Дело № 2-930/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Казариной И.В.

при секретаре Штурба В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИСТЕЦ, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО4 к Автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков», третьи лица Акционерное общество "Фондовый Конверс-Центр", Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Нотариус г.Севастополя ТРЕТЬЕ ЛИЦО об освобождении имущества от ареста, признании обременения отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Истец, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать прекращенным обременение (запрещение), установленное в отношении предмета ипотечного договора от 02.10.2008г №, заключенного между ФИО и ЗАО «Дочерний банк Сбербанка России», а именно: нежилое здание – складское здание общей площадью 1008,5 кв.м., кадастровый № по адресу: г. Севастополь, ул. <адрес> литера «А»; нежилое здание – сарай площадью 27,9 кв.м., кадастровый № по адресу: г. Севастополь, вмо Ленинский муниципальный округ, <адрес>, иное сооружение – сооружение кадастровый № по адресу: г. Севастополь, ул. <адрес>, зарегистрированное частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Кравченко У.А. за №.

Исковые требования мотивированы тем, что нежилое здание – складское здание общей площадью 1008,5 кв.м., кадастровый № по адресу: г. Севастополь, ул. <адрес> литера «А»; нежилое здание – сарай площадью 27,9 кв.м., кадастровый № по адресу: г. Севастополь, вмо Ленинский муниципальный округ, Балаклавское

шоссе, <адрес>, иное сооружение – сооружение кадастровый № по адресу: г. Севастополь, ул. <адрес> находятся в общей долевой собственности: 2/3 доли принадлежит ИСТЕЦ; 1/6 доли принадлежит ФИО4; 1/6 доли ФИО1. Выдел супружеской доли и оформление наследства на вышеуказанное имущество осуществлено после смерти ФИО, умершей 26.04.2019г. Ранее 02.10.2008г между ФИО и ЗАО «Дочерний банк Сбербанка России» был заключен кредитный договор №/ФО, согласно которого должнику на условиях обеспеченности, возвратности, срочности, платности и целевого характера использования был предоставлен кредит в размере 850 000 долларов США в соответствии с графиком, который является приложением № к договору. Срок возврата тела кредита определен до 02.10.2019г.

В качестве обеспечения исполнения принятых по договору кредита обязательств 02.10.2008г был заключен ипотечный договор, согласно которому вышеуказанные объекты недвижимости были переданы в ипотеку ЗАО «Дочерний банк Сбербанка России».

Обязательства по кредитному договору перед банком в полном объеме не исполнены. Заочным решением Ленинского районного суда г.Севастополя от 20.03.2013г по гражданскому делу № удовлетворен иск ПАО «Дочерний банк Сбербанка России» к ФИО2, ИСТЕЦ, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору. Определением от 01.06.2017г в удовлетворении заявления правопреемника ПАО «Дочерний банк Сбербанка России» - АО «Фондовый Коверс-Центр» о замене стороны взыскателя по гражданскому делу № отказано. Определение вступило в законную силу 17.08.2017г. В рамках рассмотрения судом данного заявления было установлено, что исполнительный лист по гражданскому делу не выдавался.

Решением Ленинского районного суда г.Севастополя от 20.03.2018г по делу № в удовлетворении искового заявления Акционерного общества «Фондовый Конверс-Центр» к ФИО2, ИСТЕЦ, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору №/ФО от 02.10.2008г отказано, в связи с пропуском срока исковой давности. Решение суда вступило в законную силу 23.07.2018г, ввиду чего истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя. Заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Автономной некоммерческой организации « Фонд защиты вкладчиков» направил в суд возражения по существу предъявленного иска, в которых указал, что в настоящем деле спорные правоотношения вытекают из обязательств, связанных с исполнением договора, стороной которого Фонд не является. Фонд не осуществлял выплаты вкладчикам по вкладам, размещенным в публичном акционерном обществе «Дочерний банк Сбербанк России». Фонд не предпринимал никаких действий по наложению обременений (арестов и/или запретов) на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее Банку, на права, вытекающие из договоров, стороной в которых является Банк в том числе договоров аренды и иные права, в том числе на права требования по кредитным договорам и иным сделкам. Просили суд в удовлетворении исковых требований отказать полностью.

Третьи лица Акционерное общество "Фондовый Конверс-Центр", Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Нотариус г.Севастополя ТРЕТЬЕ ЛИЦО в судебное заседание не явились, причин неявки суду не предоставили.

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 ГПК РФ).

С учетом вышеизложенных обстоятельств в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса.

