УИД 50RS0043-01-2022-001015-23

Дело №2-769/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года р.п. Серебряные Пруды Московской области

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цунаевой А.А.,

при секретаре Ненашевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит квартира в доме №. Указанный дом состоит из двух частей. Предыдущий собственник квартиры № изменил статус своей квартиры в 2011 году по решению суда на часть жилого дома, оформил под ней земельный участок. Общих коммуникаций у соседей нет, входы в дом отдельные, истец пользуется земельным участком под своей частью жилого дома.

Стороны в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как установлено материалами дела истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с КН № расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Между тем, предыдущий собственник поменял наименование жилого помещения –квартиры (№) в доме на часть жилого дома на основании решения Серебряно-Прудского районного суда Московской области от 31.05.2011, вступившего в законную силу 11.06.2011, однако вид жилого помещения указан по прежнему как квартира.

Как видно из предоставленного технического паспорта жилого дома №, изготовленного Серебряно-Прудским филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на 03.06.2011, принадлежащая истцу квартира, представляет самостоятельную часть всего жилого дома, с отдельным выходом на земельный участок, помещений, находящихся в совместном пользовании с другими собственниками, нет. Общая площадь спорной части жилого дома составляет № кв.м.

Таким образом, суд, учитывая, что в 2011 году спорный жилой дом утратил статус многоквартирного, считает возможным изменить статус квартиры № на часть жилого дома, признав за истцом право собственности на него.

Ответчики возражений против изменения статуса жилого помещения не представили.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на здание - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Запись о регистрации права собственности ФИО1 на квартиру от 31.08.2021 за № погасить.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий А.А. Цунаева

Решение в окончательной форме принято 14.12.2022.