Дело № 2-734/2023 12 апреля 2023 года
78RS0018-01-2022-004044-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Петровой И.В.,
при секретаре Липьяйнен Н.С.,
с участием адвоката Полищука А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующего так же в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>., ООО «ЖКС г. Ломоносова», об определении порядка и размера участия в расходах по оплате ЖКУ, об обязании заключить отдельный договор на оплату,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО3, действующего так же в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>., ООО «ЖКС г. Ломоносова» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате ЖКУ, об обязании заключить отдельный договор на оплату, указав, что являются собственниками по <данные изъяты> доли квартиры <адрес>, в квартире зарегистрированы. Ответчики так же является собственниками по <данные изъяты> доли в указанном жилом помещении, в квартире зарегистрированы. Расходы на оплату жилого помещения и ЖКУ не несут. Истцы оплачивают содержание жилого помещения одни, имеется задолженность. Ранее Решением Петродворцового районного суда от 27.01.2016 года бы определён порядок размер участия в расходах на оплату с учетом ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. На сегодня квартира приватизирована. Собственники образуют две семьи.
Истец ФИО1 в суд явился, иск поддержал.
Истец ФИО2 в суд не явилась, в адрес суда представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие.
Ответчик ФИО3 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об отложении не просил, доказательства уважительности причин отсутствия не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
Ответчик представитель ООО «ЖКС г. Ломоносов» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещался, об отложении не просил, доказательства причин отсутствия не представил, в связи с чем дело рассмотрено его отсутствие.
Суд, выслушав истца его представителя, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 п.3 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.
В силу ст.158 ЖК собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Обязательством истца, который является собственником жилого помещения, является внесение платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.
Применительно к положениям ч.4, 5 ст.ст.155, 156 ЖК РФ, и ст.249 ГК РФ, подлежат удовлетворению исковые требования в части определения порядка и размера участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно материалам дела квартира <адрес> на основании договора передачи в собственность № от 12.04.2022 года принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнему <данные изъяты>. по <данные изъяты> доли каждому (л.д.12-14), в ней зарегистрированы.
Судом установлено, что между собственниками не имеется соглашение о порядке пользования жилым помещением в квартире. Они не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут.
В связи с указанными обстоятельствами, суд полагает возможным определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, ООО «Жилкомсервис г. Ломоносов», обязано заключить соответствующее соглашение о выдачи им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующего так же в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>., ООО «ЖКС г. Ломоносова», об определении порядка и размера участия в расходах по оплате ЖКУ, об обязании заключить отдельный договор на оплату,- удовлетворить.
Определить следующий порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 несовершеннолетнего <данные изъяты>. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по адресу: <адрес>
доля ФИО1, ФИО2 в размере <данные изъяты> от общих начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выделив им новый лицевой счет.
доля ФИО3 несовершеннолетнего <данные изъяты>. <данные изъяты> от общих начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.
Судья
Решение изготовлено и подписано 12.04.2023 года.