Уникальный идентификатор дела: 52RS0001-02-2023-000624-40

Дело № 2-2776/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Меньшове С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 с упомянутыми требованиями, указав, что она является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 20,8 кв.м., расположенной по адресу: [Адрес]. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы истец и ответчик. Данная квартира была приобретена истицей у ответчика по договору купли-продажи квартиры за счет кредитных средств от [ДД.ММ.ГГГГ].. Пунктом 4.2. вышеуказанного договора предусмотрено обязательство ответчика (продавца по договору) в течение 7 дней с даты подписания договора, то есть до [ДД.ММ.ГГГГ]., сняться с регистрационного учета. Однако, по истечении 7-дневного срока, сопровождавший сделку специалист по недвижимости, [ФИО 1] два раза дозванивался до ответчика, сообщая ей о необходимости снятия с регистрационного учета. Однако, ответчик игнорировала данное требование специалиста. В последнее время, ответчик не выходит на связь, её место нахождения неизвестно. Таким образом, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, при этом, истец, как собственник, вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию квартиры. Просит: признать ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес].

Истица - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (заявление – [ ... ]

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, однако судебные повестки вернулись по истечении срока хранения, о чем имеется отметка на конверте [ ... ] Неполучение ответчиком корреспонденции суд расценивает как надлежащее ее извещение о времени и месте слушания дела.

С учетом положения статей 113, 116, и 167 ГПК РФ суд считает, что судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчика о дате рассмотрения дела по существу.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры за счет кредитных средств от [ДД.ММ.ГГГГ], заключенного с ФИО2 (копия договора - [ ... ] является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, общей площадью 20,8 кв.м., расположенной по адресу: [Адрес] (копия выписки из ЕГРН от [ДД.ММ.ГГГГ]. - [ ... ]

Согласно 4.2. вышеуказанного договора на регистрационном учете в квартире состоит продавец ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, которая обязуется сняться с регистрационного учёта в течение 7 дней после подписания основного договора купли-продажи. Иных лиц, имеющих или сохраняющих право пользования данной квартирой, не имеется.

Согласно копии справки ООО [ ... ] от [ДД.ММ.ГГГГ]. по адресу: [Адрес] зарегистрированы: истец ФИО1 и ст.житель ФИО2 ([ ... ]

Из искового заявления следует, что ФИО2 после отчуждения квартиры выехала из нее, однако остается зарегистрированной в спорной квартире по настоящее время.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчик членом семьи собственника не является, совместно с ней не проживает, добровольно выехала из жилого помещения, следовательно, право на жилое помещение не сохранила, поскольку иного соглашения между ней и собственником жилого помещения не установлено и договором купли-продажи квартиры не предусмотрено. Жилое помещение перешло в собственность истца и необходимо новому собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением. Право пользования жилым помещением у ответчика ФИО2 прекратилось по основаниям ст. 235 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, уроженку [Адрес], утратившей право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес]

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.М. Гаранина

Мотивированное заочное решение изготовлено [ДД.ММ.ГГГГ].