Решение

Именем Российской Федерации

03 февраля 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1551/2023 по иску Управления земельными ресурсами Администрации адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

Установил:

Истец обратился в суд с иском с учетом последующих уточненений к ответчику, мотивируя свои требования тем, что 14.05.2010 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации адрес и ООО УК адрес заключен договор аренды №1633 земельного участка. Дополнительным соглашением №1 от 18.07.2012 права и обязанности по договору аренды земельного участка №1633 от 14.05.2010 ООО УК адрес переданы фио Определением Арбитражного суда адрес от 18.02.2021 утверждено мировое соглашение от 26.12.2020, согласно которому права и обязанности по договору аренды земельного участка № 1633 от 14.05.2010 фио переданы ФИО1 В нарушение условий заключенного договора арендная плата за пользование земельным участком вносится ответчиком не в полном объеме, за период с 22.03.2021 по 30.06.2022 задолженность по арендной плате составляет сумма Истцом произведен перерасчет арендной платы, в связи с чем, с учётом уточненного иска задолженность по арендной плате в настоящий момент составляет сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, в котором поддержал уточненные исковые требования и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, о причинах неявки не известил, возражений на иск не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно п.1 ст.65 ЗК РФ любое использование земли в РФ является платным. Формами платы за пользование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Статья 611 ГК РФ устанавливает, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначения имущества.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Как следует из материалов дела, 14.05.2010 года на основании постановления администрации муниципального образования адрес от 28.04.2009 № 414, муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Кольский адрес и ООО УК адрес заключен договор аренды земельного участка №1633.

Согласно п.1.1. договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером 51:01:0105001:0041, местоположение: адрес.

В силу п.3.1. договора размер арендной платы за участок определен в приложении №1, которое является неотъемлемой частью договора.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до первого числа третьего месяца квартала путем перечисления на счет, указанный арендодателем (п. 3.2. договора).

Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации адрес и ООО УК адрес заключено дополнительное соглашение №1 от 18.07.2012 к договору аренды земельного участка № 1633 от 14.05.2010, согласно которому ООО УК адрес передает права и обязанности по договору аренды земельного участка № 1633 от 14.05.2010 фио

Определением Арбитражного суда адрес от 18.02.2021 по делу № А42-6221/2018 утверждено мировое соглашение от 26.12.2020, заключенное между фио и ФИО1, согласно которому права и обязанности по договору аренды земельного участка № 1633 от 14.05.2010 от фио переданы ФИО1

На основании решений Совета депутатов адрес от 22.12.2016 №5/9 и от 28.11.2019 №33/11 Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации адрес переименован в Управление муниципальным имуществом администрации адрес, далее в Управление земельными ресурсами администрации адрес.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Ленинского судебного района адрес фио, и.о. мирового судьи судебного участка №5 Ленинского судебного района адрес от 01.07.2022 отменен судебный приказ по делу № 2-3203/2022 о взыскании с ФИО1 в пользу Управления земельными ресурсами Администрации адрес задолженности по договору аренды земельного участка.

30.09.2022 Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости вынесла решение об уменьшении кадастровой стоимости арендуемого ответчиком земельного участка до сумма, в связи с чем арендодателем произведен перерасчет арендной платы.

Судом установлено, что ответчиком взятые на себя обязательства по договору аренды земельного участка не исполнены, имеется задолженность по арендной плате за период с 22.03.2021 по 30.06.2022 в размере сумма, доказательств обратного суду не представлено.

Доказательства, представленные истцом в подтверждении заявленных требований, суд находит в своей совокупности относимыми, допустимыми и достаточными для удовлетворения иска.

Возражений против исковых требований, а также по расчету задолженности, ответчиком в материалы дела не представлено,

Принимая во внимание изложенное, суд удовлетворяет требование истца о взыскании задолженности по договору аренды в размере сумма

Учитывая, что истец был освобожден при подаче иска от оплаты государственной пошлины, расходы по ее оплате подлежат взысканию с ответчика на основании ст. 103 ГПК РФ, в бюджет адрес в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Управления земельными ресурсами Администрации адрес – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления земельными ресурсами Администрации адрес задолженность по арендной плате за период с 22.03.2021 по 30.06.2022 в размере сумма

Взыскать с ФИО1 в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 08 февраля 2023 года.