УИД 77RS0017-02-2024-020420-14

2-2184/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2184/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, сохранении права проживания в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, в обоснование которого указал, что истец является единственным собственником жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: адрес. В настоящее время в квартире зарегистрированы: истец, ФИО2 (ответчик), фио, фио. Ответчик фактически проживает по адресу: адрес. Ответчик выехала из квартиры в 2008 года после расторжения брака между истцом и матерью ответчика ФИО2. Вещей в квартире ответчик не имеет. Никаких договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования указанным жилым помещением истец не имеет. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиком игнорируются. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением.

В связи с этим истец просит признать ответчика фио прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

В ходе судебного разбирательства к производству суда принято встречное исковое заявление ФИО2, в котором ответчик (истец по встречному иску) указала, что выехала из квартиры в 2008 года после расторжения брака между истцом и матерью ответчика ФИО2. С 2023 года ответчик неоднократно обращалась к истцу (ответчику по встречному иску) с желанием вселиться и проживать по адресу регистрации, ввиду наличия очного обучения в адрес и неудобства ездить на учебу из адрес. ФИО1 обещал освободить комнату, обещал сообщить код домофона, передать ключи от спорного жилого помещения. Взаимоотношения между сторонами были доверительными и семейными с 2023 года. ФИО1 препятствует пользованию и доступу в квартире.

На основании изложенного, истец по встречному иску просит вселить ее в спорное жилое помещение, обязать фио передать ключи, сохранить право проживания.

Истец ФИО1 и его представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, встречные требования не признали.

Ответчик фио и ее представитель фио в судебное заседание явились, первоначальные исковые требования не признали, встречные требования поддержали.

Третьи лица не явились, извещены.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение по делу при данной явке в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав позиции сторон, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником , права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из положений статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ч. 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец является единственным собственником жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1 (истец), ФИО2 (ответчик), фио, фио.

Ответчик фактически проживает по адресу: адрес.

Ответчик выехала из квартиры в 2008 года после расторжения брака (свидетельство о рождении брака №2986) между истцом и матерью ответчика ФИО2.

Вещей в квартире ответчик не имеет.

В ходе судебного разбирательства, судом был допрошен свидетель фио, которая показала, что истец и ответчик после достижения ФИО2 19-ти летнего возраста общались хорошо, проводили вместе время, ответчик в полицию о чинении препятствий не обращалась. Ранее истец не возражал против вселения ответчика, но ему необходимо было подготовить жилое помещение. Ответчик хотела проживать в жилом помещении два раза в год, в момент прохождения практики.

Суд критически относится к показаниям допрошенного свидетеля, поскольку из показаний свидетеля фактически не следует, что истцом чинились ответчику препятствия в пользовании жилым помещением, сама по себе однократная поездка истца к отцу совместно со свидетелем и отсутствия возможности войти к спорную квартиру в будний день в дневное время, о чинении препятствий в пользовании жилым помещением не свидетельствует.

Вместе с тем, судом установлено, что в настоящее время семейных отношений между истцом и ответчиком не имеется, по смыслу ЖК РФ ответчик не является членом семьи истца, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования ответчиком спорным жилым помещением, судом не установлено, расходы по содержанию спорного жилого помещения несет истец, что подтверждается представленными в материалы дела заверенными копиями справок ПАО Сбербанк, ранее ответчик не обращалась с требованием о вселении в спорное жилое помещение, доказательств чинения препятствий в пользовании жилым помещением, суду не представлено. Кроме того, имеет временную регистрацию по адресу: адрес.

Своими действиями ответчик нарушает гражданские и жилищные права истца как собственника спорного жилого помещения, поскольку регистрация ответчика в данном жилом помещении влечет возникновение дополнительных расходов на коммунальные услуги, а также создает препятствия в реализации принадлежащего истцу имущества.

Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, судом не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования первоначального искового заявления о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Разрешая встречные исковые требования, суд полагает необходимым отметить следующее.

Как ранее установлено судом, ответчик членом семьи истца не является, своих обязательств по оплате ЖКУ не несет, в спорной квартире, с момента достижения возраста совершеннолетия, не проживала и проживать не намеревалась, до подачи иска в суд о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, вещей в спорной квартире не имеет, доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением судом не установлено, при таких обстоятельствах, у суда отсутствуют правовые основания для вселения ФИО2 в спорную квартиру, обязании фио не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением, обязании фио передать ФИО2 ключи и сохранении за ФИО2 права проживания в спорной квартире.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречного иска в полном объеме.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ одним из оснований для снятия с регистрационного учета является их выселение или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу адрес.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, сохранении права проживания в жилом помещении – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение изготовлено 17.07.2025 г.