Судья фио

Дело № 7-17018/2023

РЕШЕНИЕ

27 июля 2023 года судья Московского городского суда Козлов И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании жалобу генерального директора ООО «АВМ Регион» фио на решение судьи Симновоского районного суда адрес от 07 сентября 2022 года, которым оставлено без изменения постановление № 556-НФ/9059892-21 заместителя начальника Управления административного производства Госинспекции по недвижимости от 15 июля 2021 года по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 9.7 Закона адрес от 21 ноября 2007 года № 45 «Кодекс адрес об административных правонарушениях», в отношении ООО «АВМ Регион»,

установил :

Постановлением № 556-НФ/9059892-21 заместителя начальника Управления административного производства Госинспекции по недвижимости от 15 июля 2021 года, ООО «АВМ Регион» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренном ч. 1 ст. 9.7 Закона адрес от 21 ноября 2007 года № 45 «Кодекс адрес об административных правонарушениях», и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере сумма.

Не согласившись с указанным постановлением, ООО «АВМ Регион» обратилось с жалобой в суд, указывая на отсутствие состава вменяемого административного правонарушения, поскольку арендуемое помещение с июня 2019 года используется по исключительно целевому назначению – торговое помещение.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласился законный представитель общества указывая, что судом неверно оценены доказательства.

Законный представитель и защитник ООО «АВМ Регион» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Представитель Госинспекции по недвижимости – фио возражала против доводов жалобы, указав, что в данном случае проводилась не проверка, а осмотр, при котором с достоверностью было установлено, что помещение используется под склад.

Проверив материалы дела, выслушав защитника, обсудив доводы жалобы, выслушав явившихся лиц, не усматриваю оснований для отмены или изменения указанного постановления судьи.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора аренды с департаментом имущества адрес от 10 июня 2019 года № 00-00759/19 ООО «АВМ Регион» на праве хозяйственного ведения предоставлено помещений, расположенное по адресу: адрес, 2-й Верхний Михайловский проезд, д.1, для использования под торговлю, бытовое обслуживание, общественное питание, салон красоты, офис.

Главными инспекторами Управления контроля за объектами недвижимости по адрес Госинспекции по недвижимости 19 мая 2021 года составлен акт осмотра нежилого помещения (здания) принадлежащего на праве собственности адрес № 9059892/5/21.

В ходе обследования установлено, что ООО «АВМ Регион» в нарушение п. 3.3.1.19 указанного Положения арендное помещения площадью 234,5 кв.м. в полуподвале здания используется под склад.

Факт совершения административного правонарушения и виновность ООО «АВМ Регион» в совершении указанного правонарушения подтверждаются следующими доказательствами: актом осмотра нежилого помещения (здания) принадлежащего на праве собственности адрес № 9059892/5/21; фототаблицами; копией выписки из технического паспорта на здание БТИ; данными Департамента имущества адрес; копией выписки из ЕГРЮЛ; копией свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ; протоколом об административном правонарушении от 22 июня 2021 года № 9059892; рапортом об обнаружении административного нарушения; и другими материалами дела.

Протокол об административном правонарушении и другие материалы дела составлены в соответствии с требованиями закона, надлежащим должностным лицом, оснований не доверять сведениям, указанным в них, не имеется, в связи чем, должностное лицо и судья обоснованно признали их допустимыми доказательствами, оценив в соответствии с требованиями ст.26.11 КоАП РФ и положенными в основу постановления о привлечении к административной ответственности.

Вывод судьи соответствует обстоятельствам дела и требованиям закона.

Административная ответственность по ч. 1 ст. 9.7 КоАП Москвы наступает за использование объектов нежилого фонда, находящихся в собственности адрес, с нарушением установленного порядка изменения целевого назначения нежилого помещения (его части), без наличия соответствующего разрешения.

Согласно пункту 3.3.1.19 Приложения N 1 Постановления Правительства Москвы от 29 июня 2010 года N 540-ПП "Об утверждении положения об управлении объектами нежилого фонда, находящимися в собственности адрес" юридическое Юридическое или физическое лицо, получившее право аренды (субаренды) на нежилое помещение, обязано использовать его в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящего Положения и условиями договора аренды (субаренды).

Решение об изменении целевого назначения объекта нежилого фонда, переданного в аренду (субаренду), принимается Департаментом городского имущества адрес в установленном порядке.

Указанных требований заявитель не учел.

Поскольку использование объектов нежилого фонда, находящихся в собственности адрес, производится обществом с нарушением установленного порядка изменения целевого назначения нежилого помещения, действия его правомерно квалифицированы по ч. 1 ст. 9.7 КоАП РФ.

Все доказательства оценены судьей по правилам ст.26.11 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Таким образом, выводы должностного лица административного органа и судьи о наличии вины ООО «АВМ Регион» в совершении данного административного правонарушения, изложенные в обжалуемых постановлении и решении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным в ходе административного производства. Не согласиться с этими выводами оснований не имеется.

При рассмотрении дела и жалобы на постановление по делу об административном правонарушении, судьёй районного суда на основании полного и всестороннего исследования собранных по делу доказательств установлены все юридически значимые обстоятельства указанного выше административного правонарушения.

Доводы жалобы направлены на переоценку доказательств в более выгодном для заявителя свете и не могут свидетельствовать об отмене состоявшихся по делу актов.

Представленные накладные об отпуске товара юридическим лицам, как и скриншоты с указанием режима работы склада и каталогом товара и ссылкой на мобильное приложение, не опровергают выводов суда, не свидетельствуют, что помещение использовалось как магазин.

Административное наказание назначено заявителю в пределах санкции ст. ч.1 ст. 9.7 КоАП Москвы, в соответствии с требованиями ст.ст. 3.1, ст. 4.1 КоАП РФ, с учетом всех обстоятельств дела, характера совершенного правонарушения.

Порядок и срок давности привлечения к административной ответственности соблюдены. Нарушений норм материального и процессуального права, в том числе права на защиту, влекущих отмену или изменение обжалуемого постановления должностного лица и решения судьи, по делу не имеется.

Руководствуясь ст.ст.30.6-30.8 КоАП РФ, судья

решил :

решение судьи Симоновского районного суда адрес от 07 сентября 2022 года, постановление № 556-НФ/9059892-21 заместителя начальника Управления административного производства Госинспекции по недвижимости от 15 июля 2021 года по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 9.7 Закона адрес от 21 ноября 2007 года № 45 «Кодекс адрес об административных правонарушениях», в отношении ООО «АВМ Регион», оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Судья Московского

городского суда Козлов И.П.