Дело №2-628/2025
№
Решение
именем Российской Федерации
<адрес> РСО - Алания 20 мая 2025 г.
Моздокский районный суд РСО - Алания в составе председательствующего судьи Карабахциевой О.К., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, помощника прокурора <адрес> РСО-Алания ФИО3, при секретаре Батраевой Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом,
установил:
ФИО1, являющаяся собственником жилого дома по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования данным жилым домом. В обоснование требований указано, что ответчик, который приходится ей братом, выехал из дома, забрав все вещи, при этом с регистрационного учета не снялся. Членом ее семьи ответчик не является, регистрация ответчика нарушает ее права на владение и распоряжение домом.
Истец ФИО1 в ходе судебного заседания иск поддержала и просила удовлетворить.
Ответчик Магометов А.З. в ходе судебного заседания не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что более трех лет в доме, принадлежащем истцу, не проживает, так как желает жить самостоятельно без родителей.
Выслушав стороны, заключение прокурора Дзгоева С.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
Истец ФИО1, является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца на дом зарегистрировано в ЕГРН, о чем суду предоставлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Договор особых прав ответчика на пользование домом не предусматривает.
Согласно адресной справкеответчик Магометов А.З. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик в доме не проживает, личных вещей не хранит, намерений на вселение в дом не имеет, что подтверждено показаниями свидетеля ФИО5
Рассматривая заявленные требования, суд принимает во внимание, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Принимая во внимание, что ответчик не проживает в доме истца, общего хозяйства с истцом не ведет (данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты), то есть членом семьи истца с точки зрения ст. 31 ЖК РФ не является, каких-либо договорных отношений между сторонами нет, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт № удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом по адресу: №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья О.К.Карабахциева