Изучив и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 02.10.2008г между ФИО и ЗАО «Дочерний банк Сбербанка России» был заключен кредитный договор №/ФО, согласно которого ФИО на условиях обеспеченности, возвратности, срочности, платности и целевого характера использования на срок до 02.10.2019г был предоставлен кредит в размере 850 000 долларов США. Размер процентов составил 15,0 % годовых. Возврат денежных средств должен был производиться в соответствии с графиком, который является приложением № к договору. В качестве обеспечения исполнения принятых по договору кредита обязательств 02.10.2008г был заключен ипотечный договор, согласно которому объекты недвижимости: нежилое здание – складское здание общей площадью 1008,5 кв.м., кадастровый № по адресу: г. Севастополь, ул. <адрес> литера «А»; нежилое здание – сарай площадью 27,9 кв.м., кадастровый № по адресу: г. Севастополь, вмо Ленинский муниципальный округ, <адрес>, иное сооружение – сооружение кадастровый № по адресу: г. Севастополь, ул. <адрес> были переданы в ипотеку ЗАО «Дочерний банк Сбербанка России». Финансовым поручителем выступил ФИО3.

Заочным решением Ленинского районного суда г.Севастополя от 20.03.2013г по гражданскому делу № удовлетворен иск ПАО «Дочерний банк Сбербанка России» к ФИО, ИСТЕЦ, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору.

Определением от 01.06.2017г в удовлетворении заявления правопреемника ПАО «Дочерний банк Сбербанка России» - АО «Фондовый Коверс-Центр» о замене стороны взыскателя по гражданскому делу № отказано. Определение вступило в законную силу 17.08.2017г. Из определения суда усматривается, что судом установлено, что исполнительный лист по гражданскому делу не выдавался.

Решением Ленинского районного суда г.Севастополя от 20.03.2018г по делу № в удовлетворении искового заявления Акционерного общества «Фондовый Конверс-Центр» к ФИО, ИСТЕЦ, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору №/ФО от 02.10.2008г отказано, в связи с пропуском срока исковой давности.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от 23.07.2018г Севастопольского городского суда решение Ленинского районного суда г.Севастополя от 20.03.2018г по делу № оставлено без изменения, а апелляционная жалоба АО «Фондовый Конверс-Центр» - без удовлетворения.

Решение суда вступило в законную силу 23.07.2018г.

Вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, согласно частям 1 и 2 статьи 6 Федерального конституционного закона "О судебной системе Российской Федерации", статьям 13, 209 и 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГг ФИО умерла.

После смерти ФИО наследниками являются ее супруг ИСТЕЦ и несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО4.

Нежилое здание - складское здание общей площадью 1008,5 кв.м., кадастровый №. по адресу: г. Севастополь, ул. <адрес> литера «А»; Нежилое здание - сарай площадью 27,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: РФ, г. Севастополь, вмо Ленинский муниципальный округ, <адрес>, иное сооружение- сооружение, кадастровый №, по адресу: г. Севастополь, ул. <адрес>, №, находятся в общей долевой собственности, из них:

- 2/3 доли принадлежит ИСТЕЦ на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Севастополя ТРЕТЬЕ ЛИЦО и зарегистрированного в реестре под №-н/92-2022-2-305, и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Севастополя ТРЕТЬЕ ЛИЦО и зарегистрированного в реестре под №-н/92-2022-2-307;

1/6 доли принадлежит ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Севастополя ТРЕТЬЕ ЛИЦО и зарегистрированного в реестре под №-н/92-2022-2-309;

1/6 доли принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Севастополя ТРЕТЬЕ ЛИЦО и зарегистрированного в реестре под №-н/92-2022-2-311.

Право собственности зарегистрировано за истцами, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

При этом, являясь собственниками недвижимого имущества, истцы лишены права распоряжения недвижимым имуществом, ввиду имеющегося на него обременения.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом (разъяснения, изложенные в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством («Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2019)» (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку судебными актами, вступившими в законную силу, подтверждена невозможность взыскания задолженности по кредитному договору, договор ипотеки, заключенный во исполнение кредитного договора не имеет юридической силы, ввиду чего суд пришел к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ИСТЕЦ, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО4 удовлетворить полностью.

Признать прекращенным обременение (запрещение), установленное в отношении предмета ипотечного договора от 02.10.2008г №, заключенного между ФИО и ЗАО «Дочерний банк Сбербанка России», а именно: нежилое здание – складское здание общей площадью 1008,5 кв.м., кадастровый № по адресу: г. Севастополь, ул. <адрес> литера «А»; нежилое здание – сарай площадью 27,9 кв.м., кадастровый № по адресу: г. Севастополь, вмо Ленинский муниципальный округ, <адрес>, иное сооружение – сооружение кадастровый № по адресу: г. Севастополь, ул. <адрес>, зарегистрированное частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Кравченко У.А. за №.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02 июня 2025 года.

Судья Балаклавского

районного суда г. Севастополя И.В. Казарина