск от ДД.ММ.ГГГГ; УПД 168 от ДД.ММ.ГГГГ; судебная экспертиза счет № от ДД.ММ.ГГГГ; уборка территории счет № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; приобретение хозтоваров: счет № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; счет-фактура №-мск от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; счет-фактура №-мск от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; счет-фактура №-мск от ДД.ММ.ГГГГ; счет-фактура №-мск от ДД.ММ.ГГГГ; счет № нт-1057 от ДД.ММ.ГГГГ; выполнение работ по удалению нависающих над дорогами деревьев чек Малкович от ДД.ММ.ГГГГ; ремонт шлагбаума: УПД № от ДД.ММ.ГГГГ; работа экскаватора: счет № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № и счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ; счет № и счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ; счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; по произведенным электромонтажным работам: чек ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; акт от ДД.ММ.ГГГГ; акт от ДД.ММ.ГГГГ; приобретение электротоваров и электрооборудования: счет № и счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ; счет № и счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ; счет № и счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ; счет № и счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ; УПД № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; УПД № от ДД.ММ.ГГГГ; УПД № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; УПД № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № ду-083186274 от ДД.ММ.ГГГГ; УПД № от ДД.ММ.ГГГГ; УПД № от ДД.ММ.ГГГГ; УПД № от ДД.ММ.ГГГГ; УПД № от ДД.ММ.ГГГГ; УПД № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; юридические услуги: счет № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ; акт ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ; акт ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ; счет № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчика о том, что ПЖСК «Сетунька» не является пользователем обособленной территории, которая передана Кооперативу на каком-либо праве, суд находит несостоятельными.

Как указано выше, Администрацией Одинцовского городского округа подтверждено, что ввиду дефицита бюджета содержание и обслуживание дороги общего пользования – АДРЕС, объектов инфраструктуры, за счет средств муниципального бюджета не осуществляется.

В связи с тем, что ответчиком никаких доказательств наличия у него прав на безвозмездное использование дорогой, объектами инфраструктуры, имуществом ПЖСК «Сетунька» суду представлено не было и в материалах дела не имеется, учитывая отсутствие сведений о компенсации ответчиком понесенных истцом расходов на содержание инфраструктуры и другого имущества общего пользования Кооператива, суд приходит к выводу, что ответчиком допущено неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств, в связи с неуплатой взносов на содержание и обслуживание Кооператива.

Сам факт сосуществования в рамках жилищно-земельного комплекса отдельных земельных участков с жилыми домами, расположенных в непосредственной близости друг к другу, и объединенных общей внешней границей и единой инфраструктурой, предполагает создание комфортных условий для совместного проживания, пользование не только объектами инфраструктуры, но и услугами по охране, соблюдению контрольно-пропускного режима, обслуживанию дорого, ливневой канализации, сетей инженерно-технического обеспечения, уборке территории, вывозу ТБО и др., оказываемыми теми или иными организациями.

Из представленного истцом расчета следует, что за ФИО1 образовалась задолженность по оплате взносов за период с января 2020 года по декабрь 2022 года в размере 216 000 рублей, из расчета 6 000 рублей в месяц * 36 месяц.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно представленному истцом расчету размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащих взысканию с ответчика составляет 26 566,71 рублей.

Суд соглашается с представленными истцом расчетами, расчеты судом проверены, находит их арифметически верными, полагает возможным положить в основу решения суда и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за пользование за содержание имущества общего пользования в сумме 216 000 рублей, проценты в сумме 26 566,71 рублей и по дату исполнения решения суда.

Договор на оказание эксплуатационных услуг между сторонами заключен не был.

Таким образом суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца, удовлетворяя их в полном объеме.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПЖСК «Сетунька» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки АДРЕС, ИНН № пользу ПЖСК «Сетунька» (ОГРН №) задолженность за содержание имущества общего пользования за период с января 2020 года по декабрь 2022 года в сумме 216 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26 566 рублей 71 копейку, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга в размере 216 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья