32RS0015-01-2023-000519-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Листратенко В.Ю.,

при секретаре Тарабанько Г.В.,

с участием представителя истца <данные изъяты> Н.В.,

представителя ответчика <данные изъяты> Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-815/2023 по исковому заявлению <данные изъяты> к <данные изъяты> об устранении препятствий пользований имуществом,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>Ю. обратился в суд с данным иском, указав, что ответчик на своем земельном участке, имеющем общие границы с его земельным участком, с нарушением норм действующих нормативных актов, установила теплицу и сооружение для выгула птицы. Данные действия ответчика влекут за собой подтопление домовладения истца, поскольку с указанных сооружений происходит сток воды на ее домовладение. Ответчик в добровольном порядке перенести данные объекты отказалась. Просит обязать ответчика перенести теплицу на расстояние не менее 6 м от смежной границы; перенести сооружение для выгула птицы на расстояние не менее 3 м от границы «красной линии».

В судебном заседании представитель истца <данные изъяты> Н.В. поддержала требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика <данные изъяты> Н.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований истца. Ранее в судебном заседании ответчик ФИО1 заявляла о том, что фактическая граница между смежными участками проходит по территории ее земельного участка, поэтому расстояние расположения спорных сооружений должно производиться от границы ЕГРН.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, собственником дома и земельного участка по адресу: <адрес> <адрес>, является <данные изъяты>

Собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, является <данные изъяты>.

Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ, представленному Клинцовской городской администрацией, теплица и курятник, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, не требуют получения разрешения на строительство в Клинцовской городской администрации, и собственники земельных участков, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, в территориальной зоне Ж.1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами, вправе сами возводить любые хозяйственные постройки и объекты вспомогательного использования и некапитального строительства в соответствии с действующими нормами законодательства РФ.

Согласно заключению специалиста ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что фактическая граница между земельными участками № не соответствует границе указанной в ЕГРН, при этом на участке расположения спорных объектов, фактическая граница смежных участков отличается от границы указанной в ЕГРН не более чем на 20 см. в сторону истца.

На земельном участке ответчика имеется теплица – сооружение размерами в плане 3х6,15 м выполненная из оцинкованных гнутых профилей, сборная, покрытие поликарбонат. Фундамент отсутствует. Не является объектом капитального строительства, относится к объектам вспомогательного назначения. Разрешение на строительство не требуется.

Также имеется сооружение для содержания и выгула птицы, выполненная из пластиковой сетки на металлических и деревянных столбах, протяженностью 16,7 м, высотой 1,6-1,7 м, фундамент отсутствует. Не является объектом капитального строительства, относится к элементам благоустройства территории.

Расстояние от теплицы до фактической границы составляет 0,44/0,62м. Расстояние от сооружения для содержания и выгула птицы до фактической границы составляет 0,59/0,44м.

Расстояние от теплицы до границы по сведениям ЕГРН составляет 0,53/0,48м. Расстояние от сооружения для содержания и выгула птицы до границы по сведениям ЕГРН составляет 0,48/0,31м.

Земельные участки с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес> и № по адресу: <адрес> <адрес>, расположены в соответствии с Генеральным планом <адрес> в территориальной зоне – Ж.1 – Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

В соответствии со ст. 18 Правил землепользования и застройки муниципального образования <адрес> для территориальной зоны Ж.1, минимальное расстояние от спорной теплицы до границы земельного участка должно составлять 1,0 м, расстояние от спорного сооружения по содержанию и выгулу птицы должно составлять до границы – 4,0 м.

Фактическое расстояние от спорных построек на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>, до границы между земельными участками не соответствует Правилам землепользования и застройки муниципального образования <адрес>.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 5.2 ст. 18 Правил землепользования и застройки на территории городского округа «город Клинцы Брянской области» и карты градостроительного зонирования и границ зон с особыми условиями использования территории на территории городского округа «город Клинцы Брянской области», утвержденных решением Клинцовского городского Совета народных депутатов № 6-632 от 27.12.2018 г.:

- минимальное расстояние до границы соседнего земельного участка

от постройки для содержания скота и птицы – 4м; от других построек (бани, гаража и др.) – 1м.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что нахождение спорной хозяйственной постройки (теплицы) и сооружения по содержанию и выгулу птицы, нарушает Правила застройки, и как следствие права истца.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд не вправе выйти за пределы заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, с учетом заявленных требований, требования истца подлежат частичному удовлетворению, с возложением обязанности на ответчика перенести теплицу на расстояние 1 м и сооружения для содержания и выгула птицы на расстояние 3 метра от фактической смежной границы земельных участков сторон.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 <данные изъяты> <данные изъяты> об устранении препятствий пользований имуществом удовлетворить частично.

Обязать <данные изъяты> в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу перенести теплицу, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, вблизи (на расстоянии около 0,44/0,62м) фактической смежной границы с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, на расстояние не менее 1 метра от данной границы.

Обязать <данные изъяты> в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу перенести сооружение для содержания и выгула птицы, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, вблизи (на расстоянии около 0,59/0,44м) фактической смежной границы с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, на расстояние не менее 3 метров от данной границы.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2023 года.

Судья Листратенко В.Ю.