Дело № 2-1718/2025
УИД 23RS0008-01-2025-002652-18
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2025 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Волковой Н.А.,
при секретаре Керсановой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец ФИО1 пояснила в судебном заседании, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>. В указанной квартире также зарегистрирована ответчик ФИО2 Однако, ответчик в принадлежащем ей жилом доме, не проживает, ее личные вещи по указанному адрес отсутствуют. Соглашения между истцом и ответчиком о пользовании квартирой не заключалось, то есть регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей истцу квартире, фактически носит формальный характер. С момента приобретения квартиры истец самостоятельно содержит данное имущество, оплачивает коммунальные и налоговые платежи, но не может в полной мере реализовать свои права собственника, поскольку в ее квартире зарегистрирована ФИО2, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, несмотря на надлежащее уведомление о дате, времени и месте слушания дела, не представив суду уважительных причин своей не явки.
В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, извещенной о времени и месте судебного заседания, не сообщившей об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 с дата является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 10-11).
В указанной квартире зарегистрирована по месту проживания ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Белореченскому району от дата (л.д.8).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании было достоверно подтверждено, что ФИО2 не является членом семьи истца, в квартире, принадлежащей ФИО1, она не проживает в настоящее время, в расходах на содержание данного жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных платежей, не участвует, обязанности и ответственность по содержанию жилого помещения не несет, не обеспечивая его сохранности.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности, ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Однако, такого соглашения, в соответствии с которым ответчик приобрела бы право пользования жилой площадью истца, между сторонами не заключалось, ответчик в принадлежащей истцу квартире не проживает, вселиться не пыталась, обязанности и ответственность по содержанию, сохранению указанного жилья не несет.
Также ответчик не является нанимателем спорного жилого помещения, поскольку она не заключала с истцом соглашения по поводу пользования жилым помещением, в соответствии с которым бы имела право пользования жилым помещением в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ.
Следовательно, законные основания для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ, у ответчика отсутствуют.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В данном случае нарушается право истца ФИО1 как собственника в осуществлении прав владения, пользования, распоряжения принадлежащей ей квартиры по причине регистрации в нем ответчика.
С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что законных оснований для осуществления ответчиком права пользования квартирой не имеется, вследствие чего суд считает правильным признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО2, дата года рождения, признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Иным лицам, участвующим в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Волковая