УИД: 23RS0048-01-2025-000786-04
к делу № 2-470/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Староминская Краснодарского края 22 июля 2025 года
Староминской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Довбня А.А.,
при секретаре Фоменко Н.Ю.,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Куйбышевского сельского поселения о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратился с иском к Администрации Куйбышевского сельского поселения Староминского района Краснодарского края, о признании права собственности, указывая, он ФИО1, проживает по адресу <адрес>, 260
с 1991 года и по сей день и числится главой семьи.
Право собственности на дом и земельный участок ни за кем не было зарегистрировано. Он прописан в данном домовладении, открыто владеет данным домовладением, платит налоги, проводит текущий ремонт, однако не может оформить документы и соответственно не может свободно распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок право ни за кем не зарегистрировано, но в особых отметках значится правообладатель: ФИО1. Согласно выписки из похозяйственной книги земельный участок площадью 3300 кв.м., по адресу <адрес>, 260, участок числится за ФИО1.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение право ни за кем не зарегистрировано.
В 2023 году подал документы в органы регистрации прав, но ДД.ММ.ГГГГг., получил уведомление о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Просит суд признать за ФИО1, право собственности на домовладение кадастровый № и земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>, 260.
Считать решение суда основанием для регистрации за ним права собственности на вышеуказанные объекты.
В связи с затруднительным материальным положением снизить размер оплаты госпошлины до 4000 рублей.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просил суд удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, что подтвердил письменным заявлением.
Основания иска подтверждены собранными доказательствами по делу.
В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что согласно выписок из ЕГРН, по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № площадью 3300 кв.м., правообладателем которого является ФИО1, расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 26,3 кв.м., право собственности на жилой дом не зарегистрировано.
Согласно выписки из книг похозяйственного учета администрации Куйбышевского сельского поселения на домовладение по адресу <адрес>, главой семьи с 1991 года по настоящее время явлется ФИО1.
Согласно ct. 234 ГK РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При таких обстоятельствах, по убеждению суда в судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что ФИО1, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным земельным участком и расположенным на нем домом по адресу: <адрес>.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В силу ст. 169 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.
Согласно ст. ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Таким образом, исходя из вышеизложенного суд считает необходимым признать за ФИО1, право собственности на жилой дом и земельный участок.
В соответствии с ч.2 ст.333.20 НК РФ, суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины. Учитывая, что уплата государственной пошлины в полном объеме существенно скажется на имущественном положении истца, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины до 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к Администрации Куйбышевского сельского поселения о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО1, право собственности на домовладение кадастровый № и земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>, 260.
Решение суда основанием для регистрации права собственности на домовладение кадастровый № и земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>, 260, за ФИО1.
Снизить размер государственной пошлины, оплаченных ФИО1 при подаче иска до 4000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий