Дело № 2-110/2023

УИД 42RS0038-01-2023-000028-70

Беловский районный суд Кемеровской области

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово 27 марта 2023 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Рындина Н.Н.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Беловского муниципального округа о признании права собственности,

установила:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Беловского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом, указывая, что с весны 2007 года истица была вселена и проживала в доме, расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о передачи квартир (домов) в собственность Администрацией Беловского района был передан ей спорный жилой дом в собственность, право на который было зарегистрировано ею ДД.ММ.ГГГГ. При этом в договоре от ДД.ММ.ГГГГ было указано, что истице передается квартира, общей площадью 49,4 кв.м., хотя фактически был передан весь жилой дом общей площадью 70 кв.м., жилой площадью 59,7 кв.м., в связи с чем право за истицей было зарегистрировано только на общую площадь 49, 4 кв.м., с указанием объекта права - квартира. Однако спорный жилой дом не был многоквартирным, т.к. имел один вход и 3 жилых комнаты, второй квартиры в доме не было. С момента заселения в дом истица несет бремя его содержания. Осуществляет текущий ремонт дома. Имеет регистрацию в нем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Истица, в силу своей правовой неграмотности, при получении договора от ДД.ММ.ГГГГ, не обратила внимание, что в договоре указана не вся площадь дома, в связи с чем в настоящее время не является собственником указанного дома, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет.

В соответствии со справкой КУМИ администрации Беловского муниципального района, дом, расположенный по адресу: <адрес>, не включен в реестр муниципальной собственности, земельный участок под спорным домом принадлежит истице на праве собственности на основании договоров купли - продажи земельного участка от 17.06.2009 №№, №

Согласно техническому заключению ООО «Проект+», шифр 56з.199.2022, техническое состояние несущих и строительных конструктивных элементов и оснований спорного здания - работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома не представляет непосредственную опасность для жизни людей.

Факт владения истицей спорным домом никем не оспорен, не признан недействующим, притязаний со стороны третьих лиц никогда не было. С момента приобретения данного дома истица открыто и непрерывно пользуется им и проживает в нем более 15 лет. Отсутствие первичных документов, устанавливающих право на весь жилой дом, лишает истицу права в полном объеме распоряжаться домом.

С учетом уточнений исковых требований, ФИО1 просит признать многоквартирный жилой дом, расположенный <адрес> жилым домом. Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную про <адрес> общей площадью 49,4 кв.м. Сохранить жилой дом по <адрес> <адрес> в реконструированном и перепланированном состоянии, общей площадью 104.4 кв.м.. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> общей площадью 104,4 кв.м..

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 06.12.2022, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, уточненные исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Беловского муниципального округа ФИО3, действующая на основании доверенности № от 16.01.2023, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме ( л.д. 120, 121).

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает чьих- либо законных прав и интересов, поэтому в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ у суда имеются основания для принятия признания представителем ответчика иска и удовлетворения заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать здание многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес>, жилым домом.

Прекратить право собственности ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную про <адрес> - Кузбасс, общей площадью 49,4 кв.м..

Сохранить жилой дом, расположенный по <адрес> <адрес>, в реконструированном и перепланированном состоянии, общей площадью 104.4 кв.м..

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> общей площадью 104,4 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Н.Н. Рындина