Дело № 2-1173/23

УИД 76RS0014-01-2023-000192-97

Изготовлено 28.03.2023

РЕШЕНИЕ

Заочное

Именем Российской Федерации

город Ярославль 27 марта 2023 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жаварцовой Ю.Г.,

при секретаре Резчикове А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (далее также – КУМИ мэрии г.Ярославля) обратился в Кировский районный суд г.Ярославля с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указал, что недвижимое имущество (3-комнатная квартира № №), расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью города Ярославля, что подтверждается выпиской из ЕГРН. По договору аренды от 04.02.2019 года № 12095-Ж квартира была передана Ассоциации «Футбольный клуб «Шинник» на срок 3 года, по окончании срока договора аренды жилое помещение возвращено арендатором по акту 18.08.2022 года. Также в жилом помещении зарегистрирован нанимателем ФИО1 с 05.09.2000 года в качестве поднанимателя. В настоящее время указанное жилое помещение передано в аренду другой организации по договору от 12.09.2022 года № 12303-Ж, в квартире проживает сотрудник арендатора, что подтверждается актом проверки от 02.11.2022 года № 93, ФИО1 фактически проживает по другому адресу, в спорном жилом помещении утратил право пользования. До настоящего времени ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета, в связи с чем, истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и обязать ОВМ ОМВД России по Кировскому городскому району снять его с регистрационного учета в жилом помещении.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные тексту искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явился, представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, представитель истца не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество (3-комнатная квартира № №), расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью города Ярославля, что подтверждается выпиской из ЕГРН. По договору аренды от 04.02.2019 года № 12095-Ж квартира была передана Ассоциации «Футбольный клуб «Шинник» на срок 3 года, по окончании срока договора аренды жилое помещение возвращено арендатором по акту 18.08.2022 года. Также в жилом помещении Ассоциацией «Футбольный клуб «Шинник» был зарегистрирован ФИО1 с 05.09.2000 года в качестве поднанимателя. В настоящее время указанное жилое помещение передано собственником в аренду другой организации по договору от 12.09.2022 года № 12303-Ж, в квартире проживает сотрудник арендатора, что подтверждается актом проверки от 02.11.2022 года № 93, ФИО1 фактически проживает по другому адресу.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Наличие регистрации ответчика в спорной квартире не свидетельствует о наличии у него права пользования данным жилым помещением, поскольку сама по себе регистрация является лишь административным актом, не порождающим прав и обязанностей в отношении жилого помещения.

На основании изложенного, суд считает, что ответчик ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением, и подлежит снятию с регистрационного учета, а потому исковые требования КУМИ мэрии г.Ярославля подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Ю.Г.Жаварцова