Дело № 2-2-15/2023
УИД 73RS0011-02-2022-000672-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Вешкайма 24 января 2023 года
Майнский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мерзлякова К.В., при секретаре Кулигиной Е.А., с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению администрации муниципального образования «Вешкаймский район» Ульяновской области об изменении и установлении границы земельного участка,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая, что ей на основании договора от 28.01.2020 был предоставлен в аренду земельный участок для размещения гаража, площадью 24 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***. При строительстве гаража установленные границы участка были нарушены, смещены. В этой связи истец просила изменить и установить границы указанного земельного участка в соответствии с данными технического отчёта от 28.09.2022.
Представитель ответчика МУ администрации МО «Вешкаймский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без участия представитель, полагая необходимым разрешить спор по усмотрению суда.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельное требование относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в судебное заседание не прибыли, о месте и времени рассмотрения дела извещены.
Представитель ППК «Роскадастр» в лице филиала по Ульяновской области представил письменный отзыв, в котором указал, что в ЕГРН имеются сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 24 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – объекты гаражного назначения, расположенном по адресу: ***, данные сведения внесены в ЕГРН 29.04.2019, границы земельного участка установлены в соответствии со схемой расположения земельного участка, утверждённой распоряжением Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, и межевым планом от 23.04.2019, подготовленного кадастровым инженером П.
Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании иск поддержали по доводам, указанным в иске.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Из дела следует, что истец является владельцем земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 24 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – объекты гаражного назначения, расположенного по адресу: ***. Право аренды на земельный участок на период с 27.01.2020 по 26.01.2030 зарегистрировано в ЕГРН 02.03.2020.
Из содержания статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» следует, что в муниципальной собственности находятся земельные участки, которые не отнесены к федеральной собственности или собственности субъектов РФ. В соответствии с Уставом МО «Вешкаймский район» администрация МО «Вешкаймский район» осуществляет распоряжение такими земельными участками.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими (пункт 1 статьи 3.3 1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ).
Следовательно, МО «Вешкаймский район» является правообладателем данного земельного участка, в связи с чем Администрация МО «Вешкаймский район» была управомочена на предоставление земельного участка в аренду.
С целью уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка истица обратилась в АО «Имущественная корпорация Ульяновской области». В ходе кадастровых работ кадастровый инженер указал на то, что при строительстве гаража были смещены ранее установленные границы земельного участка.
Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером *** указано в техническом отчёте от 28.09.2022, подготовленном АО «Имущественная корпорация Ульяновской области». Согласно материалам инвентаризации декларированная площадь земельного участка составляет 24 кв. м. В соответствии с межевым планом уточняемая площадь участка составляет 24,3 кв.м. Указанная площадь с учетом допускаемой погрешности соответствует площади, указанной в землеустроительной документации.
В ходе разбирательства ответчиками содержащиеся в техническом паспорте и отчёте выводы кадастрового инженера предметно не оспорены, мотивированные возражения не представлены.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», заявление требования об установлении границ земельного участка является одним из допустимых способов разрешения спора о правах на недвижимое имущество.
Согласно сведениям Публичной кадастровой карты, смежных земельных участков со спорным участком не имеется, соответствующие сведения о граничащих объектах в указанном общедоступном ресурсе отсутствуют.
Показаниями кадастрового инженера П.., допрошенного в качестве свидетеля, подтверждается, что при строительстве гаража ФИО1 были незначительно смещены границы земельного участка, при этом площадь осталась такой же, как и прежде, увеличившись в пределах погрешности измерений. Изменить границы участка кроме как в судебном порядке невозможно, поскольку данное смещение границы не является кадастровой (реестровой) ошибкой.
В связи с этим, принимая во внимание установленный статьей 1 Земельного кодекса РФ принцип единства судьбы земельного участка и строения на нем, учитывая подготовку истцом межевого плана, содержащего сведения о местоположении границ земельного участка, и необходимого для осуществления кадастрового учета изменений земельного участка истца, требование об установлении границы земельного участка в соответствии с техническим отчётом подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к муниципальному учреждению администрации муниципального образования «Вешкаймский район» Ульяновской области об изменении и установлении границы земельного участка удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, по следующим характерным точкам:
1) ***
2) ***
3) ***
4) ***
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Майнский районный суд Ульяновской области.
Судья К.В. Мерзляков
Решение изготовлено в окончательной форме 30 января 2023 года
Судья К.В. Мерзляков